[摘要] 预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。
之前有个朋友告诉我，以前的工资一个月可以挣到一平、然后到两个月一平、三个月一平，然后到现在的你在北京一个月一万的工资连一平的四分之一都买不起。那么这种情况怎么办呢？人们的工资买不起房子怎么办？开发商们赚不到钱了怎么办？这个时候作为扮演人的银行出现了“既然你们现在的工资买不起房子了，那我就贷款给你们买，但是不是白给，要收利息的”，于是房产从一开始的压榨工资已经不能满足他们了，开始压榨未来的劳动力。
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我想说我们的生活真的变好了吗？是的！如果没有房子，你每个月的工资能够让你过的很潇洒，很快活。但是房子却让我们要免费给社会打多少年的工？当你选择贷款购房的时候，整个你都不再属于你自己的了，你属于这个社会。
那到底房子要不要买？我只能说买！虽然很无奈，明知道房贷会压榨自己未来二三十年的劳动力，为什么还是要买房子？因为很无奈，因为没办法，这个社会就是这个样子，从你踏入社会，融入这个社会开始，你就不再是为自己而活着了，你属于社会、属于家人、属于妻子、属于孩子；我们日常做的事情，有多少事情是真的自己心甘情愿去做的呢？有多少人又会选择遵循自己的本心去做事情呢？房子还是要买，未来房价下跌的可能性微乎其微！
最近中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。
2017年在经济运行存在下行压力的情况下，受到短期调控政策的影响，一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制，市场价格趋稳，部分地区价格有所回落，三线城市的市场交易较为活跃。
2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。
从长期来看，去投资化是未来房地产市场发展的重要趋势；住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。
从短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价快速上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长，商品房待售面积将有显著下降，土地供给增加，房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓；房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑；房地产市场调控主基调仍将延续；在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。
在各项因素的综合作用下，预计2018年的商品房价格增长速度将有所下降。在房地产投资方面，预计2018年房地产开发投资完成额约为116509亿元，同比增长5.7%。在房地产需求方面，预计2018年商品房销售面积约为179553万平方米，同比增长6.3%；商品房销售额约为145836亿元，同比增长10.2%。在房地产供给方面，预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米，同比增长3.9%。
在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。
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