一周订单量排行TOP10盘点 各区比拼平分春色

房天下  2016-06-16 07:01

[摘要] 上周热门楼盘TOP10为：盛和花半里、中海碧林湾、冠城大通棕榈湾、弘阳上城、世茂新界、景瑞御府、新城香溢紫郡、崇川星光域项目、中海上林院、中南世纪花城。

房天下讯 虽然楼市已经过了金三银四红五的传统楼市旺季，楼市成交量也开始下滑，回归平淡期，但是仔细分析南通楼市我们会发现，南通楼市并不是遭遇冷藏期，主要原因是现阶段南通楼市存量房过少，库存不足导致购房者选不到自己满意的楼层和户型导致的。

华润置地橡树湾、世茂新界的火爆认筹，让人看到南通的购房者的热情，据房天下数据统计上周（6.3-6.9）订单量总数未116个，其中10楼盘订单量总数为106个，占订单量总数的91.4%。

上周（6.3-6.9）受关注订单排行10楼盘为：盛和花半里、中海碧林湾、冠城大通棕榈湾、弘阳上城、世茂新界、景瑞御府、新城香溢紫郡、崇川星光域项目、中海上林院、中南世纪花城。

订单楼盘top10中，五个区域分别占两个，各区实力均衡，平分春色。订单排行前三名分别是名主城区的盛和花半里，第二名港闸区的中海碧林湾，第三名为新东区的冠城大通棕榈湾、弘阳上城和开发区的世茂新界并列。可见主城区还是让人朝思暮想，其他区也各有魅力，港闸区势头猛劲、新东区也日渐成熟，开发区则靠优惠的价格继续吸引购房者。

下面我们就对这个5个楼盘进行详细的盘点，看看他们在哪些方面吸引购房者的眼球。

盛和花半里

低价格： 7200 元/平方米

动态：盛和花半里，小石桥六七千，1、2号楼期房在售，本月加推129㎡户型，交8000抵42000,现房6、8号楼清盘特价7200元/㎡起售；另外3号楼楼王热销中，均价10000元/㎡。6月19号，1号楼全新样板房公开。

盛和花半里由南通本土品牌开发商盛和房产十年品牌力作，位于南通核心居住区小石桥板块，14万方纯住宅社区，在三面环水的生活艺境中，铺陈花香生活的理想蓝图。

盛和花半里，位处南通适宜居住板块，独品小石桥后一块臻稀土地，位居生活价值的高点。

盛和花半里位于主城区交通主干道人民东路，距离市中心很近。未来城市轻轨落脚点，从本案直线抵达。

盛和花半里出门步行一会儿即是成熟生活配套。麦德龙、家乐福、乐购、乐天玛特超市，中国工商银行、中国银行、江苏银行等生活配套一应俱全，更有东方幼儿园、徳民幼儿园、文亮小学、新桥中学等一站式优质教育资源配备。

盛和花半里倾心构建小石桥板块ARTDECO建筑群落。运用线条的多变，与沉稳厚重的石材、明亮的色调运用相结合，建筑外立面运用古典装饰艺术设计手法，回纹曲线线条、金字塔顶的造型，建筑四层以下是为干挂石材，四层以上真石漆，外立面用材厚重。

盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地，6#、7#楼栋距达到了百米，优享全天候采光。

盛和花半里实行全封闭物业管理，24保安巡逻、电子监控系统，出入车辆刷卡式管理，人性化的服务。社区治安防范由经过专业培训的精英安保人员系统管理。纯住宅社区，无沿街商业，便于物业对社区的统一管理。

交通出行图

中海碧林湾

均价：6800元/平

销售动态：中海碧林湾10#、18#在售，为18层的小高层，均价6800元/平，户型有95、108、127、137,17年年底交房。

笔者点评：

交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

学校：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

交通出行图

周边配套图

冠城大通棕榈湾

项目介绍：冠城大通棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附东校也就是崇川学校仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。项目紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、国城生活广场、菜场、银行等。也靠近小石桥商圈、南大街，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。

棕榈湾户型有80㎡左右两房、110㎡三房、120-144㎡三房及144-160㎡四房，同时兼有50㎡左右的小公寓，满足不同客户的需求。

小区内打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，配备800㎡室内恒温泳池。

小区物业为冠城大通物业，项目为70年产权，绿化率在40.1%。

销售情况：冠城大通棕榈湾6号楼全能3房热销不停，项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。

价格优惠：目前冠城大通棕榈湾推出20套特价房，除特价房外购买其他房源还可享受房天下1000元大补贴。

项目交通：冠城大通棕榈湾位于人民东路，不得不说区位优势还是很大的，距离主城区不远，乘坐35路和36路到校西停车场，有东快速路通州、如东以及开发区。

学区：冠城大通棕榈湾为城东的重点教育地产，学区为崇川学校，目前已经招生至五年级，小区对面的东方剑桥双语幼儿园早已开学。

交通出行图

周边配套：

综合商场：麦德龙超市、世纪联华超市、魅力城、尚东国际商务广场
银行：工行、农行、建行、中国银行、江苏银行、农村商业银行
医院：观音山医院，规划三甲医院
2000平米豪华会所、800平米室内恒温游泳池、大型户外景观泳池

周边配套图

区域网红盘二：弘阳上城

弘阳上城

项目介绍：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，距老城区南大街和新城区中央商务区均约4公里，都在10以内。并且新东区发展日新月异，长途汽车东站就位于项目西北侧，东侧紧邻观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。

建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。

销售情况：弘阳上城118套现房清盘倒计时，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价8500元/平。

价格优惠：均价在8500元/平，各户型根据楼层不同项目优惠不同，详情请咨询售楼处。房天下友购房还可享受500元补贴。

项目交通：公交：28、36、42路公交车到“车管所”站下 ，623路、83路到“弘阳上城”站下。前年汽车东站投入使用，坐车妥妥的方便。

学区：弘阳上城周边有观音山小学和八一中学，上学非常方便。

图片来源于网络

交通出行图

周边配套图

周边配套：近的来说，在东隔壁就是国城生活广场，大润发超市的进驻能够满足日常所需，还有麦德龙超市也在不远的地方。

世茂新界

均价：6000元/平

销售动态：世茂新界一期2#-5#尾房在售，户型87平、116平、120平、138平，4#和5#为34层的高层，户型88平、119平和120平，均价为5500元/㎡左右；二期1#和10#预计6月底7月初开盘；现购房可享受8千抵3万的优惠以及1.3万的购房补贴，此外，7天内按时签约更可享受99折的优惠，整体均价6000元/㎡左右。

笔者推荐：

地段：世茂新界位于开发区上海东路与新河东路交汇处，交通边路。众所 ，南通从地理位置上来看坐落在上海的“后花园”，而开发区又是南通接近上海的区域，因此世茂新界的地段价值还是不错的；

配套：世茂新界世茂广场，内有大润发连锁超市，还有大批餐饮娱乐购物商铺，除此之外，下去周边还有乐天玛特超市、春天农贸市场、银行、瑞慈医院等一系列配套；

小区环境：世茂新界由14幢住宅组成，建筑物外立面采用新古典主义风格，小区绿化率28.67%，小区环境还是不错的。

交通出行图

周边配套图

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