[摘要] 6月往往是上半年楼市成交热点月，但今年进入6月以来，热门一、二线城市楼市成交量环比均下滑。日前，国土资源部下发《土地利用总体规划纲要（2006~2020年）调整方案》，京津沪三地的耕地保有量指标被大幅度降低，被称为是利空一线城市房价的重磅消息。
6月往往是上半年楼市成交热点月，但今年进入6月以来，热门一、二线城市楼市成交量环比均下滑。日前，国土资源部下发《土地利用总体规划纲要（2006~2020年）调整方案》，京津沪三地的耕地保有量指标被大幅度降低，被称为是利空一线城市房价的重磅消息。
近日，有房地产数据研究公司发布信息称，6月，在其监测的50个城市中，一线城市只有深圳的楼市成交量环比上涨，一线城市总体成交量环比下滑8%。二线城市中，苏州、南京、厦门等近期房价领涨的热点城市成交量环比继续回落，跌幅均在20%以上，二线城市总体成交量环比下滑6%。各线城市合计环比下滑5%，这是各线城市成交总量连续三个月环比下跌。
价格方面，据报道六月份100个城市的新建住宅平均价格为11816元每平方米，环比上涨1.32个百分点，但涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看，纳入统计的100个城市中，有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与五月份相比，价格环比上涨和下跌的城市数量分别减少1个和2个。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。
令人关注的北京、上海、南京等十大城市的新建住宅价格仍全部上涨，其六月份22450元每平方米的均价，环比上涨了1.52个百分点，涨幅较上月收窄0.41个百分点。从中可以看出，十大城市的新建住宅均价约为百城均价的2倍，其环比涨幅也较高，但随着六月份市场成交量的收窄，十大城市的涨幅放缓程度也较为明显。
下面，随小编来看一下六月份南通楼市的成交情况吧！
从销售套数来看，2016年6月南通市区普通商品住房共成交2246套，其中50-70㎡的房源成交量为12套，占总销售套数的0.5%。70-90㎡的房源成交量为172套，占总销售套数的7.7%。90-120㎡的房源成交量为749套，占总销售套数的33.3%。120-144㎡的房源成交量为928套，占总销售套数的41.3%。144㎡以上的房源成交量为385套，占总销售套数的17.1%。相较于5月的2132套的总成交量，6月2246套普通商品住房的销量增加了114套，环比上涨了5.1%。从图表来看，90-120㎡、120-144㎡的户型依旧受到南通市民的追捧。
从销售面积来看，2016年6月南通市区普通商品住房销售总面积为286593㎡。其中，50-70㎡的房源成交为760㎡，占总销售面积的0.03%。70-90㎡的房源成交为14665㎡，占总销售面积的5.1%。90-120㎡的房源成交为79614㎡，占总销售面积的27.8%。120-144㎡的房源成交为121998㎡，占总销售面积的42.6%。144㎡以上的房源成交为69556㎡，占总销售面积的24.3%。
根据南通房产信息网监测数据显示：2016年6月1日-2016年6月30日，南通市各楼盘套数销量排行前五名分别是：华强城329套(港闸区)，城市之光花园217套(观音山新城)，悦锦湾163套(港闸区)，景瑞御府155套(开发区)，星光域花园140套(主城区)。
南通市各楼盘面积销量排行前五名分别是：华强城39676.71㎡(港闸区)，城市之光花园27222.95㎡(观音山新城)，星光域花园18979.93㎡(主城区)，景瑞御府18446.58㎡(开发区)，悦锦湾18213.47㎡(港闸区)。
华强城
华强城【销售公示 许可证 相册 团购】三期·幸福颂2房45万起，3房58万起，89㎡三房、117㎡四房限量抢订中！三期户型有72平米两房、85平米两房、89平米三房一卫、103平米三房一卫、117平米三房两卫、120平米三房两卫六种，均为两梯四户，三期预计2016年9月30日交房。1-3期整体均价7700元/平米左右，二期预计15年年底交房。
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。
南通华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量大、位置好的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。
华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。
南通华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供大程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
售楼处地址： 港闸区北大街1号
销售热线：0513-89199999 （致电时说明来源于南通房产信息网可享优惠）
华润·悦锦湾
南通华润中心·悦锦湾【销售公示 许可证 相册 团购】二期6#和8#楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，7166元/㎡起，均价为8300元/㎡。 目前13、15、16号楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，起价为7800元/㎡。 案场低优惠93折，月度主题活动玩不停。
南通华润中心高档住宅部分——悦锦湾，其中“悦”字，取自华润高端的住宅“悦府”系列，住宅项目三面环水，无论从上讲还是景色上讲都是好的，“锦湾”即取名于此。
悦锦湾依托万象商业，打造南通完善商业配套、具都市生活气息的高尚居住区。其总建面34.9万方，由12栋简约新古典风格高层建筑组成。
小区建筑风格传承了古典建筑的经典比例，匀称协调，极具美感。立面造型多采用横三段、竖三段的“三段式”构图方式，层次分明，简洁稳重，色彩上多偏向暖色系，如褐色、土黄色，局部再配以其它颜色相协调，塑造出我们项目的尊贵与大气。
而园林景观遵从“古典新意，法式浪漫”设计理念，巧妙地采用自然式与法式风格相结合的景观手法，以“艺术，生活”为设计主题，营造一个大气，优雅，精致的园林居住环境。小区园林景观有几大特色：
1、开放性中央景观区和户外活动场地合理布置。多样化的户外空间合理布局与整个小区，开放性中央景观区和户外活动场地，提供丰富的户外活动场地的同时丰富了小区内的景观形式，实现户外功能与景观感受的完美结合。
2、交通动线合理布局。小区机动车动线与人行动线尽量分离，减少人车之间的交叉。具体做法外围道路为机动车道；内部为人行道，两者相对对立。同时在将机动车地库出入口设置在环道外侧尽量减少对客户的影响。
3、老人儿童活动区人性化设置。首先，活动区域位置的选定充分考虑到日照对场地的影响，其次，活动场内会设置直饮水和成长时刻等增值服务设施。
4入户水景设置。我们项目特别细致的在每栋楼前，业主回家流线上设置了精致的点式水景。正所谓见水为财，这样细致的考虑既提升了小区整体档次，也是祝愿未来每一位业主都事业顺利。
5、小区主入口会客厅设置。小区主入口处结合部分小区入口功能和会所功能提出小区会客厅概念，这也是项目的一大特色。其目的也是为我们业主回家提供一个休息、洽谈会客的场所。
产品以“奢适”主义为理念，力求在面积合适的基础上满足业主生活的尊贵感和人性化，具体体现在我们对南向开间、全明通透、收纳空间等的设计上。
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