南通楼市将转向? 5月买房这些因素要考虑

房天下  2016-05-14 07:01

[摘要] 2016年南通楼市经历了三四月份的全面涨价后，5月份的南通楼市更加扑朔迷离，有看好者觉得南通房价还要再涨，有观望者觉得南通楼市将迎来拐点。无论是已经出手的业主族，还是继续观望的购房者；无论是赚得盆满钵满的开发商，还是看热闹的业内人士，都对5月的楼市走向无比期待。

2016年南通楼市经历了三四月份的全面涨价后，5月份的南通楼市更加扑朔迷离，有看好者觉得南通房价还要再涨，有观望者觉得南通楼市将迎来拐点。无论是已经出手的业主族，还是继续观望的购房者；无论是赚得盆满钵满的开发商，还是看热闹的业内人士，都对5月的楼市走向无比期待。

对于5月份的楼市走向，每个人都有自己的判断。南通目前热销楼盘所具备的品质，你考虑入手的楼盘具备不？

其实，南通那些长期霸占热销楼盘榜的楼盘，还是有相同规律的。

、品牌！品牌就是大桥上的栏杆

有朋友问，品牌是什么？

“你走过大桥吗？

“走过。”

“桥上有栏杆吗？”

“有。”

“你过桥的时候扶栏杆吗？”

“不扶。”

“那么，栏杆对你来说就没用了？”

“那当然有用了，没有栏杆护着，掉下去怎么办？”

“可是你并没有扶栏杆啊？”

“……可是……可是没有栏杆，我会害怕！”

“那么，品牌就是桥上的栏杆！拥有了品牌的保障，你的生活才会更踏实！

对普通老百姓来说，买房是件大事，品牌认知度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。

第二、配套！房子再贵也有人买单

商业配套、教育配套、交通配套、文娱配套。。。楼盘配套与居住生活质量成正比，齐全的配套不仅便利，而且增值及保值能力强。

第三、物业！入住后的居住保障

品牌房企地段好配套齐全，这些都是房子保值的基础。而对于同一地段的同类产品，楼盘后期的物业尤为重要，物业的好坏直接关系到入住之后的生活品质保障。

这些买房时需要考虑的因素，如果你都考虑到了，并且价格也在你接受范围内，那么恭喜你，可以考虑出手了。

盛和花半里

均价：9500元/平

2016年均价涨幅：2000元/平

动态：盛和花半里三期1#楼当红加推，面积区间103-142平。1#三期折后均价8500元/平米,3#折后均价9500元/平米，交8000元团购费，享9.5折，大户型减42000元，小户型减22000元。

笔者推荐：

落户小石桥 尽享老城区便捷生活

盛和花半里坐落在主城区小石桥地段，可以说是抢占了后一席黄金地块，而作为老南通人青睐的居住圣地，小石桥周边吃喝玩乐可以说是一应俱全，小区南边紧邻工农路，贯穿南通东西，公共交通也非常便捷。

绿地+全天候采光 拒绝雾霾美好在身边

今年入冬以来，南通似乎一直没能摆脱雾霾的阴影，选择一个绿化率高的小区就显得尤为重要。盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地，住在这里可以欣赏到四季如春的景色，可以享受高绿化带来的新鲜空气。此外，盛和花半里6#、7#楼栋距达到了百米，优享全天候采光，再寒冷的冬天也有阳光伴随你，岂不美哉！

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交通出行图

周边配套图

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中海碧林湾

均价：5800元/平

2016年均价涨幅：300元/平

销售动态：中海碧林湾11#高层楼王东单元即将开盘，现认筹中，5000享50000；项目均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡。

笔者点评：

关于交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

关于环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

关于学区：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

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交通出行图

周边配套图

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新城香溢紫郡

均价：5600元/平

2016年均价涨幅：300元/平

销售动态：新城香溢紫郡现高层均价5600元/㎡，洋房均价7000元/㎡， 面积89-120㎡，认筹5千抵3万。

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

交通出行图

周边配套图

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