[摘要] 要问，南通人买房有什么特点？刚需为王、学区、地段等要素都是南通购房者率先考虑的要素，而除此之外，小编观察发现，南通人买房还呈现出逐渐倾向于大户型的特点。相比于以前两居室价格高，南通反而呈现出三房价格偏高的特点，这也成为南通楼市的一个特色。
要问，南通人买房有什么特点？刚需为王、学区、地段等要素都是南通购房者率先考虑的要素，而除此之外，小编观察发现，南通人买房还呈现出逐渐倾向于大户型的特点。相比于以前两居室价格高，南通反而呈现出三房价格偏高的特点，这也成为南通楼市的一个特色。
仔细分析不难发现，南通购房者购房心态的改变一方面得益于房价的下滑，花更少的成本就能买到比原先大的房子；另一方面，国家二胎政策的开放也敦促购房者由原来青睐两房到现在倾向于买三房。
如今生活成本日益加重，虽说南通房价下滑，但一般来说在南通一间100多平的三房还是 动辄上百万，一买房便意味着要背上沉重的房奴包袱。那么，南通的大户型房价真的那么遥不可及吗？并不是！本篇，小编为各位推荐南通改善型三居室房源，重要的是这些楼盘单价低，这些楼盘大户型火爆出击！
均价：5500元/平
推荐房源：9#-1单元-14-1404
参考总价：63.14万
首付测算：19万
销售动态：中海碧林湾参加2月21号房天下看房团，新品启秀里10#，20#楼已于1月23日开盘在售，均价5500元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡，南北通透，户型方正、采光充足。
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小编推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区常泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前的学区为南通实验小学，未来启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
总结：中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2015年12月22日二期项目交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7700元/平
推荐房源：43栋E户型89.00㎡ 3室2厅1厨1卫
参考总价：68.53万
首付测算：20.6万
销售动态：华强城暖冬置业季正在进行中。二期项目即将完工交房。三期幸福颂2房45万起，3房58万起。三期户型有72平米两房、85平米两房、89平米三房一卫、103平米三房一卫、117平米三房两卫、120平米三房两卫等，均为两梯四户。二期预计15年年底开始交房。
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小编推荐：
地段：华强城坐落在江海大道南侧，崇川区和港闸区的分界线上，向南直指南大街，向北北大街，用传统的说法就是交通要塞，地理优势明显；
配套：项目北大街，坐享成熟的商业配套，未来，项目自身还将打造华强广场，目前已经在招商中，加上已经营业的探险王国，拥有全套吃喝玩乐购的成熟配套；
学区：华强城是北城小学、北城中学的学区，目前在港闸区来说是首屈一指。
| 华强城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年9月三期交房 | 开发商 | 深圳华强（南通）投资有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5300元/平
推荐房源：21#-2单元-2-05 3室2厅1厨2卫建面116㎡
参考总价：48.61万
首付测算：14.6万
销售动态：南通雅居乐花园喜迎新春，购房有礼。4299元/平起，均价5300元/平。
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小编推荐：
配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；
交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；
环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。
| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月31号26号楼交房 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：8500元/平
推荐房源：11#西单元、14#中间户型A户型 3室2厅1厨1卫建面112.00㎡
参考总价：95.2万
首付测算：28.56万
销售动态：绿地新都会抄底13#楼在售，户型有112平和138平两种，低至6999元/平，均价8500元/平；15#楼11层洋房共计44套，133平，均价9000元/平，现购房总价减4万，全款99折，按揭97折。绿地新都会将于2016年6月30日前整体交房。
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小编分析：
区位：项目位于崇川区人民路718号，从地段上来说颇具优势。
配套：教育资源有正在建设中的城中小学分校区，商业配套有一路之隔的麦德龙超市，项目自持6万方购物中心，1.2万方大型超市，商业街等，为社区业主提供了强大的生活保障。
交通：紧邻主干道人民路及贯穿城市南北的通京高架，交通便捷！
总结：作为绿地在南通全力打造的城市综合体项目，绿地新都会8500元/平的均价其实算是比较划算的。高质量房源，优越的地段，强大的配套，便捷的交通，这些优势无疑都是绿地8字头均价的有力支撑。
| 绿地新都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日 | 开发商 | 绿地地产集团南通房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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