[摘要] 有人说新城区发展飞速，有人说港闸区颇具前景，其实不论未来市中心在哪里，只要各区域都向着配套更完善、交通更便捷的方向发展，就不失为一件好事。
说起南通未来的城市中心，很多人的反应不再是南大街，而是近些年崛起的新城区，随着中南城、星光耀、印力中心的相继进驻，这里的商业不断完善，同时，我们可以从行政中心的选址、图书馆的搬迁中看出南通政府对新城区规划的支持，现在这里已经俨然发展为南通的“朝阳”区域。
但是，目前新城区的地位正受到挑战，港闸区近两年正在飞速追赶新城区的发展脚步，从商业来看，有万达广场、华润万象城、宜家、圆融多家商业中心决定进驻，从其他配套方面看，启秀市北分校的建立、森林动物园的选址，大大丰富了港闸区的教育和娱乐配套，港闸区的发展日渐成熟，成为众多购房者青睐的未来之星。
有人说新城区发展飞速，有人说港闸区颇具前景，其实不论未来市中心在哪里，只要各区域都向着配套更完善、交通更便捷的方向发展，就不失为一件好事。接下来，笔者就为大家推荐港闸区和新城区的几家畅销楼盘，供广大购房者参考。
均价：12000元/平
销售动态：中南世纪花城非毛坯大宅本次开盘楼栋为48号楼，户型面积约129-165平米，预计2018年6月交付。本次开盘均价约12000元/㎡。 4月30至5月2日期间，中南购房节火热开幕，现场开展“迪士尼狂欢嘉年华”，买房就送迪士尼游园门票！
| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预2016年12月40#交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
地段：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD；
规划：中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成；
配套：中南世纪花城商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7500元/平
销售动态：华润中心·悦锦湾均价7500元/平，一期，二期清盘，所剩房源不多。在售二期5#楼，户型包括96-117平。三期房源开启意向认筹，半岛型社区，三面环水，圆融二期、万象城左拥右抱，详情联系案场置业顾问。
| 华润中心·悦锦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
地段：南通华润中心位于北大街商圈，从地理位置来说是港闸区的CBD地段，地段价值显而易见；
配套：除了坐拥港闸区北大街的成熟配套外，华润中心还拥有自身的配套商业——万象城，目前工程进展迅速，开业可期；
附近的学校：南通华润中心距离北城小学、北城中学距离不远，目前孩子可在这两所学校入学。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5800元/平
销售动态：中海碧林湾11#高层楼王东单元即将开盘，现认筹中，5000享50000；项目均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月，10#，20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边，预计启秀中学将在2017年开始投入使用；
中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾的成交也因此大幅上涨。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5600元/平
销售动态：新城香溢紫郡现高层均价5600元/㎡，洋房均价7000元/㎡， 面积89-120㎡，认筹5千抵3万。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月份交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身配备有大型商业中心，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
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交通出行图
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周边配套图
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