4月土拍按下暂停键后，时隔近一个月，南通土地市场迎来重启。
继海安加入双限阵营，通州传出16宗待挂牌涉宅地块后，蓄力已久的市区也迎来回响！
近日官方一次性批复15宗地块，其中包括重要涉宅地块5宗，包括北大街2块、中创区2块和新东区1块。
整体来看，崇川依旧是供地主战场，一口气给出6宗地块，其中位于北大街沿线的两宗“巨无霸”，印证了此前的“路透照”猜想。
这两宗地块具体位置为北大街西、永达路北、站前西街东、港兴路南（地块①），幸福大道东、永达路北、站前西街西、港兴路南（地块②）
地块南侧紧邻TOD综合体项目——融创时代中心，目前二期住宅预约中：
据了解，此次推出1、8、9、10、11＃共约274套房源，户型建面约92-143㎡。
位于两宗地块西南侧，是在前不久相继入市的崇州云玺和北纬31度。
在5月16日，崇州云玺正式首开，推出了7、8、16、17幢，备案价21800元／㎡，据房产信息网显示，截止5月20日，项目已售已备案103套，可售221套。
在4月24日，北纬31度率先迎来开盘，推出11-15号楼，备案价22000元／㎡，据房产信息网显示，截止5月20日，项目已售已备案246套，可售106套。
在新东板块，或将迎来优质地块供应。该地块位于园林路东、八一路南、观畅路北侧，南侧临紧邻纯新盘——中铁逸都（限价26900元／㎡）、美的云筑（限价27100元／㎡），将6月相继首开。
值得一提到的是，地块东侧还有低密现房项目中海翠湖溪岸，在5月16日，185㎡平层产品正式入市，尽管主城新盘扎堆，但依旧走出一波行情。
这15宗地块当中，创新区是绕不过的话题点。
事实上，从这一次的集中供应看，八一中学周边的两宗地块，在网友中也引起不少讨论。
这两宗地块具体位置为观阳路南、崇川大道西、洪江东路北、八一小学东侧（地块⑦）、胜利路西、观阳路南、洪江东路北、一号支路东侧（地块⑩）
从整体配套看，这两宗地块周边有多个主干道交汇，北侧临近地铁站，南侧有已亮相的邻里中心。
包含社区文化活动中心、社区体育运动场馆、社区服务中心、居家养老服务中心、卫生服务中心、公交首末站、菜市场、商业等多种业态，双首层化设计。
值得一提的是，CR20039地块此前由南通市中央创新区科创产业发展有限公司成功竞得，住宅备案价不高于29800元／㎡，未来将由金地商置负责项目营销。
在编号为10的地块西侧，为亮相不久的万科揽境项目，在此前被万科＆天一拿下，备案均价限制为29500元／㎡。
万科揽境鸟瞰图
根据前期地块规划公示，万科揽境未来将打造24栋高层住宅，层高为18-26F，部分楼栋底层有架空层设计。
尽管上述地块暂未给到出让细则，但可以预料的是，新一轮供地节奏势必给市场带来新的洗牌，是强者恒强，还是抱团群暖？
在房地产市场日益细分的时代，城市土拍是否会开启“喧嚣模式”，让我们拭目以待。
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原则上发布出让公告全年不得超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。
集中供地后，通常会在开发商拿地后7-10个月后集中推售，对购房者而言，集中供地让购房者同时有更多的选择。
方泽楼市2021-05-26 16:05:05
