一、成交分析
11月，南通市新房共成交1514套，环比下降7.57%，同比去年11月，下降69.21%；成交面积17.57万平方米，环比下降14.08%，同比去年11月，下降68.19%。
分区域来看，崇川新房成交632套，成交面积达7.79万平方米；通州新房成交76套，成交面积达0.76万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前2位。
| 11月南通市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 崇川 | 7.79 | 632 | 19521 | 152066 |
| 通州 | 0.76 | 76 | 10605 | 8110 |
二、库存分析：11月南通市60盘入市
11月南通楼市库存分析，楼市共有60盘入市。
据房天下统计，本月南通楼市预计将有60个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 南通12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 海门 | 大业风华 | 14000 | 2021-12-10 |
三、房价分析：11月南通成交均价17249元/平 环比下跌16.09%
11月，南通楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17249元/平，环比下跌16.09%，同比去年11月，微涨1.7%；成交金额303008万元，环比下跌27.92%，同比去年11月，下跌67.65%。
| 11月南通各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 崇川 | 19521 | -11 | -32 | 152066 | -- | -- | -- | -- |
| 通州 | 10605 | -12 | -22 | 8110 | -- | -- | -- | -- |
| 海门 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，崇川新房成交均价为19521元/平，环比下跌67.65%通州新房成交均价为10605元/平，领先南通其他各区。
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