南通市北板块楼市风云变幻，挑战与机遇并存

摘要：

【南通市北板块楼市风云变幻，挑战与机遇并存】南通市北板块楼市竞争白热化，价格战激烈，部分楼盘呈现出明显的销售极差现象。同时，进入现房时代的市北板块购房风险降低，新盘聚集增加购房选项。然而，库存充足背后隐藏的是去化压力，市场冷暖不一，使得一部分楼盘销情不佳，但也存在抢手楼盘。对于购房者而言，市场提供了更多性价比高的选择机会。

正文：

南通市北板块楼市最近可谓是风起云涌，竞争剧烈到程度楼盘价格大打折扣，折扣力度直逼75折，最低价位1.6万/平方米就能入手洋房。源源不断的新盘让这个区域变得热闹非凡，但同时也暴露出销量差异极大的现象：有的楼盘月售二十多套，而有的半年才卖出一套房。

市北板块现房越来越多，购房风险相应降低。在售的多个热门项目中，现房和即将交付的楼盘数量占大多数。然而，库存的充足也意味着去化压力增加。比如北城壹号、远创湖悦云境等项目，尽管交付在即，但备案销量平平，市场存在感不强。而首开安澜如院、世茂璀璨未来等楼盘则因为独特的性价比优势，吸引了大量买家，销量可观。

区域内土地供应量大，预计未来会有更多地块出售，为市北板块的发展和居民购房提供了更多可能性。但这同样可能加大已有楼盘的销售压力，未来市北板块的楼市将会如何发展，值得持续关注。

小编点评： 南通市北板块的楼市现状可以说是一片混战。价格战虽然降低了购房的门槛，但也让市场显得有些混乱。对于购房者来说，现在无疑是个捡便宜的好时机，尤其是对那些注重性价比的买家。但低价可能也代表着一定的风险，比如楼盘的质量和未来的升值潜力就需要仔细甄别。而且，随着新盘的不断推出，旧盘的压力越来越大，去化成了摆在开发商面前的大问题。尽管现房的增多降低了购房风险，但买房毕竟不是小事，还是需要买家综合多方面因素，谨慎选择。对于开发商而言，如何在价格和质量上找到平衡，提高自身竞争力，也是接下来需要面对的挑战。