[摘要] 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。南通8月份交房楼盘仅优山美地名邸一个楼盘，看来炎炎的烤肉天，吓退了很多要交房的楼盘啊！
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。南通8月份交房楼盘仅优山美地名邸一个楼盘，看来炎炎的烤肉天，吓退了很多要交房的楼盘啊！
今日小编就来科普一下交房时要检验房屋的问题细节。
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
新动态：优山美地名邸整体均价为5800元/㎡，其中16#已于2016年4月23日开盘，均价5500元/㎡，户型面积为98平、113平和138平，层高2.85米，车位比为1:1，共2600个车位。
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| 优山美地名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月11#、12#楼交付 | 开发商 | 南通融邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日16#号楼已开盘 | |
| 户型 |
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小编点评：
优山美地名邸，更是傲居在南冀新城醇熟的生活板块（上海路），500米生活圈囊括各项醇熟生活配套。
星湖大道、通盛大道、星湖101商业街区、乐天玛特一应俱全，已经开业的世茂广场更是为南冀注入了更多新鲜血液。
此外，附近的天星湖中学、东方中学、开发区实验小学等学校，让近在咫尺的一站式全学龄教育体系为孩子保驾护航，让父母省心，让孩子学得更精！
优山美地名邸不仅拥有便捷的交通、醇熟的配套以及傲人的学区，还拥有87平~137平米明星户型，两房三房，大约30平米的联厅、宽幕飘窗等更多更完美的户型，超高的附赠空间。
地理位置图
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周边配套图
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