[摘要] 上月30日，如东县正式启动不动产统一登记工作，房屋产权登记统一整合到不动产登记机构。这意味着房屋的交易和登记分开，今后居民买房过户都将直接拿到一本不动产证书。近半个月来，已颁发不动产权证书294本，不动产登记证明74份。
上月30日，如东县正式启动不动产统一登记工作，房屋产权登记统一整合到不动产登记机构。这意味着房屋的交易和登记分开，今后居民买房过户都将直接拿到一本不动产证书。近半个月来，已颁发不动产权证书294本，不动产登记证明74份。
不动产统一登记是指将土地、房屋、林地等不动产统一登记职责整合到同一个机构，建立起不动产统一登记制度。不动产统一登记遵循“不变不换”原则，即原来两证齐全的，产权如不发生变更和转移，证书不更换。6月30日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书。据了解，过去，房屋产权证和土地使用证由住建和国土部门分别颁发，登记标准不同，在权责认定方面易出现分歧。实施不动产统一登记后，将原来分散在房产、国土部门的登记职责进行整合，只有同时满足房屋、土地的发证条件，才能申请办理不动产权证，真正实现了“房地合一”。
新颁发的不动产权证书和现在居民手中的房产证有一些差异，除了权利人、共有情况、坐落位置等原先房产证内容外，还具有范围内的不动产单元代码，增设了防伪标识、二维条形码以及使用权限等内容，对保护权利人的合法财产权具有重要意义。县不动产登记中心负责人许翠芳介绍说，这一举措不仅保护了个人产权，简化了手续办理，通过集成的查询系统还可防止一房多卖现象的发生，让房屋交易更加安全。申请人需要到不动产登记中心先进行申请，提供相关材料，登记机构审查登记材料并实地查看后方可完成登记。一般20个工作日后，居民就可以拿到不动产权证书。另外，当前如东县不动产统一登记的范围还仅限于房地产领域，林地、海域、农村承包地等不动产统一登记工作还未开始。
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