2016年上半年接近尾声，回顾这半年来的南通土拍，出让地块多以底价成交，然而随着楼市大背景的持续回暖，6月15日土拍从前期关注度、竞争房企数、现场竞价数、后续曝光度等方面，都着实狠狠爆了一击亮点：经过198轮竞价，新城区R16012地块顺利拍卖，起挂价4310元/平方米，终被南通市碧桂园房地产开发有限公司以6560元/平方米成功揽入，地块总价46762.61万元。老城区日渐稀缺自然成为香饽饽，新城区发展日新月异也逐渐成熟，新东区更是一块飞速发展中的璞玉，对于目前有刚性需求的购房者来说，距离新地块仅800米之遥的弘阳上城确实是个不错的选择。
2016年弘阳上城不断上演着抢房大戏，来自市中心及周边区域的看房者蜂拥而来，案场座无虚席，人潮涌动，交易持续到夜里八九点钟，营销人员不得不加班加点为看房者提供服务。目前弘阳上城的均价接近8500元，随着新东区规划的逐渐落地，同时，二孩政策全面放开，作为目前南通热门的刚需区域，也尝到红利的甜头。除长期受到市场青睐的中小户型，大三房和四房户型的购房需求释放，去库存速度明显加快。
南通碧桂园进驻新城区，与弘阳上城项目800米之遥，其产品规划及品牌效应必定加速板块的价值，同时也促使基础配套设施得到完善，目前新城区楼价均超过万元大关，更有高端楼盘超过1.5万，弘阳上城进入万元时代一触即发。
房价一路涨，再等新东区也买不起了。在南通北拓、东进、南延的规划大背景下，新东区的交通、城建等规划、商业配套等都逐渐落定，各种政利好的推出，又不断刺激着更多的买房者置业这里。原先一些所谓的“郊区”，心理距离也慢慢向市中心靠近。有业内预计，新东区房价再不买，就买不起了！
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