售楼小姐吐血曝内幕：南通买房不能买的8个地段

房天下  2016-02-18 07:01

[摘要] 今天小编就为大家总结了在南通买房不能买的8个地段，买了此地段的房子，大家就等着哭死吧！到底是哪8个地段不能买呢，一起去看看吧！

房天下讯 南通买房应该注意的是什么？当然是地段！地段！还是地段！特别是对于刚需一族而言买房就更看重地段了，那么南通人买房不能买的地段有哪些呢？为什么这些地段不能买呢？其实不用小编多说大家都知道不管是在南通买房，还是在其他城市买房，地段都是尤为重要的。

今天小编就为大家总结了在南通买房不能买的8个地段，买了此地段的房子，大家就等着哭死吧！到底是哪8个地段不能买呢，一起去看看吧！

1.周边有墓地、不好的地段别买

作为一个妥妥的现代人，虽说咱买房不会太在意什么，毕竟玄之又玄的东西咱不懂，所以不在意。但要是欢天喜地买个房，第二天朋友说“艾玛，你咋买那嘎达了，公墓就在那旁边哎”，心塞不心塞？更有甚者，笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密，人售楼小姐赔笑脸说“哎呀，墓地旺财！这边活人住，几十年后搬隔壁，也不错嘛”……

2.高架旁、靠环线的地段别买

小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？

3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买

买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的，毕竟有没有潜在污染，大家不是专业人士，心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史，发现购房在工厂周边的大概有三类人群：

（1）本身上班就在工厂的购房群体，就近买房

这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩，更多的首付钱也没有，有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里，但是想想上下班5-10就能到家，也没什么想不开的，忍忍也就萌萌哒~

（2）被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了

毕竟开发商也发话啦，3、5年内政府规划就要拆除工厂啦！就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒，有木有？咱也是改善房住户啦！但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商，只能咬碎的牙齿和血吞，给跪！

（3）买房冲动，买之后后悔的明知必买型

这类购房者，不是小编我嫌弃你们啦，明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊！如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果，为了避免一辈子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛为赚钱的动力！继续拼吧。

4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买

地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！我相信凭借你脆弱的小心脏，可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿二模，欲哭无泪……

5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买

现在对于一个家庭来说，谁宝贵？答案毋庸置疑：孩子！大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了教育地产，有钱，任性！

所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。

6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手

推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇，困扰着不少小区的业主。

周围有高压电线的楼盘，让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传，一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释，告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴，一边看着投诉贴，也是一件很令人心醉的事儿啊！

7.没有优质教育地产的地段慎重考虑

这年头，为了一套教育地产，家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们，为了孩子上学方便也都是很拼！小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示“怪我咯”，而你无言以对啊！

8.交通不便、配套跟不上的地段不要买

因为资金的限制，所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远，但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话，在刚需购房者眼中就无异于天堂了，毕竟有个家才是重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30，同样价钱能买俩”的噱头中，能不能更高的对比购买性价比的楼盘来，确实是个技术活儿，一般的购房者很容易被忽悠，买了之后后悔不迭！

南辰濠郡

南辰濠郡首期房源正全城火爆认筹，首期推出景观住宅，4#楼东单元52套房源86、96平米两房、3#楼东单元60套房源128平米三房，三房朝阳首付18.8万起，认筹1万开盘当天可抵5万。

南辰濠郡整个项目共计5栋楼，其中1#楼34套户型为128㎡；2#楼52套，户型为138㎡、128㎡；3#楼120套户型为128㎡，户型为128㎡；4#楼104套户型为96㎡、86㎡。

三大主力户型图抢先看！

户型有2居室也有3居室，满足不同家庭的需求，从面积上来看，偏向于紧凑型刚需户型，充分利用户型面积，适合想要在主城区置业的刚需族。

地段

南辰濠郡坐落在工农路与钟秀路交汇处西南角、老南方市场附近，从区划上来说属于主城区。从项目的地理位置我们可以看出来，项目主干道工农路，而工农路不仅是主干道，又是南通目前综合体为密集的路段之一，因此项目不管是从交通便捷程度还是配套来说都是非常全面的。

另外，熟悉南通主城区的市民可能会发现，南辰濠郡所在的地块距离五洲国际广场非常近，而且工农路和钟秀路沿线的商铺、餐饮、药店、银行等配套非常齐全，总体来说地段价值高，且有蒸蒸日上的态势。

规划

南辰濠郡规划业态包含住宅和商业，住宅一共5栋，1#楼17层，2#楼26层， 3#楼30层，4#和5#楼33层。商业部分除了沿街商铺外，主要是项目自有3万平米商业——辰龙广场，商铺、创客SOHO空间让业主能真正感受居住、办公、吃喝玩乐一条龙服务。

交通出行图

周边配套图

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万科公园里

均价：8300 元/平方米

万科公园里10#、11#三批新品装修洋房在售，户型面积118平米，均价8300元/平。

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花园洋房户型图

D户型

E户型

户型点评

1、进门就是玄关，在保证生活私密性的同时还兼具收纳功能，解决日常取放衣物、鞋子等需求，让整个家的“门面”不再杂乱；

2、厨房的设计是时下流行的“L”式，节约空间且更符合烹饪的操作习惯，另外厨房跟餐厅、客厅相连，既可以是开放式的，又可以是封闭式；

3、 该户型两个卧室朝阳，保证了良好的采光度，每天早上一醒来就能够看见窗外的阳光，心情会很美好，每天都能精神饱满；

4、南北通透，客厅和餐厅正好形成一个贯通的循环，一方面来说采光好，另一方面也有利于通风换气；

5、如图上所标识的那样，红色阴影部分面积都是赠送的，整个户型不及产权面积高达12㎡，这在小户型上来说是非常罕见的；

6、从卧室来看，主卧室宽敞明亮，配以飘窗和独立卫生间，这样的套房设计即使家里居住人口多也能满足需求。次卧室同样有飘窗设计，宽敞明亮。

中南世纪花城

中南世纪花城参加房天下2月21日看房团东线，花城40#楼有少量库存房在售，底楼8000起；48#楼非毛坯加推在即，详情拨打免费电话4008900000转666940咨询售楼处！

小区自带幼儿园，花城现在仍是一附代招区，小区北侧拟建中高档小学，附近还有通大附中、南通大学等学校，各方优质师资力量相伴左右。

小区实景赏析

交通出行图

周边配套图

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