一、成交分析
8月，南通市新房共成交1178套，环比下降48.92%，同比去年8月，下降73.19%；成交面积13.53万平方米，环比下降52.71%，同比去年8月，下降74.2%。
分区域来看，崇川新房成交502套，成交面积达6.16万平方米；通州新房成交409套，成交面积达4.34万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前2位。
| 8月南通市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 崇川 | 6.16 | 502 | 22626 | 139291 |
| 通州 | 4.34 | 409 | 12767 | 55427 |
二、库存分析：8月南通市31盘入市
8月南通楼市库存分析，楼市共有31盘入市。
据房天下统计，本月南通楼市预计将有31个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南通09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 海门 | 上德花园 | -- | 2021-09-16 |
三、房价分析：8月南通成交均价17863元/平 环比下跌8.6%
8月，南通楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17863元/平，环比下跌8.6%，同比去年8月，微跌1.22%；成交金额241627万元，环比下跌56.78%，同比去年8月，下跌74.52%。
| 8月南通各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 崇川 | 22626 | -7 | -22 | 139291 | -- | -- | -- | -- |
| 通州 | 12767 | 10 | -5 | 55427 | -- | -- | -- | -- |
| 海门 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，崇川新房成交均价为22626元/平，环比下跌74.52%通州新房成交均价为12767元/平，领先南通其他各区。
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