[摘要] 近日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社发布了《房地产蓝皮书》。
近日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社发布了《房地产蓝皮书》。《蓝皮书》指出，随着开发商资金依然不断流向一线城市，未来二三线城市依然面临着库存积压，一线城市的任务则主要是控制房价。加上结婚人数的减少，住房需求增速减缓，从较长时期看，房价可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。
2017年下半年，这个时间概念的提出，让不少观望的购房者松了一口气。但是，我们也应该看到，2016年南通的房价并没有如一线城市那样出现大幅上涨，而是保持平稳，目前南通房价已经处于一个比较低的位置，未来可能不会有大幅下跌的空间。
要笔者说，南通目前热销楼盘不断去化，库存降低，可以选择的房源越来越少，观望可能不再是买房的好办法，要该出手时就出手。今天，笔者就给大家介绍几个配套、户型都不错的楼盘。降价？没在怕的！
均价：5600元/平
销售动态：新城香溢紫郡目前1-11#在售，户型面积为89平，均价5600元/平，其中1#、2#、3#、6#、7#号楼为现房，其余是16年12月底交房，16#还未开盘，时间待定，洋房均价7000元/平，户型面积为89平、120平，购房可享总价减3万的优惠。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年4月份已交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7800元/平
销售动态：冠城大通棕榈湾改善潮起，6号楼全能3房热销不停。项目均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，奶爸加油价6660元/㎡起，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。
| 冠城大通棕榈湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年3月底6#楼入住 | 开发商 | 骏和地产（江苏）有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者分析：
区位：冠城大通棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，地理位置上处于崇川区；
配套：冠城大通棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体、菜场、银行等。
学校：冠城大通棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔，坐拥二附、二中两所学校；
总结：对于想买教育地产的购房者来说，冠城大通棕榈湾的确是不错的选择，项目价格适中，交通在东区来说也是非常便利的。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：8500元/平
销售动态：弘阳上城3号楼首排现房全城绽放，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价8500元/平。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，6#7#、9#、11#，13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7400元/平
动态：景瑞御府6888元/㎡起，整体价格约7300-7500元/㎡；目前52#、58#在售，面积90平和125平，现交1万可享受6个点的优惠；53#高层住宅，户型面积为130平和140平，暂未开盘；别墅二期将于5月底6月初左右推开盘，面积为140平、160平以及180平三种，车位。
| 景瑞御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底52号楼入住 | 开发商 | 南通景瑞置业有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：自从新市府的进入，新城CBD政务区繁华地带也已形成，周边完备市政配套。项目选址啬园路与通富路交汇处往南，距离中南1.5公里，享受新城区配套；
交通：交通：公交8/28/92路至”冠达商城/大地物流“站；48路至星嘉花园/南通大学南站；82路至工业博览城站。 打车到中南城起 步价10元；通沪大道高架与通启高架交汇处南侧，可快速上G15高速，比较便捷；
户型：景瑞御府的样板间做得极其居家适用，户户南北通透，阔气的开间，灵动的附赠，空气新鲜采光极好。
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交通出行图
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周边配套图
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