[摘要] 南翼新城长期以来是一个被老南通人忽视的区域，但是近年来，购房者们却再也无法将目光从这个区域移开，缘何？笔者认为主要原因是南通行政中心的南迁，人们的生活重心开始南移，南翼的各类配套越发齐全。
南翼新城长期以来是一个被老南通人忽视的区域，但是近年来，购房者们却再也无法将目光从这个区域移开，缘何？笔者认为主要原因是南通行政中心的南迁，人们的生活重心开始南移，南翼的各类配套越发齐全。
近日，位于开发区的华润置地橡树湾四期58号楼开始认筹，该消息一出，众多翘首期盼的购房者纷纷倾巢而出，橡树湾目前后一幢房源显得尤为紧俏。另外，根据房天下数据检测中心统计，华润置地橡树湾4月共备案成交47套，59号楼更是开盘就售罄，假设按照这样的去化速度，剩下的房源不多日便会被全部售出。
图示为58#景观楼王（拍摄：李双双）
图示为房天下顾问接受案场专业培训（拍摄：李双双）
那么，华润置地橡树湾近期有哪些新动态？该楼盘为何这么受欢迎？且听笔者一一道来。
看点：
一、项目配套
二、户型
三、网友点评
四、项目动态
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坐拥繁华 橡树湾靠地段说话
苏通大桥通车以后，南通融入上海周边经济圈，地处长三角腹地。南通橡树湾布局开发区繁华地段，占据着黄金要道。从交通来看，四通八达，不管是向内还是向外都非常便捷；从配套来看，周边银行、学校、酒店、农贸市场紧密环伺，咫尺一站式娱乐休闲购物中心星湖101广场，生活便利。
学府气息 打造国际范
为了满足置业者对于教育的要求，橡树湾特别引进中国贵族教育典范——宋庆龄实验幼儿园。依托“宋庆龄儿童教育专家指导委”凝聚的一流专家名师队伍，又进一步为宋庆龄实验幼儿园项目的发展提供了保证。为南通千万家庭的教育提供比较国际的教育水平。
此外，华润置地橡树湾周边临近天星湖中学、国际双语学校、开发区实验小学等多个学校，学府气息浓厚，相信能为您的孩子打造一个积极向上的、国际化的学习环境。
华润置地橡树湾58号楼户型分为85㎡、130㎡、143㎡三种，从两居室到四居室，兼顾各类人群的购房需求。笔者认为，橡树湾四期的每一种户型都有宽阔的阳台，这也成为58号楼的一大特色，打造舒适阳光的住宅。接下来我们就逐一点评一下这几个户型。
笔者点评：
85㎡的户型为两室两厅一卫，基本做到户型方正，客厅设阳台，主卧室有飘窗，采光充足。从户型布局来看，做到了干湿分区，户型面积利用率高、浪费小，是刚需族不错的选择。
预计均价：6000元/平
笔者点评：
130㎡的户型为三室两厅两卫，我们不难看出，该户型拥有包括客厅、餐厅、主卧、次卧在内的4个阳台，采光好。从通透性上来看，客厅餐厅南北通透，便于通风。再者，两个卫生间的设计，更适合二胎家庭或者三代同堂的家庭居住。
预计均价：6000元/平
笔者点评：
143㎡的户型为四室两厅两卫，户型比较方正，该户型客厅、餐厅、卧室共有5个阳台，透气性好。从布局来看，该户型动静分离、干湿分区，各生活区域划分明确。笔者认为，该户型适合改善型的大家庭居住，功能配备齐全。
预计均价：6000元/平
南通网购一族们，你们在淘宝的时候会首先看一下网友评价、真人秀吗？南通吃货一族们，你们在外出寻觅美食的时候，会首先在团购及点评网上面看一下网友评论吗？答案是肯定的！因为，人们总习惯在作出反应之前先看一下别人的评价，以此来增加自己对于这个产品的了解，终作出终决定。那么，请问南通购房族们，你们在买房前会首先看一下南通房天下的“楼盘点评”吗？
房天下“楼盘点评”不仅能够打破信息的不对称，也旨在搭建更加透明的房地产信息平台，房天下“楼盘点评”分为五个指标：价格、地段、交通、配套、环境，每个指标五分，通过网友对其各项指标数据的真实打分，综合所有参与评价的网友，通过数据的分析整合对比，让每个楼盘特点一目了然。
话不多说，接下来就一起看一下南通网友是怎么看待华润置地橡树湾的吧！
项目动态：
华润置地橡树湾58号楼目前认筹中，预计6月开盘，58号楼一共31层，分东西两个单元，每个单元都是2梯3户，得房率预计在76%左右。华润置地橡树湾的物业为华润置地北京物业管理公司南通分公司，业主可享受从购房到居住的一系列贴心服务，物业费2元/平方米·月。
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| 华润置地橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 华润置地橡树湾59#楼预计2016年12月底交付 | 开发商 | 华润置地（南通）有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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