上海楼市疯狂涨价 成就开发区房子遭“哄”抢

房天下  作者：曾小艳  2016-03-03 07:01

[摘要] 近日，相信大家能看到各种各样关于房子涨价的新闻。“上海房价上涨火爆 速度堪比火箭3天上涨30万”“上海房价8个月涨500万 购房者:干30年不如买房”“2016上海房地产新政策出台 房东一天跳价三次涨70万”，上海楼市在节后井喷，疯狂涨价，购房者都纷纷出动，开始大肆选购房子。

近日，相信大家能看到各种各样关于房子涨价的新闻。“上海房价上涨火爆 速度堪比火箭3天上涨30万”“上海房价8个月涨500万 购房者:干30年不如买房”“2016上海房地产新政策出台 房东一天跳价三次涨70万”，上海楼市在节后井喷，疯狂涨价，购房者都纷纷出动，开始大肆选购房子。

这不，南通楼市亦如此。据小编所知，南通开发区某楼盘近日晚上12点，还有购房者在售楼部排队抢房。这样的火爆场面，预示着南通楼市或将和上海一样，迎来疯狂涨价。

不仅上海楼市疯狂涨价，节后一线城市基本都出现涨价潮。这一轮的涨价潮让大家都在想，这楼市火爆背后的原因是什么？大家都知道，节后出台了不少利于楼市的新政，随着房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台，虽然针对二手房市场，但新房市场也跟着火爆。

日前，财政部等三部委为促进市场交易，出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，旨在降低房产交易成本。其中，一线城市仅适用一条契税优惠：对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

以上海为例，此前契税税率为3%。对个人购买普通住房且该住房属于家庭住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。上海市地税局解释说，以前的政策中，必须是普通住房才有可能享受契税优惠，新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说，无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件，都可以享受契税优惠。

上海此前144平方米以上(含)的住房需缴纳3%的契税，此次调整后，将降至1.5%。以一套1000万元的房屋为例，此前需要缴30万元的契税，而现在只要缴15万元，这类中高端房产交易将受益。

这一政策已经开始影响一线城市周末的楼市交易，也直接带动了一线城市房地产市场的疯狂。上海楼市井喷，也带动了南通的“金三银四”，给南通房地产市场注入一针强心剂。今天，就跟着小编一起来看看南通这些楼盘，你再不买，就真的涨价啦！

世茂新界

平均价格：6000元/平方米

楼盘地址：开发区上海东路与新河东路交汇处

楼盘动态：世茂新界团购8千抵3万元,推出87-138平米三房，目前认购房源一期3号楼和4号楼，均价6000元/平米。

景瑞御府

平均价格：6888元/平方米

楼盘地址：开发区啬园路与通富路交汇处（南通大学南）

楼盘动态：景瑞御府墅景高层火爆预约中，给你五好幸福居家，推出8#-9#楼，通透三房90-125平，6888元/平起。

南通雅居乐花园

平均价格：5300元/平方米

楼盘地址：开发区林翠路西复兴路南

楼盘动态：南通雅居乐花园喜迎新春,27#火热销售中，4299元/平起，均价5300元/平。

新城香溢紫郡

平均价格：5300元/平方米

楼盘地址：港闸区通宁大道永兴大道交汇处

楼盘动态：新城香溢紫郡3月即将主推洋房，均价7000元/平米，高端品质，敬请期待。

南通万达广场

平均价格：7800元/平方米

楼盘地址：港闸区长平路与江海大道交界处

楼盘动态：南通万达广场36-68㎡非毛坯公寓，总价22万起购，华府1-4#目前还有少量房源在售，均价在7800元/㎡。现餐饮铺王认购中，面积约20-200㎡，目前7#中央景观楼王正在热销中，整体预计2016年6月底交房。

万科濠河传奇

平均价格：12000元/平方米

楼盘地址：崇川区任港路南、战胜河西（无线电仪器厂及周边）

楼盘动态：万科濠河传奇目前仅剩下景观楼王7号楼5套房源在售。1套样板房是302室，2套位于2层楼，2套位于32层楼顶楼。面积为四房两卫188㎡的户型，均价为12000元/平米。购房全款95折优惠，纯商贷按揭是96折优惠。小区已整体交付。

万科公园里

平均价格： 8300 元/平方米

楼盘地址： 港闸区永和路友谊路交界处

楼盘动态：万科公园里预计2月底加推3#，7#装修三房，户型面积118平米,目前认筹享98折开盘优惠。

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