[摘要] 南通8月新房住宅平均价格为8593元/平，环比上涨0.152%，房价小幅度波动，微涨。
中指研究院9月1日发布《2016年8月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。
其中，南通8月新房住宅平均价格为8593元/平，环比上涨0.152%，房价小幅度波动，微涨，但是对比南通房价和百城价格中位数可以发现，南通8月住宅平均价格高于百城价格中位数，环比上涨幅度小于百城环比上涨幅度。
南通房价分布在6000-8000元之间的占大多数，占总楼盘的37%，10000元以上的也占总楼盘的32%，6000-8000是南通房价的主旋律。
从区域均价来看，涨价的区域有7个，分别为开发区、如东、通州、崇川、海门、启东和港闸，涨幅分别为0.12%、1.17%、2.06%、2.27%、4.27%、6.66%和10.45%，港闸区涨幅大，降价的区域有2个，为海安和如皋，降价幅度为15.68%和3.73%，波动较大。据房天下数据监控中心新统计显示，截止至2016年8月26日，8月南通共12个楼盘的价格发生变化，其中5盘价格上涨，上涨幅度大的为南湖学府，房价上涨1700元/平。8月南通共有7楼盘下调房价，下调幅度不大，整体平稳。
下图为南通各区住宅价格区间分布
买涨不买跌，今天笔者给您介绍一下8月涨价的楼盘。
价格波动：300元/㎡ 环比7月上涨3.13%
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动态：华强城8月20日晚，16栋一单元隆重开盘。当天推出100-160平米三-四房臻品房源，劲销90%。前期有剩余少量精品单位，认购仍可享受众多优惠！
项目简介：华强城是深圳华强集团在南通投资项目，是华强集团“华强城”住宅品牌的又一经典力作，是市、区重点招商引资项目。华强集团秉持着“先造公园，再造城”的理念，于公园核心阶段，围城造园。项目位于南通市重点打造的第二商业中心、“以休闲游憩为特色的都市新商圈”的市北新城核心区内，地处北大街2号，占地面积约40万平米，总建筑面积约130万平米，是目前南通市区单体的综合性项目。项目涵盖高档人文社区、高端星级酒店、甲级写字楼、专业市场、幼儿园、网球场等综合配套。公司将采用先进的设计理念，科学规划，结合城市天际轮廓线，形成北高南低、错落有致的整体布局，营造沿通吕运河岸线的城市立面风景。项目采用西班牙建筑风格，层次鲜明起伏的屋面，优美的变化曲线，结合科学的泛光设计，营造出柔和尊贵而又充满质感的生活氛围，提升南通人居品质，塑造城市生活典范。一、地段优势不可复制随着南大街发展趋向饱和化，越来越多的有识之士将目光投向了北大街。而华强城作为北大街站，占尽地利之势，与老城区仅一河之隔，几站路即可南大街。李嘉诚曾经说，买房子，地段、地段、还是地段！而华强城，可谓优中选优，地段优势不可复制。二、运河优势无与伦比华强城南邻南通运河通吕运河，而据市委市政府规划，通吕运河将全新改造一河两岸生态景观旅游绿化带，建成具有文化内涵、滨水开放特征的综合性生态、休闲、娱乐空间，形成连接南通主城区与通州中心城区的生态廊道，打造南通的外滩。受益的，自然是享有通吕运河宽水域、美河景的华强城。而目前通吕运河绿廊工程华强城段已经全面对外开放，1.8公里醉美河岸，18公顷绝美公园，华强城业主再添绝佳休闲锻炼好去处。三、园林景观美轮美奂华强城着力打造中央生态绿肺，20000㎡的西班牙风情园林美轮美奂，中央湖泊、亭台楼阁，交错布局，可谓一步一景，置身其中，仿若置身天然的氧吧。同时华强城500米长的景观大道，冠绝南通，太阳大象池、凯旋大道、银杏树矩阵，无一不体现着华强城着重人居配套的用心。四、乐园配套得天独厚南通探险王国作为南通主题公园，投资20亿元打造而成，而南通水上乐园，作为亚洲的恒温水上乐园，与华强城都仅仅一路之隔。走出家门，即可与欢乐相伴，华强城配套可谓得天独厚。
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交通状况：公交45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车
价格波动：500元/㎡ 环比7月上涨5.26%
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动态：华润中心·悦锦湾3期2号楼西单元开盘热销，东单元现正火爆认筹中，预计9月20日开盘。主力户型有95平、115平，均价9500元/平。
项目简介：华润中心·悦锦湾 ，华润置地旗下高端都市综合体荣耀之作，60万方国际级造城之势缔造高端生活蓝图，引领城市的璀璨升级。南通华润中心立于北大街城市中轴核心，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。 南通华润中心作为华润置地持有物业的代表项目，已经是中国内地具示范效应的都市综合体，目前已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁相继开业，未来还将陆续登陆青岛、郑州、重庆、上海、西安、无锡等地。
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交通状况：公交：44路公交至绿洲大酒店站下 驾车：江海大道高架、通宁大道高架快速融入城市“一轴一环八射”的快速路系统，10连接沈海高速公路；通过沈海高速，15可达南通兴东机场场。 地铁：规划中的地铁1号线途经项目周边，并设地铁站。
价格波动：200元/㎡ 环比7月上涨2.99%
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动态：幸福天地在售户型面积89㎡、113㎡、126㎡，目前均价6500元/㎡，其他详情请咨询项目现场。
项目简介：幸福天地是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。幸福天地项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。本案位于开发区黄金商业地段—上海路，开发区核心商业中心—星湖101街区和能达商务中心区，无论居家生活还是商务、办公都十分便利。
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交通状况：28路至上海路新河路口站下
价格波动：1700元/㎡ 环比7月上涨19.1%
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动态：南湖学府1-12#在售，高层户型面积在93-128㎡，均价在6800元/平。小高层户型面积在118-180㎡，均价在7400元/平。
项目简介：南湖学府住宅小区由南通盛鑫置业有限公司投资建设。该项目位于通州城东新区南山湖景区珠江路碧华东路口，育才中学新址西侧。建筑占地面积52886平方米，由两幢1+17F高层、四幢1+16F高层和六幢11F小高层住宅组成，用地北面布置1-2层为配套商业。地该地块地处城东新城发展中心区域，具有良好区位优势和发展潜力。
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交通状况：公交：221路、202路公交线路“妇幼保健站”下车即到。
价格波动：1000元/㎡ 环比7月上涨8%
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动态：凤凰文化广场主力户型120㎡，148㎡，团购至多享2万抵10万，房源渐少。
项目简介：凤凰文化广场由凤凰出版传媒集团投资9.6亿元建设，占地2.2万平方米，规划建筑面积15万平方米。其中，文化服务功能用房超过5万平方米。项目由5层裙楼、2幢塔楼和2层地下室构成，塔楼35层，高150米。建成后的南通凤凰国际书城将成为一个全新的集图书销售、影剧院、展览展示等功能为一体的现代综合性“文化MALL”，致力为读者提供一站式的、多元化的文化消费服务。
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交通状况：公交：13、22、41、48、616 路在市行政中心站下车即到；301路在中南世纪城站下车即到
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