[摘要] 南通楼市库存不足的同时成交量亦是寥寥,上周成交量380套,又是一个新低,好在近期还有几个楼盘有一些动作,比如万科城市之光即将首开,比如世茂新界即将加推……都为南通楼市稍微争取了一些发声权,接下来南通楼市又将如何走下去呢?
房天下讯 南通楼市库存不足的同时成交量亦是寥寥,上周成交量380套,又是一个新低,好在近期还有几个楼盘有一些动作,比如万科城市之光即将首开,比如世茂新界即将加推……都为南通楼市稍微争取了一些发声权,接下来南通楼市又将如何走下去呢?
均价:8500元/平
销售动态:弘阳上城118套现房清盘倒计时,在售户型面积为89-133平米收官之作,整体均价8500元/平。
弘阳上城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
收房时间 | 2016年1月,6#7#、9#、11#,13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
户型 |
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笔者推荐:
区位:弘阳上城位于汽车东站附近,车管所斜对面。
交通:弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线;
配套:弘阳上城距离国成生活广场步行可达,未来将坐拥东区大润发的优越配套,周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套;
总结:目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远,未来将有可能覆盖到这一区域。
交通出行图
周边配套图
均价:7800元/平
销售动态:RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">冠城大通棕榈湾6号楼全能3房热销不停,项目均价7800元/平,户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房,奶爸加油价6660元/㎡起,目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中,面积为87-160平。
冠城大通棕榈湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
收房时间 | 2016年3月底6#楼入住 | 开发商 | 骏和地产(江苏)有限公司 | |||
户型 |
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笔者分析:
区位:冠城大通棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处,地理位置上处于崇川区;
配套:冠城大通棕榈湾紧靠主城区,配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体、菜场、银行等。
学区:冠城大通棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔,坐拥二附、二中两所学校;
总结:对于想买教育地产的购房者来说,冠城大通棕榈湾的确是不错的选择,项目价格适中,交通在东区来说也是非常便利的。
交通出行图
周边配套图
均价:6800元/平
销售动态:中海碧林湾10#、18#在售,为18层的小高层,均价6800元/平,户型有95、108、127、137,17年年底交房。
中海碧林湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 预计2017年6月,10#,20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋(南通)投资开发有限公司 | |||
户型 |
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笔者点评:
交通:中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处,永兴大道,项目出行非常方便,公交可乘坐603、55路;
环境:中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高,另外,紧邻小区东侧,拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系,未来将给予业主的视野享受;
学校:目前的学区为南通实验小学,启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音,性价比非常高。首先,中海是知名房企,房子的质量口碑都过硬;其次,启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边,中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
交通出行图
周边配套图
均价:5600元/平
销售动态:新城香溢紫郡4-11#在售,户型面积为89平、120平,购房享受总价减3万的优惠,16#预计6月底开盘,户型面积为95、112、140平,认筹5千抵3万。
新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 2016年4月份已交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
户型 |
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笔者推荐:
配套:新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体,自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中,除此之外,周边的超市、银行、医院配套也一应俱全,满足各类人群的不同需求。此外,项目高架,通往北大街或者是主城区都非常便利;
交通:南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心,通宁大道与永兴大道交汇处;
学校:近邻南通实验小学、南通市第二中学,未来可能被启秀市北分校施教区覆盖,具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需,从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来,新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎,近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
交通出行图
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
动态:RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">盛和花半里,小石桥六七千,1、2号楼期房在售,本月加推129㎡户型,交8000抵42000,现房6、8号楼清盘特价7200元/㎡起售;另外3号楼楼王热销中,均价10000元/㎡。6月19号,1号楼全新样板房公开。
盛和花半里基本信息 | ||||||
单价 | 7200元/㎡起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
收房时间 | 预计2017年下半年三期1#和2#交房 | 开发商 | 江苏盛和房地产股份有限公司 | |||
户型 |
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笔者推荐:
落户小石桥 尽享老城区便捷生活
盛和花半里坐落在主城区小石桥地段,可以说是抢占了后一席黄金地块,而作为老南通人青睐的居住圣地,小石桥周边吃喝玩乐可以说是一应俱全,小区南边紧邻工农路,贯穿南通东西,公共交通也非常便捷。
绿地+全天候采光 拒绝雾霾美好在身边
一直以来,南通似乎一直没能摆脱雾霾的阴影,选择一个绿化率高的小区就显得尤为重要。盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地,住在这里可以欣赏到四季如春的景色,可以享受高绿化带来的新鲜空气。此外,盛和花半里6#、7#楼栋距达到了百米,优享全天候采光,再寒冷的冬天也有阳光伴随你,岂不美哉!
交通出行图
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低价格: 7288 元/平方米
动态:景瑞御府目前52#、58#号楼在售,户型面积有80平、90平和125平,53#号楼高层住宅,户型面积为130平和140平,暂未开盘;别墅二期新品预计9月推出,户型面积为140平、160平以及180平。整体价格7288元/平起。
景瑞御府基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 预计2017年12月24日58#入住 | 开发商 | 南通景瑞置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月二期别墅开盘 | |
户型 |
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景瑞御府地处啬园路与通富路交汇处往南500米(南通大学南),新城核心区域,距离CBD仅2.5公里。坐拥通沪大道、通启路高架中枢点,便捷通全城。
景瑞御府沿袭美式赖特建筑风格,34万方的高端居所,涵盖了80-180平创新高层和Mini墅,同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套,更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等,约200米景观休闲带。
景瑞御府自带的城市高端社区物业品牌金爵物业将为南通市民营造纯正的法式管家服务。
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