房荒已成为既定事实 看南通新房价（6.25）

房天下  2016-06-26 07:01

[摘要] 房荒已成为既定事实；房荒不可怕，毕竟房荒是暂时的，如果土拍一直进行，将来总会有大量的楼盘等待着销售，购房者还能看到一定的希望。

房天下讯 南通楼市库存不足是一个老生常谈的问题了，现阶段各家楼盘几乎都无房可卖，新推出的楼盘也是寥寥，但是购房者的需求却并未因此而减少，房荒已成为既定事实；房荒不可怕，毕竟房荒是暂时的，如果土拍一直进行，将来总会有大量的楼盘等待着销售，购房者还能看到一定的希望。

但是反观今年的楼市整体政策是去库存，对于中国楼市全局来说，因为去库存而压缩用地的确是大势所趋，尤其是供大于求严重的三四线城市，控制供地更是必行良策，所以今年已过去大半年，土拍寥寥，未来楼市也是一片寂静，这就不得不引起购房者的注意，虽然这半年来南通各个楼盘的房价都有不同程度上的上涨，所以很多人认为这不是一个买房的好时机，但是以上两种因素的大背景下，南通未来房价还会下跌吗？

所以今天小编就前头开道，帮你盘点一下南通现在还有哪些楼盘可以购买，房价形势又是如何？

中海碧林湾

均价：6800元/平

销售动态：中海碧林湾10#、18#在售，为18层的小高层，均价6800元/平，户型有95、108、127、137,17年年底交房。

笔者点评：

交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

学校：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

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交通出行图

周边配套图

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新城香溢紫郡

均价：5600元/平

销售动态：新城香溢紫郡4-11#在售，户型面积为89平、120平，购房享受总价减3万的优惠，16#预计6月底开盘，户型面积为95、112、140平，认筹5千抵3万。

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

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交通出行图

周边配套图

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景瑞御府

低价格： 7288 元/平方米

动态：景瑞御府目前52#、58#号楼在售，户型面积有80平、90平和125平，53#号楼高层住宅，户型面积为130平和140平，暂未开盘；别墅二期新品预计9月推出，户型面积为140平、160平以及180平。整体价格7288元/平起。

景瑞御府地处啬园路与通富路交汇处往南500米（南通大学南），新城核心区域，距离CBD仅2.5公里。坐拥通沪大道、通启路高架中枢点，便捷通全城。

景瑞御府沿袭美式赖特建筑风格，34万方的高端居所，涵盖了80-180平创新高层和Mini墅，同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套，更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等，约200米景观休闲带。

景瑞御府自带的城市高端社区物业品牌金爵物业将为南通市民营造纯正的法式管家服务。

交通出行图

冠城大通棕榈湾

均价：7800元/平

销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">冠城大通棕榈湾6号楼全能3房热销不停，项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。

笔者分析：

区位：冠城大通棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，地理位置上处于崇川区；

配套：冠城大通棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体、菜场、银行等。

学区：冠城大通棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔，坐拥二附、二中两所学校；

总结：对于想买教育地产的购房者来说，冠城大通棕榈湾的确是不错的选择，项目价格适中，交通在东区来说也是非常便利的。

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交通出行图

周边配套图

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