[摘要] 南通2016年上半年接下来的5、6月份即将交房或者已经交房的项目，我们可以看到有部分楼盘都是剩余少量房源了，大家可以作为参考。
首次买房，关于买现房还是期房，一般人都会陷于纠结中。选择期房，会有众多的不确定因素，选择现房，但是毕竟现房有限选择也会少很多，不一定能够选到自己心仪的房子，所以在选房的时候，就需要结合自身需求，选择自己满意的房子。
我们首先来了解是现房和期房的区别，通俗来讲现房就是已经建好的房子，可以直接交房入住的，期房就是在建的房子，需要根据楼盘工程进度过段时间才能交房入住。其实，买期房还是现房都要谨慎考察楼盘实际情况，不能操之过急。今日笔者先为大家支招买现房的优劣性。并为大家汇总南通14个现房/准现房项目，为着急入住的朋友提供选择。
现房/准现房的优劣势：
1、入住时间早，省去了等待的时间；
2、实景现房，一目了然，购房者可以直接对房子进行实地考察，房子格局，好坏优劣、周边配套、环境等一看就见分晓；
3、可以避免纠纷，设计、质量等方面是可以提前知晓的，所以 避免了后期纠纷。
现房/准现房劣势：
1、价格较高；
2、对于一些楼盘来说，较好的房型，好的楼层都已经被优先选走，所以可供选择的范围变小的。
南通2016年上半年接下来的5、6月份即将交房或者已经交房的项目，我们可以看到有部分楼盘都是剩余少量房源了，大家可以作为参考。（翻页可以查看部分项目详细情况）
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| 江山鼎基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日二期24#楼交房 | 开发商 | 南通同景置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月中旬二期24#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目动态：
江山鼎目前19#、23#和24#楼在售，户型面积有87平米、89平米、110平米和137.8平米，均价6500元/平。全款97折，按揭98折。
项目均已封顶，目前绿化建设中。预计将于2016年6月交房，车位7-8万/个。
交通出行图
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项目介绍：
江山鼎位于源兴路566号，高师附小西侧。东侧通富路以东规划为沃尔玛超市，北部是CBD中南城，东南是星湖101广场，西侧可看见南通著名的狼山风景，靠近规划中的地铁三号线。主入口在源兴路，车行次入口在纬十路， 项目采用点楼与板楼结合形式，突出丰富的空间和韵律感，体现出时尚和动感。中轴对称的楼栋布置，并通过南北中轴上的景观结合地库的下沉广场使整个住宅拥有良好的秩序感。
周边配套图
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| 中海上林院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月6#交付 | 开发商 | 中海海宏（南通）投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月8日6#已开盘 | |
| 户型 |
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项目动态：
中海上林院小高层仅剩2套1楼，均价为9800元/平米。另有上林别墅出售，剩余别墅10套左右。
交通出行图
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项目介绍：
中海上林院东侧为通富北路，南侧为世纪大道，西侧为盘香沟路，北侧为规划中道路，距市政府仅2.8公里，区位条件优越；通富北路对面即是规划中的金融聚集区，地段发展潜力巨大。
中海上林院项目形态为别墅、小高层，是片区内限高的低密度项目，总占地约6.5万平米（近100亩），总建筑面积约7万余平米，为新城区三年来推出的纯住宅用地。
中海上林院地处新城区核心区域，周边配套完善、交通便捷。作为南通市级行政中心，新城区规划人口规模60万，综合服务功能正在进一步完善：即将投入使用的南通科技园将成为南通发展战略性新兴产业的大型孵化器；市民服务中心等商务配套项目将相继建成和落户；即将建设的南通日报传媒中心、工青妇活动中心、南通书城、南通图书馆新馆及综合服务中心将更好地丰富市民文化生活；市妇幼保健院、瑞慈朗德医院、市初级中学、通师一附等项目将提供更为完善的医疗教育服务；与项目一路之隔的金融文化聚集区将集中南通所有的银行支行、各类文化活动中心等……随着城市基础配套设施、社会服务功能、商务服务功能的逐步集聚，新城区将成为引领城市跨越发展和功能提升的先行区，成为体现人居环境优良的城市核心区域。
作为中国豪宅专家，中海地产将秉承“过程精品 楼楼精品”的开发理念，汇聚45年高端精品项目的开发经验，再度献礼南通。
中海上林院坐落在新城区核心区域，项目形态为别墅、小高层，是片区内限高的低密度项目，作为中国豪宅专家，中海地产秉承“过程精品 楼楼精品”的开发理念，将中海上林院打造成新城区罕见的低密度小区，自开盘以来受到南通购房者的广泛关注。
中海上林院一直以来以高端的定位、过硬的品质、优越的环境，成为购房者心目中的高端住宅标杆，一起来看140㎡样板间！
点评：
1、玄关：进门设玄关，保证业主生活私密性，同时解决日常取放衣物、鞋子等需求，让整个家的“门面”不再杂乱；
2、采光：南北通透，客厅和主卧室设阳台，保证了整个户型的采光和透气性；
3、户型分区：这个户型除了基本的客厅、厨房卧室、卫生间等区域外，还分化出了衣帽间、储藏间的设计，分区更细化，品质高；
4、卫生间：整个三室的户型设有三个卫生间，日常生活中基本保证独立使用，不会互相干扰，居住舒适型高。
周边配套图
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