库存数据统计 南通库存首次跌破万套库存告急

房天下  2016-07-03 07:01

[摘要] 按照2015年平均月成交1754套来看，南通目前住宅余粮仅够消化4个多月，假设按照5月去化速度来看，住宅每月成交2135套来看，目前的库存仅够消化4个月。库存不断刷新低点，南通楼市库存再度告急！

2016年的6月，南通楼市成交理性回落，据房天下统计，南通楼盘成交已经连续3周未突破400套大关，但是即使是这样，南通库存依旧持续下降，即使部分新盘来袭，部分老盘加推，依然没有改变这种状况。那么，接下来南通楼市将面临多少库存？预计消化几个月？一起来看数据！

房天下讯 据房天下数据监控中心数据统计，截至6月27日，南通市区普通住宅总套数为97786套，可售套数为8348套，可售面积为12216201.42平米，去化率达91.46%。市区住宅整体去化率较2016年5月有所上升，库存整体减少1923套，去化速度加快。

按照2015年平均月成交1754套来看，南通目前住宅余粮仅够消化4个多月，假设按照5月去化速度来看，住宅每月成交2135套来看，目前的库存仅够消化4个月。库存不断刷新低点，南通楼市库存再度告急！

从各个区域来看，本次市区住宅库存量调查中，港闸区表现出色，去化率突破九成达94.97%；新东区、新城区和开发区紧随其后，去化率分别为90.56%、90.56%和90.19%；主城区的去化率低，为86.63%。

从存量房的区域范畴来看，各个区域的住宅存量如下：除去开发区库存套数为2416，超过2000套，其余区域库存套数均跌破2000套，主城区库存量为1489套，新城区为1749套，新东区库存1085套，港闸区1609套。

下面我们就一起看看南通市区各个楼盘的具体库存详情。

那么市区库存如此紧张，南通到底还有没有房卖？当然有！今天笔者就给大家推荐几个目前房源充足的楼盘，千万别错过！

冠城大通棕榈湾

平均价格：7800 元/平方米

动态：冠城大通棕榈湾6号楼全能3房热销不停，项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。

先领再看房：冠城大通棕榈湾可领1000元房天下。

售楼处沙盘全景

 6号楼优势

（一）88米宽奢楼间距 让阳光一季不缺

棕榈湾新品6号楼与南向18层的5号楼，楼间距达88米，这样的楼间距堪比其他项目30多层高层的楼间距。如此大的楼栋间距不仅能保证日常充足的日照需求，而且即使在日照角度很低的冬天，全天候采光也丝毫不受影响。

（二）南北双向景观组团 回家即是度假

新品6号楼位于项目黄金中轴带，拥揽南北双向景观组团。楼栋周边分布四大主题园林，包含廊桥、南向户外游泳池、景观风车、鱼尾狮、主景雕塑等，推窗即见美景。另外，夏季南向户外泳池开放，更是在炎炎夏日下，为业主提供了一个嬉水消暑好去处。

（三）城市黄金纬度 全配套无忧生活

作为东区首屈一指的人居标杆，棕榈湾的业主们可以尽享便捷生活圈所带来的美好舒适。棕榈湾盘踞新东区核心腹地，周边麦德龙超市、菜场、银行等生活配套一应俱全，出门即是风景，回家就像度假。柴米油盐酱醋茶的细致周到，践行着美宅美家的承诺。

（四）名校一墙之隔 浸润咫尺书香

与棕榈湾一墙之隔的通师二附东校，延引百年名校教育精髓，名师优教，打造优学教育蓝本，用实力成就未来之星。在棕榈湾，左邻右舍的孩子既是同学，又是邻里，家长不用担心孩子的成长与交际，快乐童年就此启航。

冠城大通棕榈湾2室2厅1卫1厨 87.82㎡

户型亮点：方正实用、超大阳台、双卧室朝南

在小居室的面积中此户型是比较合理的设计，87㎡的建筑面积，实现了两卧室的朝南，并配有宽阳台赠送，享受阳光从“被窝”开始。当然双阳台的赠送也让小面积房屋不会显得狭窄局促，反而实现了在面面俱到中充分的满足业主生活的各种需求。无论是首次置业资金有限的年轻人还是投资型客户，新品6号楼的小户型都能满足您的需要！

冠城大通棕榈湾3室2厅2卫1厨 131.87㎡

户型点评：南北通透、南北双阳台、超大赠送

大户型，可以说是三口之家、四口之家的心头好，特别是开放了二胎政策以后，大户型可谓是瞬间火热。冠城大通棕榈湾6号楼这个三室两厅两卫的户型就很好的满足了“大室”的需求。

首先，此户型整体布局方正，大开间，短进深，三室朝南，加上客厅配以5m乘2m的超大阳台，让阳光洒满每个角落。同时，此户型将8㎡左右的入户花园作为灵动空间以礼物的形式赠送给广大购房者，三房轻松变四房，可以为女主人改造成衣帽间，可以为亲友改造成棋牌室，或者为自己造一间静谧的书房，随心改变轻松自在。

当然，客厅与餐厅连为一体，动静分区、干湿分离，进可迎宾朋满座，退可享受悠然人生，彰显人生尺度；主卧、客卧双飘窗设计，全赠送的同时，空间更加灵动而非局促，精彩自然不同。

A2户型89平米样板间欣赏

中海碧林湾

平均价格： 6800 元/平方米

中海碧林湾10#、18#在售，为18层的小高层，均价6800元/平，户型有95、108、127、137,17年年底交房。

中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。形态为多层、小高层及高层建筑，共分三期开发。项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受。
中海碧林湾所处的南通市北科技城位于南通市港闸区中心地带，总投资约为350亿元，规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。

交通出行图

吴中豪景华庭

平均价格： 9350 元/平方米

动态：吴中豪景华庭一期余房在售，二期11#、12#号楼，总计24层，在售户型面积为180平；15#号楼共18层，16#、18#号楼共22层，在售户型面积为140平。二期得房率76%-82%，均价8000-10000元/平。学区为城中小学东校区、新桥中学。整体预计2016年9月30日交房，10#和17#还未开盘，开盘时间待定。现购买11#、15#以及18#可享受1万抵3万的优惠，购买12#和16#可享受1万抵5万的优惠。

项目简介：吴中豪景华庭位于南通市崇州区外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完美贵胄的法式风情，优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。
吴中豪景华庭的开发商吴中地产为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业、苏州本土知名开发商、江苏省房地产综合实力50强、2007年苏州市房地产综合实力第二名、2007年江苏省房地产综合实力第五名、并荣膺“苏州具影响力房产品牌”三连冠。

交通出行图

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