[摘要] 2016年开局已经近2个月，毋庸置疑，南通楼市不管从成交、土拍还是看房团来看，都交上了一份不错的答卷。2月21日，南通房天下开年首场看房团更是创造了162人到场，现场成交6套的佳绩，可见开年楼市之火爆。
2016年开局已经近2个月，毋庸置疑，南通楼市不管从成交、土拍还是看房团来看，都交上了一份不错的答卷。2月21日，南通房天下开年首场看房团更是创造了162人到场，现场成交6套的佳绩，可见开年楼市之火爆。
那么在接下来的金3月，南通楼市是否会持续火爆？
答案是肯定的，从时间上来看，金3是一年楼市旺季的开端，不少楼盘期盼着加推新房源、去化库存，不少购房者也期盼着在此时买房。从空间上来看，南通近两年不管是交通还是商业配套，发展都是非常迅速的，因此南通楼市必然会受城市发展的带动，呈现出火爆的局面。
3月南通又将有哪些新盘入市？
根据房天下数据监测中心统计（调研截止日期2月25日），2016年3月南通市区范围内（包括通州区）预计将有4家楼盘新品加推。
3月开盘的4个项目都是住宅项目，分别是南辰濠郡、弘阳上城、万科公园里、华润置地橡树湾，从区域来看，分别位于主城区、新东区、港闸区、开发区。其中，南辰濠郡作为纯新盘，预计将在2月底3月初正式开盘，项目在地理位置上处在二附、三中的施教区内，因而受到南通购房者的强烈关注。除南辰濠郡外，其它3家楼盘均为加推。
前文笔者层提到过，金三月是传统的楼市旺季，各大楼盘都在翘首期盼，期望能在金三月去库存、攒人气，购房者也等着此时有些新房源、新优惠的到来。下面小编就和大家一起看看2016年3月份预计入市的4个项目，都有哪些新品和优惠呢？
开盘时间：预计2月底3月初
销售动态：南辰濠郡首期房源正全城火爆认筹，首期推出景观住宅，4#楼东单元52套房源86、96平米两房、3#楼东单元60套房源128平米三房，三房朝阳首付18.8万起，认筹1万开盘当天可抵5万。案场认筹火爆，预计3月份将正式开盘。
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谈地段
南辰濠郡坐落在工农路与钟秀路交汇处西南角、老南方市场附近，从区划上来说属于主城区。从项目的地理位置我们可以看出来，项目主干道工农路，而工农路不仅是主干道，又是南通目前综合体为密集的路段之一，因此项目不管是从交通便捷程度还是配套来说都是非常全面的。
另外，熟悉南通主城区的市民可能会发现，南辰濠郡所在的地块距离五洲国际广场非常近，而且工农路和钟秀路沿线的商铺、餐饮、药店、银行等配套非常齐全，总体来说地段价值高，且有蒸蒸日上的态势。
说规划
南辰濠郡规划业态包含住宅和商业，住宅一共5栋，1#楼17层，2#楼26层， 3#楼30层，4#和5#楼33层。商业部分除了沿街商铺外，主要是项目自有3万平米商业——辰龙广场，商铺、创客SOHO空间让业主能真正感受居住、办公、吃喝玩乐一条龙服务。
论户型
上文笔者提到过，南辰濠郡一共分5栋楼，目前各楼栋的户型大小已经全面曝光，分别为：1#楼34套户型为128㎡；2#楼52套，户型为138㎡、128㎡；3#楼120套户型为128㎡，户型为128㎡；4#楼104套户型为96㎡、86㎡。南辰濠郡的户型从2居室到4居室不等，满足不同大小的家庭的需求，但从面积上来看，偏向于紧凑型刚需户型，充分利用户型面积，适合刚需族的需求。
| 南辰濠郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 待定 | 开发商 | 南通百联投资有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7600元/平
开盘时间：3月
销售动态：弘阳上城项目在售户型面积为93平-148平米，整体均价7600元/平，即将推出3#首排现房。
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笔者推荐：
区位：弘阳上城（价格 动态 户型图 论坛）位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，7#、9#、13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：8300元/平
开盘时间：2月底-3月
销售动态：万科公园里即将加推3#，7#装修三房，户型面积118平米。
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笔者推荐：
交通：万科公园里距离火车站与南通机场都很近，去南通市中心南大街也很方便，步行即可到达2号线地铁口；
环境：万科公园里打造极具特色的东南亚风情公园，拥有风景旖旎的公园小径和小品，优雅的迎宾会客厅和紫薇闲庭。同时，万科践行健康的生活理念，营造丰富的运动氛围，特设环绕式慢跑道，现代造型泳池，打造健康生活；
非毛坯：万科公园里为稀缺低密非毛坯小高层，与毛坯房相比，非毛坯房即买即住，无需等待装修时间。
| 万科公园里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底一期交付 | 开发商 | 南通中洲置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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低价格：5500元/平
开盘时间：3月
销售动态：华润置地橡树湾将参加房天下3月20日看房团活动，59#正在认筹，预计3月份开盘，交2万可参与砸金蛋活动。目前主售53#和55#楼，仅剩3层、4层和顶层的房源，约5、6套，户型面积为120平米和97平米、85平米、132平米、145平米5种，均价从5500元/平~6000元/平。楼栋已封顶，预计2016年12月底交付。联排别墅户型230平米、260平米总价300万起。
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笔者推荐：
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
| 华润置地橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2016年12月55#交房 | 开发商 | 华润置地（南通）有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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