怕遭坑买(准)现房 吐血汇编6月交房时刻表！

房天下  2016-06-07 07:01

[摘要] 目前的楼市实行的是“预售制”，也就是说，在一个楼盘项目修好之前就已早早开始售卖。

目前的楼市实行的是“预售制”，也就是说，在一个楼盘项目修好之前就已早早开始售卖。从修建之初到后交房可能会经过两三年的时间，那么在这个比较长的阶段里，出现一些问题也是有可能的，对购房者来说就是暴击，比如：交房后不如预期；意想不到的延迟交房；停工烂尾；项目质量难保证……各种质量问题都有可能出现。

大凡是购房者，买房之路必经两个阶段：买房前的纠结和买房后的等待。对很多人来说，选房时间不短，等交房时间更长。根据房天下数据监测中心统计，南通楼市6月预计将有8大楼盘交房（见下图），其中不乏市场上热销的楼盘，还在苦苦选房的购房者不妨一看！

中海上林院

均价：9800元/平

动态：中海上林院小高层仅剩2套1楼，均价为9800元/平米。另有上林别墅出售，剩余别墅10套左右。

笔者推荐：

环境：中海上林院项目形态为别墅和小高层，整个小区体量不大，环境优美，容积率比较低，居住舒适度高；

配套：中海上林院位于新城区，距离新城区CBD距离不远，去往中南城、中南百货、星光耀、体育会展中心非常便利，坐享成熟配套；

学校：中海上林院附近的新区学校目前正在紧锣密鼓地建设中，预计将在2017年开始招生。

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交通出行图

周边配套图

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除了上述准现房之外，追着楼市去化速度的加快，目前南通市场上在售的准现房少之又少，卖期房对于刚需购房者来说，可能要承担很长时间的房租，可谓是赔了夫人又折兵。不过大家也别着急，笔者这就给大家推荐两个现房在售的楼盘，切勿错过！

弘阳上城

均价：8500元/平

销售动态：弘阳上城3号楼首排现房全城绽放，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价8500元/平。

笔者推荐：

区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。

交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；

配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；

总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。

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交通出行图

周边配套图

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冠城大通棕榈湾

均价：7800元/平

销售动态：冠城大通棕榈湾改善潮起，6号楼全能3房热销不停。项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。

笔者分析：

区位：冠城大通棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，地理位置上处于崇川区；

配套：冠城大通棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体、菜场、银行等。

学区：冠城大通棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔，目前学生可入学二附；

总结：对于想买教育地产的购房者来说，冠城大通棕榈湾的确是不错的选择，项目价格适中，交通在东区来说也是非常便利的。

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交通出行图

周边配套图

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