[摘要] 楼盘有改善和刚需之分，买房人也有富人和穷人之别。富人和穷人买房在楼盘的选择、户型的选择、地段的喜好等方面有很大不同，富人说穷人抠抠缩缩不肯花钱，穷人说富人挥金如土，那么，富人和穷人在买房的选择上到底有哪些不同呢？
楼盘有改善和刚需之分，买房人也有富人和穷人之别。富人和穷人买房在楼盘的选择、户型的选择、地段的喜好等方面有很大不同，富人说穷人抠抠缩缩不肯花钱，穷人说富人挥金如土，那么，富人和穷人在买房的选择上到底有哪些不同呢？
选地段
富人买房看重的是繁华，选房或者要靠近主城区，或者要靠近景区，风景宜人。
穷人买房更看重便捷，不管是交通便捷还是配套便捷，只要能满足日常生活消费的需要，便可以考虑。
看户型
富人买房从不考虑实际居住需要多大面积，而是考虑舒适为主，只要够宽敞，面积大小不是问题。
穷人买房考虑的是几口人居住，需要几个房间，希望在有限的面积里把空间尽量分割，追求功能的齐全。
论买房
在买房付款这件事上，富人颇有一掷千金的气势，大多数选择全款，就算是按揭首付也会在5成以上。
穷人买房需要考虑手头的资金，以及当前的日常花销，所以一般选择按揭买房，在首付的折扣上，也是能低则低，2成到3成常见。
这么一比对，笔者发现自己就是穷人的代表，对于我们来说，买房价格是必须考虑的因素，首先要买得起，然后才考虑买哪里。今天，笔者就来推荐几大热销楼盘，价格也是非常美丽！
均价：5600元/平
销售动态：新城香溢紫郡一期C【书香郡】即将推出，推出户型为95-145平户型，本周六下午2:00新样板间公开，现场更有家电送出，届时认筹5000享30000，6月5日参加房天下看房团，届时所有在售房源，当场认购立减5000元。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年4月份已交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
交通出行图
周边配套图
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均价：6800元/平
销售动态：中海碧林湾目前10#、18#小高层在售，均价6800元/平,层高2.9米，户型面积有95平、108平、127平、137平,17年年底交房。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月，10#，20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者点评：
交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学校：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
交通出行图
周边配套图
均价：6000元/平
销售动态：世茂新界一期2#-5#尾房在售，户型87平、116平、120平、138平，4#和5#为34层的高层，户型88平、119平和120平，均价为5500元/㎡左右；二期1#和10#预计6月底7月初开盘；现购房可享受8千抵3万的优惠以及1.3万的购房补贴，此外，7天内按时签约更可享受99折的优惠，整体均价6000元/㎡左右。
| 世茂新界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月份整体交房 | 开发商 | 南通世茂房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
地段：世茂新界位于开发区上海东路与新河东路交汇处，交通边路。众所 ，南通从地理位置上来看坐落在上海的“后花园”，而开发区又是南通接近上海的区域，因此世茂新界的地段价值还是不错的；
配套：世茂新界世茂广场，内有大润发连锁超市，还有大批餐饮娱乐购物商铺，除此之外，下去周边还有乐天玛特超市、春天农贸市场、银行、瑞慈医院等一系列配套；
小区环境：世茂新界由14幢住宅组成，建筑物外立面采用新古典主义风格，小区绿化率28.67%，小区环境还是不错的。
交通出行图
周边配套图
均价：5500元/平
销售动态：南通雅居乐花园整体均价5500元/平，户型为85平、133平，一期基本售完仅剩20余套，总价46万起，现认购可送家电，现一期住宅已全面封顶完成，预计将于2016年5月31日之前实现全部交付。
| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月31号26号楼交房 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；
交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；
环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。
交通出行图
周边配套图
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