[摘要] “成家立业”被视为年轻人走向成熟的标准，而今“有房才有家”是成家的标准，“买房”成为适婚男女绕不开的头等大事。那么南通买房中出现的几个误区，你知道多少？误区一：跟风买房，只注重价格；误区二：买房一定要一步到位；误区三：样板间好户型就好；误区四：以地价判断地段。走出这些误区，找到合适的房子，圆你的优居
“成家立业”被视为年轻人走向成熟的标准，而今“有房才有家”是成家的标准，“买房”成为适婚男女绕不开的头等大事。那么南通买房中出现的几个误区，你知道多少？误区一：跟风买房，只注重价格；误区二：买房一定要一步到位；误区三：样板间好户型就好；误区四：以地价判断地段。走出这些误区，找到合适的房子，圆你的优居梦。
误区一：跟风买房，只注重价格
价格低并不能说明一定就是好房子，房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发商资质等，一个好的开发商必然有好的团队、好的物业服务，已经开发的小区经得起时间检验的，业主会口碑传颂。
均价：6800元/平
销售动态：中海碧林湾目前10#、18#小高层在售，均价6800元/平,层高2.9米，户型面积有95平、108平、127平、137平,17年年底交房。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月，10#，20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学校：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5600元/平
销售动态：新城香溢紫郡一期C【书香郡】即将推出，推出户型为95-145平户型，本周六下午2:00新样板间公开，现场更有家电送出，届时认筹5000享30000，6月5日参加房天下看房团，届时所有在售房源，当场认购立减5000元。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年4月份已交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：8000元/平
销售动态：华润中心·悦锦湾一期、二期清盘，所剩房源不多。目前三期万象府火爆认筹，面积95、115、135m2，均价8000元/平，半岛型社区，三面环水，左拥圆融、右揽万象，详情联系案场置业顾问。
| 华润中心·悦锦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
地段：南通华润中心位于北大街商圈，从地理位置来说是港闸区的CBD地段，地段价值显而易见；
配套：除了坐拥港闸区北大街的成熟配套外，华润中心还拥有自身的配套商业——万象城，目前工程进展迅速，开业可期；
附近的学校：南通华润中心距离北城小学、北城中学距离不远，目前孩子可在这两所学校入学。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7400元/平
动态：景瑞御府6888元/㎡起，整体价格约7300-7500元/㎡；目前52#、58#在售，面积90平和125平，现交1万可享受6个点的优惠；53#高层住宅，户型面积为130平和140平，暂未开盘；别墅二期将于5月底6月初左右推开盘，面积为140平、160平以及180平三种，车位。
| 景瑞御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通景瑞置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015-12-26一期开盘 | ||
| 户型 |
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项目：
景瑞御府将建成总套数2157套，34万方的高端居所，涵盖了80—180平创新高层和Mini墅。
景瑞御府地块隶属南通大学南、新城CBD区域，配套成熟，交通便利。
南通作为景瑞战略布局中长期看好的机会型城市，该地块是景瑞在南通继望府、御江山之后的第三个项目
御府则是融合了景瑞高端系产品——望府和御江山两者的精粹，是两者品质的延续和升级！将为南通“度身定制”属于自己的城市别墅，再树区域内标杆之作。
高层户型图
90平米户型图
90㎡户型解读：
1、采光：该户型客厅有阳台，主卧设飘窗，且主卧及次卧都位于南侧，采光性良好；
2、分区：该户型客厅、厨房都位于户型的西侧，卧室位于户型的东侧，动静分区比较明显；
3、总体评价：作为小三房来说，该户型整体房子，充分利用面积，户型非常紧凑，布局也非常合理。
90平米户型样板间
90平米户型样板间
90平米户型样板间
125㎡户型图
125平米户型样板间
125平米户型样板间
125平米户型样板间
125平米户型样板间
交通出行图
景瑞御府地处啬园路与通富路交汇处往南500米，新城核心区域，距离CBD仅2.5公里。坐拥通沪大道、通启路高架中枢点。独
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笔者推荐：
配套：自从新市府的进入，新城CBD政务区繁华地带也已形成，周边完备市政配套。项目选址啬园路与通富路交汇处往南，距离中南1.5公里，享受新城区配套；
交通：交通：公交8/28/92路至”冠达商城/大地物流“站；48路至星嘉花园/南通大学南站；82路至工业博览城站。 打车到中南城起 步价10元；通沪大道高架与通启高架交汇处南侧，可快速上G15高速，比较便捷；
户型：景瑞御府的样板间做得极其居家适用，户户南北通透，阔气的开间，灵动的附赠，空气新鲜采光极好。
周边配套图
景瑞御府独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动、幼儿园、公共wifi等社区配套，充分满足业主的生活需求！无边际游泳池的引进，更彰显了其作为南通楼盘所具有的国际化视野。约200米景观休闲带所构成一组组精致的禅意空间。
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