南通6月房价地图新鲜出炉 港闸房价持续上涨

房天下  2016-07-06 07:01

[摘要] 南通6月新房住宅平均价格为8456元/平，环比上涨0.487%，房价小幅度波动，基本与上月持平

中指研究院7月1日发布《2016年6月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

其中，南通6月新房住宅平均价格为8456元/平，环比上涨0.487%，房价小幅度波动，基本与上月持平，但是对比南通房价和百城价格中位数可以发现，南通6月住宅平均价格高于百城价格中位数。

南通房价分布在6000-8000元之前的占大多数，占总楼盘的41%，6000-8000是南通房价的主旋律。

从区域均价来看，涨价的区域有2个，分别为开发区和港闸区，涨幅分别为0.5%和2.7%，港闸区房价持续上涨，降价的区域有2个，分别为崇川区和通州区，降价幅度分别为0.07%和0.99%，都是小幅度波动。据房天下数据监控中心新统计显示，截止至2016年6月26日，南通共15个楼盘的价格发生变化，其中12盘价格上涨，3楼盘下调房价。

下图为南通各区住宅价格区间分布

新城香溢紫郡

均价：6000元/平

销售动态：新城香溢紫郡16#号楼预计6月底开盘，户型有95平、112平和140平三种，认筹5千抵3万。目前4-11#号楼在售，户型有89平、120平，购房享受总价减3万的优惠。

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

交通出行图

周边配套图

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中南世纪花城

均价：13000元/平

销售动态：中南世纪花城48号楼非毛坯住宅出售，户型面积约129-165平米，预计2018年12月交付。均价约13000元/㎡，之后价格预计会上调。目前按揭享99折优惠，一次性付款享97折优惠。

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笔者点评：

地段：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD；

规划：中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成；

配套：中南世纪花城商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。

交通出行图

周边配套图

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吴中豪景华庭

均价：9000元/平

销售动态：吴中豪景华庭本月底批先交付200户，目前一期余房在售，二期11#、12#号楼，共计24层，在售户型为180平；15#号楼共18层，16#、18#号楼共22层，在售户型为140平。二期得房率为76%-82%，均价8000-10000元/平。学区为城中小学东校区、新桥中学。整体预计2016年9月30日交房。

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笔者推荐：

准现房交付在即 实地考察更放心

吴中豪景华庭目前项目一期已经现房入住，二期也在加紧施工中，二期11#、15#、18#预计2016年6月入住，16#预计2016年9月30日入住，总体来说，吴中豪景华庭都是现房、准现房在售，给购房者更多保障。

主打改善 给你阖家欢的居住体验

吴中豪景华庭二期主打“改善”牌，无论小区环境还是户型大小都充分考虑了现代人的居住需求。不同于其他高层小区的拥挤、嘈杂，吴中豪景华庭一梯一户的设计，让您拥有自己的专属电梯，一方面更加便捷，另一方面也保证了生活的私密性。

交通出行图

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