[摘要] 房贷新政下达之后,南通各大银行的首付政策发生了怎样的变化?春节将近,南通各大银行的“钱袋子”是收紧还是放宽?2月4日,编者调查了南通市区8大银行的房贷情况,为购房者提供参考。
对于购房者来说,房贷首付比例下降,会产生怎样的实质影响?
从去年以来,央行就一再降息,现在又放出首付调整的大招,现在不管是从房贷利率还是首付来看都是历史低。但首付的调整也为不少购房者带来了烦恼:到底选择多拿首付还是多拿利息?“房款总额没变,首付下降了,贷款额就要增加,所支付的房贷利息也会相应增高。”某业内人士分析称。
为此,小编采访了准备在主城区买房的小蔡,她表示自己就为首付的事伤透了脑筋。“我准备在盛和花半里买房,户型大概在103平左右,总价大概70多万,现在手头准备了20万。我还没太想明白,是少拿点首付款,剩下的钱装修呢,还是多付点首付款,这样能少吃利息。”
也有初入职场的“小鲜肉”认为,虽然首付款比例下调会增加还贷负担,但却能减轻自己的心理压力。刚工作半年时间准备买房的小王就表示,“首付一般都由父母出,月供是自己还。首付降了,意味着父母的负担轻了,自己多节省一些就行了。”
政策一再利好 房价上涨或指日可待
相信大家都看到了,自2014年下半年以来,国家就不断出台房地产的利好政策,到现在已经连续降准降息5次,首付调整2次。正如上文所提到的那样,现在不管是从房贷利率还是首付来看都是历史低,楼市也慢慢开始进入转折点,表现在以下两点。
一、成交上扬
据房天下数据监控中心统计,截止12月31日,2015年南通市区楼市备案成交21136套,同去年相比增加4605套上涨27.86%,可以说是打了一个漂亮的翻身仗。在2016年1月,南通楼市也是不甘示弱,一共成交1655套,完全一扫淡季的阴霾。
二、楼盘涨价
从2015年下半年开始,南通新房市场就陆续有楼盘开始涨价,近期调整房价的更是不在少数,譬如港闸区的新城香溢紫郡、中海碧林湾,新城区的中南世纪花城,开发区的雅居乐花园等等。南通整体房价也进入了止跌上涨的态势。
综上所述,南通楼市的拐点已经来到,而新政策在年后的落地必将掀起进一步的抢购潮,房价全面上涨或许就在不远处。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。