南通知名地标恒大海上威尼斯拍卖惨遇冷门！

摘要：

【南通知名地标恒大海上威尼斯拍卖惨遇冷门！】恒大集团位于南通启东的资产再次上架阿里法拍，包括商住用地和恒大海上威尼斯的商业用房，但首场拍卖并未吸引买家。该地标项目一度创下销售奇迹，现却面临市场冷落与价值缩水的窘境，挂牌均价大幅下降，部分房东急售，引发行业关注。

正文：

近日，恒大集团在启东的资产又一次被放上了拍卖台。这不，那个在南通甚至整个环沪地区都极负盛名的恒大海上威尼斯，又一次成了拍卖的标的。这次拍卖的是启东市寅阳镇的一个商住用地，以及恒大海上威尼斯的一些商业用房，加起来的起拍价超过了2亿人民币。

具体来看，寅阳镇的这块土地使用权评估价为1.7亿人民币，起拍价为1.3亿人民币左右。而那片曾经被人津津乐道的恒大海上威尼斯的商用房间面积超过万平方米，评估价和起拍价分别是近1.2亿和近千万人民币。但令人唏嘘的是，这些曾经炙手可热的资产第一次拍卖竟然无人问津。

恒大海上威尼斯曾是一个如梦似幻的旅游和居住天堂。项目的总建筑面积约700万平方米，囊括了住宅、旅游、商务等各种功能，旨在打造一个全方位的文旅综合体。然而，现在看来，这个曾经的楼市传奇，似乎正在经历市场的无情考验。目前的挂牌均价已经跌至6543元每平方米，而且市场上挂牌房源多达432套，供大于求的状况十分明显。

小编点评：

当年恒大海上威尼斯的火爆场面，仿佛还在眼前，但如今的拍卖冷清却显得格外突兀。这不仅仅是一个项目的起伏，更是房地产市场多变和残酷的真实写照。恒大海上威尼斯的现状，或许正反映出当下楼市的冰冷。在房地产市场经历调整，买家观望情绪浓厚的背景下，即便是曾经的明星项目，也难逃价值缩水的命运。

从恒大海上威尼斯的现状，我们不难看出，任何一个项目的持续热销和成功，都需要市场的深度支撑。纵观其发展历程，从最初的热销到现在的流拍，这中间的落差实在让人感慨。这也许就是市场供求关系的直接反映，也提醒着投资者，房地产投资并非总是高收益的代名词，风险与机遇常常并存。如今，面对大量的挂牌房源和低迷的成交情况，恒大海上威尼斯能否重拾往日荣光，还需市场来给出答案。