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土拍遇冷?刚刚,南通出让7宗地块,其中6宗底价成交!

新立楼市2021-11-03 02:23:40

最近，南通出让7宗双限地，其中6宗地块位于通州区域，另外1宗则位于如皋。

CR2021-022地块位于通州兴东街道向阳河东侧、兴富西路北侧地块，面积3592平方米，起始楼面价4280元／平，限价则为4920元／平。

地块是商住混合用地，其中，要求商业计容建筑面积不小于600平方米，截止目前为止，地块共有34轮报价，已到限价水平。该地块也将于明天正式摇号确定竞标人。

虽然地块周边商业配套少，但在地块不远处有兴东机场，建立商业也是个不错的选择，且地块总起价低，两者因素或为多次竞价的原因。

R2021-023地块位于金沙街道太山村银河路北侧、竖石河西侧宗地，为南通神辉置业有限公司以82973万元竞得，用于建设商品房，起始楼面价为11000元／平，限价为12650元／平，地块限高60米，容积率在1.2-1.4之间。

R2021-024地块位于通州碧华路北侧，尚德路西侧，以68816.3万元为南通鑫基置业有限公司竞得。用于建设商品住房，建筑面积为43944平，起始楼面价15660元／平，限价18000元／平，限高60米。

R2021-025地块同样位于通州金沙街道果园社区金桥路南，金霞路东侧，为南通市华德房地产有限公司以91448.76万元竞得，用于建设商品房，面积为74958元／平，起始楼面价为12000元／平，限价为14020元／平，地块限高25米，容积率1.1-1.3。

R2021-064地块则位于如皋城北街道里庄村2.4组地段，成交价为43473万元，皋远建设发展（江苏）有限公司竞得，起始楼面价7500元／平，地块面积57964元／平。容积率1.8-2.1，地块用途商品住房。

R2021-026、R2021-027地块则是今天上午刚成交地块，R2021-026地块位于通州金新街道元帅庙府金乐路东侧，文贤路北侧，被南通市华山实业有限公司以84697.07万元竞得，地块起始楼面价17490元／平，限价20110元／平，地块限高75米，容积率1.5-1.9，地块用途商品住房。

R2021-027地块则位于金乐路东侧，文贤路南侧，被南通神辉置业有限公司以71123.09万元竞得。除此之外，昨天还成交了两宗工业用地。

相比于CR2021-022地块，其他地块就显得“冷清”许多，均为底价成交。且只有一轮报价记录。

相比于前几个月，土拍有一定的回暖，并且小编发现，11月南通市待拍土地近60宗，其中以崇川区，也有人说土拍是楼市的晴雨表，是的，有土拍，楼市才能接续发展。

综合以上来看，土拍热度也处于两极分化的状况，其原因无外乎是地块位置、周边配套设施、综合价值等因素。

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