[摘要] 对于购房者而言，2016既是好的一年，也是坏的一年，唯一的风险就是观望！
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
不同于以往的涨跌相对均衡，这几天楼市"涨势"迅猛。万科公园里、新城香溢紫郡、南通华润中心和优山美地名邸等项目房价上调，整体走势看"涨"，这与国家的一系列调控政策密不可分：首套房首付20%降低了购房门槛，为广大刚需购房者提供了更大的购房选择；契税下调，降低了购房成本，改善性需求增加；3月1日央行降准，再一次刺激了购房者！一系列利好政策预示着楼市转暖，伴随而来的必定是房价上涨。对于购房者而言，2016既是好的一年，也是坏的一年，的风险就是观望！
本篇给大家介绍几个或将涨价的楼盘，涨字当头的旺季，不涨还有道理吗？
| 万科公园里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底一期交付 | 开发商 | 南通中洲置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年2月28日3#，7#开盘 | |
| 户型 |
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户型图
花园洋房D户型
花园洋房E户型
户型点评
1、进门就是玄关，在保证生活私密性的同时还兼具收纳功能，解决日常取放衣物、鞋子等需求，让整个家的“门面”不再杂乱；
2、厨房的设计是时下流行的“L”式，节约空间且更符合烹饪的操作习惯，另外厨房跟餐厅、客厅相连，既可以是开放式的，又可以是封闭式；
3、 该户型两个卧室朝阳，保证了良好的采光度，每天早上一醒来就能够看见窗外的阳光，心情会很美好，每天都能精神饱满；
4、南北通透，客厅和餐厅正好形成一个贯通的循环，一方面来说采光好，另一方面也有利于通风换气；
5、如图上所标识的那样，红色阴影部分面积都是赠送的，整个户型不及产权面积高达12㎡，这在小户型上来说是非常罕见的；
6、从卧室来看，主卧室宽敞明亮，配以飘窗和独立卫生间，这样的套房设计即使家里居住人口多也能满足需求。次卧室同样有飘窗设计，宽敞明亮。
花园洋房样板间
客厅
主卧
![[万科公园里]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_11/30/house/1448871892523_000.jpg "[万科公园里]")
次卧
交通出行图
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周边配套图
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| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日4、5、10#入住 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日4、5、10#已开盘 | |
| 户型 |
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户型设计
新城香溢紫郡的户型设计都相对年轻化，满足当代年轻人的需要。户型有大有小，选择多，不仅可以作为新婚夫妻的婚房，也可以作为三口之家的温馨殿堂。
洋房
新城香溢紫郡还有洋房在售，对于一些不喜欢高层住宅的人而言，洋房是个很不错的选择！
名校在侧
和中海碧林湾一样，新城香溢紫郡也在启秀市北分校附近，日后必定也是抢手的教育地产！
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交通出行图
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周边配套图
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小编点评：
1、红色央企，品质保证。
2、位于北大街中央地段，交通枢纽处，驱车至火车站、南大街，兴东机场非常迅速。随着沪通高铁的动工，未来40左右可抵上海，锋速出行。
3、华润中心自带购物中心“万象城”，还有真冰滑冰场、IMAX影院、精品超市等，老人小孩均可满足需求。由于自带商配，潜力无限！随着北大街的不断发展，未来上升空间无限。
| 南通华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日5号楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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| 优山美地名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2016年8月将交付11#、12#楼 | 开发商 | 南通融邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月9日15#已开盘 | |
| 户型 |
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优山美地名邸目前一期及二期少量尾盘在售，面积为140、160、180及260平米，一期折后价7600元/平米，四期折后价6300—6400元/平米。
优山美地名邸车位费6.8万/个，物业费2元/平米/月。三期15#楼29层高层住宅在售，户型面积为101、116及13平米三种，均价5600元/平米，现15#1-9层部分特价房在售，售价4880元/平米。
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交通出行图
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周边配套图
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