2015市区出让地块144宗 劲爆土拍亮点揭秘!

房天下  2016-02-11 07:01

[摘要] 土拍，向来是房地产行业的重大事件，土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。那么，在过去的2015年，南通土地市场情况如何呢？一起来看数据！

房天下讯 土拍，向来是房地产行业的重大事件，土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。那么，在过去的2015年，南通土地市场情况如何呢？一起来看数据！

据南通国土局土地出让信息显示，房天下数据监控中心统计，2015年南通市区（不含通州区）共挂牌地块144宗，成功出让地块142宗。其中，成交纯住宅地块29宗，商业地块25宗，同比2014年成交总量基本持平。虽然2015年南通市区土地成交数量并未出现大幅上涨，但其中不乏亮点地块，接下来我们就一起来盘点一下！

CR150055商办住地块

2015年3月25日，江苏星湖置业有限公司以起拍价2160元每平米，拿下面积为18.7万平米的CR150055地块，总价达4亿人民币。CR150055地块位于南通市开发区星湖大道北、通盛大道东，地块总面积为187012.94平方米，用地性质为商业、办公、居住。

目前该地块已经被确定打造为南通家“永旺梦乐城”，项目的规划也已经面世：永旺梦乐城占地面积约113200㎡，商业面积约249000㎡（总建筑面积），停车位约2840个，商圈人口预计19万人，建成后将辐射包括雅居乐花园、橡树湾等在内的周边小区，地段价值大大提升。

南通雅居乐花园

 均价：5300元/平

优惠：购房可领房天下

销售动态：南通雅居乐花园4299元/平起，均价5300元/平。喜迎新春 购房有礼。

 小编推荐：

配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；

交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；

环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。

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 交通出行图

 周边配套图

R15026居住地块

2015年7月24日，南通景瑞置业有限公司以2850元/平方米的价格拍得R15026地块，该地块位于通富路西、居佳路南，地块总面积11.91万平方米，为居住用地。从地块的区域位置示意图可以看出，此地块新城区和军山板块，作为住宅用地，一方面可坐享新城区的全部配套资源，另一方面随着开发区自有商业的不断完善，以及高师附小等学校的相继招生与开建，区域价值不断提升，未来业主可享双重便利生活。

目前由景瑞在该地块上打造的景瑞御府项目已经正式面世，项目打造34万方的高端居所，涵盖了80-180平创新高层和Mini墅，同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套，更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等，总而言之将被打造成一个全方位的高端休闲住宅，项目已经在2015年12月首次开盘。

景瑞御府

 均价：15000元/平

优惠：购房可享房天下团购优惠

销售动态：景瑞御府新年礼包感恩回馈，推出1#-29#楼别墅和高层，别墅户型为160-180平米均价15000元/平米，高层火热发售中，目前团购礼包高层1万享3万，别墅5万享15万。

 圆神降祥，方祇荐裕，休珍杂沓，景瑞毕臻。自1993年景瑞地产创立至今已有22年，进驻15座核心城市，筑就了无数业主的幸福生活。景瑞御府作为景瑞地产在南通的第三个项目，是对南通城市人居的尊重与提升，项目坐拥中南旁，奢享繁华配套，物业、高得房率、拥有知名幼儿园、造型式泳池等完善的社区配套。可谓近观自然风景之魅，占据繁华生活之利，畅享南区未来发展无限潜力。

景瑞御府地块隶属南通大学南、新城CBD区域，配套成熟，交通便利。南通作为景瑞战略布局中长期看好的机会型城市，该地块是景瑞在南通继望府、御江山之后的第三个项目。御府则是融合了景瑞高端系产品——望府和御江山两者的精粹，是两者品质的延续和升级！将为南通“度身定制”属于自己的城市别墅，再树区域内标杆之作。

 交通出行图

 周边配套图

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C15025商业地块

2015年7月10日，南通宜家家居有限公司以八千万的总价拍得C15025地块，这也就意味着宜家正式确定进驻南通港闸区，五水商圈再添一员猛将。据悉，地块位于港闸区江海大道北侧黄海路东侧，地块总面积4.8万平方米，为商业用地。

资料显示，南通宜家家居有限公司的法定代表人为Simon Bernal Maynard，从事家具和家居用品的批发；提供咨询和包括安装、提货搬运、维修在内的售后服务；与售后配送相关的国内货物运输代理服务(不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请)。其经营期限为2015年6月8日到2045年6月7日，也就是说未来南通人将至少与宜家相伴30年。

南通宜家预计2017年开业，届时将对五水商圈的地段价值进一步提升，周边的万达广场、保利香槟国际等众多楼盘也会因此成为“香饽饽”。

保利香槟国际

 均价：7800元/平

买房优惠：特价房低至6800元/平

销售动态：保利香槟国际一期实景现房清盘抄底，低至6800元/㎡,均价7500元/㎡。保利香槟国际在售楼栋为1#-11#，主力房源为98平-148平。周边商业配套万达广场已开业，保利香槟国际在即。

 小编推荐：

配套：随着欧尚和迪卡侬专业运动超市的先后开业、赛格时代广场、万达广场的应势而来等，超大商业集群日渐显现，保利香槟国际也以五水商圈的独特区位优势坐拥成熟配套；

物业：保利物业管理有限公司，“亲情和院”的特色服务，将保利地产“和”文化、物业服务“和院”亲情文化充分融合。为业主提供规范化、标准化、全方位、综合性服务，尽心满足客户需求；

户型：保利香槟国际100-149㎡多种优势户型，方正大气，通透宽绰作为一个醇熟的高品质居住区，保利香槟国际成为改善型客户和中高层精英的置业。

保利香槟国际位于五水商圈内，坐拥欧尚、万达、迪卡侬多个商业综合体，不管是从区位优势还是周边配套来说都不逊色于周边的楼盘。应港闸区房价大面积下调的影响，今年以来保利香槟国际在房价上也作出了不少让步，而且它现房的优势也显然让购房者更放心。

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 交通出行图

 周边配套图

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 2015年11月5日，位于人民东路南、世伦路东的R13052地块由南通万科房地产有限公司拍得。该地块总面积为149405.32平方米，规划建筑面积254240平方米，成交价格为3310元/平方米，房天下测算楼面价约为1945.14元/平方米。

作为该地块的竞争者，南通万科房地产有限公司对通城市场来讲是位熟悉的面孔：先后于2010年12月1日以5亿多总价拍得港闸区CR10042地块（万科金域广场），2012年12月24日斩获主城区R12042板块（万科濠河传奇），再到近期开盘即售罄的万科公园里，一直以来品牌和品质都受到购房者的肯定，因此万科在东区拿地也非常受到关注。

万科公园里

 均价：8000元/平

优惠：认筹优惠

销售动态：万科公园里新推10#、11#总高15层的118平米花园洋房。目前认筹享受2个点优惠。

 小编推荐：

交通：万科公园里距离火车站与南通机场都很近，去南通市中心南大街也很方便，步行即可到达2号线地铁口；

环境：万科公园里打造极具特色的东南亚风情公园，拥有风景旖旎的公园小径和小品，优雅的迎宾会客厅和紫薇闲庭。同时，万科践行健康的生活理念，营造丰富的运动氛围，特设环绕式慢跑道，现代造型泳池，打造健康生活；

非毛坯：万科公园里为稀缺低密非毛坯小高层，与毛坯房相比，非毛坯房即买即住，无需等待装修时间。

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 交通出行图

 周边配套图

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