18条新措施，盘活闲置土地

摘要：

【18条新措施，盘活闲置土地】自然资源部推出18条政策措施，通过优化土地利用、促进转让和规范收回等手段，解决闲置土地的问题，助力保交房工作推进。此次培训旨在帮助地方理解政策精神，确保政策落地。

正文：

自然资源部最近推出了一系列政策措施，通过视频培训的方式向地方传达，目的是解决闲置存量土地的利用难题。这次培训特别强调了习近平总书记的重要讲话精神，以及国务院常务会议和全国保交房工作视频会议的部署，目标是更好地处置和盘活闲置土地。

这18条政策措施分为三个方面：首先是“鼓励开发”，主要是消除开发建设的障碍，完善规划条件，合理调整开竣工日期，还包括依法免除因自然灾害和疫情导致的违约责任；其次是“促进转让”，通过发挥土地二级市场的作用，推进房地产用地“带押过户”，并配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；最后是“规范收购收回”，强调了依法收回的情形，可以采取等价置换等方式，收回收购的土地可用于保障性住房，并通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要防止新增地方政府隐性债务。

小编点评：这次自然资源部推出的18条政策措施，确实是一个系统施策的“政策工具箱”。通过限定时限、限定范围、封闭运行的方式，保障了风险的可控性，也为企业缓解资金困难和压降债务提供了多种支持。对于地方政府而言，理解和落实这些政策无疑是一个不小的考验。政策的出台容易，但落实到位却需要更多的协调和实际操作能力。

地方政府需要做到“四个坚持”，即高位推动抓落实，建立协调推进机制，统筹考虑，防范风险；部门联动抓落实，发挥政策协同效应，形成合力；创造性地抓落实，结合实际情况开展工作；源头治理抓落实，在严控新增问题的同时，妥善处置存量问题。只有这样，才能真正提高治理能力和水平。

总的来说，这次的18条政策措施为解决闲置土地问题提供了多种可行方案，但如何在地方层面真正落地，还需要各级政府和相关部门的积极配合和落实。希望这些措施能够真正发挥作用，解决实际问题，让更多的存量土地得到有效利用。