[摘要] 市区住宅整体去化率较2016年4月有所上升，库存整体减少1598套，去化速度加快。
2016年的红五月，南通楼市成交理性回落，但每周也能够达到四五百套的成交量，可见南通新房市场的去化速度不容小觑。但是与此同时，星光域、南辰濠郡等多个楼盘加推新房源，也给南通楼市库存带来了不小的压力。那么，接下来南通楼市将面临多少库存？预计消化几个月？一起来看数据！
房天下讯 据房天下数据监控中心数据统计，截至5月24日，南通市区普通住宅总套数为94114套，可售套数为10280套，可售面积为10122052.28平米，去化率达89.08%。市区住宅整体去化率较2016年4月有所上升，库存整体减少1598套，去化速度加快。
按照2015年平均月成交1754套来看，南通目前住宅余粮仅够消化5个多月，假设按照4月去化速度来看，每月成交2833套来看，目前的库存仅够消化3个多月。库存不断刷新低点，南通楼市库存再度告急！
从各个区域来看，本次市区住宅库存量调查中，港闸区表现出色，去化率突破九成达93.24%；新东区、开发区和新城区紧随其后，去化率分别为89.48%、89.29%和87.20%；主城区的去化率低，为79.26%。
从存量房的区域范畴来看，各个区域的住宅存量如下：港闸区和新东区的库存套数跌破2000套，主城区库存为2042套，新城区库存2414套。开发区去化平稳，总库存减少为2626套。
那么市区库存如此紧张，南通到底还有没有房卖？当然有！今天笔者就给大家推荐几个目前房源充足的楼盘，千万别错过！
崇川星光域高层现已开盘，火爆认筹中，交1万享3万，高层有96㎡、123㎡、135㎡三个户型，预计2017年年底交房。项目规划有双拼别墅、花园洋房和高层公寓。目前一期洋房，别墅已售罄；二期洋房接受认筹，享5万优惠。
| 崇川星光域基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区南大街 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通星瀚房地产发展有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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中南世纪花城非毛坯大宅48号楼，户型面积约129-165平米，预计2016年12月交付。本次开盘均价约12500元/㎡，之后价格预计会上调。
| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预2016年12月48#交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日三期40号楼加推 | |
| 户型 |
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弘阳上城3号楼首排现房全城绽放，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价8500元/平。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，6#7#、9#、11#，13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月三期9#、13#楼已开盘 | |
| 户型 |
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冠城大通棕榈湾改善潮起，6号楼全能3房热销不停。项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。
| 冠城大通棕榈湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年3月底6#楼入住 | 开发商 | 骏和地产（江苏）有限公司 | 开盘时间 | 2016-02-27二期6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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中海碧林湾目前10#、18#小高层在售，均价6800元/平,层高2.9米，户型面积有95平、108平、127平、137平,17年年底交房。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月，10#，20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-04-22日11#楼开盘 | |
| 户型 |
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南通碧桂园二期洋房160#楼火爆认筹中，均价6500元/平； 155#楼大平层均价7000元/平，户型面积为203平，现购买大平层户型交定金可享2万元优惠。 南通碧桂园一期别墅均价16000元/平米至18000元/平米，二期别墅均价18000元/平米至20000元/平米，户型240平米、260平米。二期项目155#、159#楼等高层房源已建到一半，别墅房源已封顶。车位8万元/个。
| 南通碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年底155#、159#、160#楼入住 | 开发商 | 南通市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月3日二期160号楼开盘 | |
| 户型 |
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江山鼎目前19#、24#、28#号楼在售，户型面积为87平、89平、109平、137平； 19#、24#号楼7月底交房，28#号楼10月底交房，价格6800-7200元/平，现买房享98折，7天内签约再享99折。
| 江山鼎基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日二期24#楼交房 | 开发商 | 南通同景置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月中旬二期24#楼已开盘 | |
| 户型 |
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