[摘要] 根据南通房产信息网监测数据显示:2016年12月18日-12月24日南通房地产市场销售十强楼盘,港闸区独占4席,开发区占3席,主城区占2席,新城区仅占1席。
热点城市楼市降温 房价走势明显趋缓
国家统计局发布的数据显示,11月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。从数据可以看出,11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。11月份,70个大中城市的房价高增幅在收窄,大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅环比价格变动中,高增幅为2.1%,大跌幅为0.4%;而在10月份环比价格变动中,高增幅为4.9%,大跌幅为0.8%。统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,11月下半月,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。
热点城市房价持续上涨,各地调控不断落地
从今年“十一”前后,到11月底的两个月时间里,中国24个城市进行了50余次房地产市场调控,如今,这轮调控尚没有结束,就在12月21日,郑州、武汉再次发布了加码收紧购房的政策。“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级,体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。”专家认为,后续还会有城市继续加入到限购限贷的行列,或者继续加码。
楼市将怎么走?
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的” 的定位。还明确,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示,“要解决炒房问题首先就得稳房价,而稳房价的前提则是要增加供给。”会议就指出,要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。在专家看来,发展住房租赁市场可有效满足城市各层次住房者的租赁需求和改善城市住房结构。
根据南通房产信息网监测数据显示:2016年12月18日-12月24日南通房地产市场销售十强楼盘,港闸区独占4席,开发区占3席,主城区占2席,新城区仅占1席。其中,南山国际社区139套(4867.03㎡)、中南世纪城68套(3788.66㎡)、景瑞御府57套(8390.50㎡)分别列南通房地产市场周销售十强榜单前三位。
从住宅市场来看,南山国际社区本周销售业绩遥遥领先。除了南山国际社区之外,港闸区作为“刚需”置业的热门区域,其强大的品牌组团在南通房地产市场上一直所向披靡,整体行情要好于其他任何一个区域,本周亦不例外。例如本周区内销售十强的华润悦锦湾、融悦华庭和新城·香溢紫郡等,大品牌、优价格、全配套,朝气蓬勃的市北新城正大踏步前进,欲为自身“通城楼市热门区域”的称号加冕。
商业地产方面,与南山国际社区在住宅榜上一样,中南世纪城亦是数周蝉联商业地产榜单之首。除此之外,五洲国际广场表现突出,办公房源劲销30套 。
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