[摘要] 近日，有网友爆料了位于新东区的万科新项目的效果图，引起了轩然大波。根据资料，2015年11月上旬，南通万科房地产有限公司和丰长有限公司以4.95亿元总价成功揽入东区住宅地块，引爆新东区土拍亮点。该地块R15032位于新东区人民东路南、世伦路东，地块总面积为149405.32平方米，规划建筑面积254240平方米。
房天下讯 近日，有网友爆料了位于新东区的万科新项目的效果图，引起了轩然大波。根据资料，2015年11月上旬，南通万科房地产有限公司和丰长有限公司以4.95亿元总价成功揽入东区住宅地块，引爆新东区土拍亮点。该地块R15032位于新东区人民东路南、世伦路东，地块总面积为149405.32平方米，规划建筑面积254240平方米。
而近日，根据网友爆料的项目效果图不难发现，项目整体由居住用地和公建配套两部分组成，公建配套主要是商业，位于整个项目的西南角。居住用地主要就是住宅部分，由底层、小高层等组成，根据小道消息，该项目高18层，没有传统意义上的高层住宅，整个居住部分的容积率规划小于等于1.79，预计居住的舒适性会非常高。
图片来自南通观音山发展论坛
此外，从规划图上我们可以看到，项目的东南角是学校用地，据爆料人称该地块就是未来的新城小学（二附集团校）用地，未来万科的学区也将是新东区领先。
图片来自南通观音山发展论坛
其实近年来，除了万科外，新东区也先后迎来了国城、涌鑫、帝奥、弘阳等多个房地产大牌的进驻，新东区的发展也由原来的“寸草不生”发展成现在的“居住中心”。小编预测，未来万科进驻后，又会给新东区带来新一轮的发展。今天，小编就来给大家推荐几个新东区的特色楼盘，想买的抓紧出手！
均价：7600元/平
优惠：11#93平米享受买房补贴
销售动态：弘阳上城项目在售户型面积为93平-148平米，整体均价7600元/平。目前11#93平米享受买房补贴优惠，活动截止时间2016年2月29日。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，7#、9#、13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
区位：弘阳上城（价格 动态 户型图 论坛）位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。
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交通出行图
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周边配套图
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低价格：6580元/平
销售动态：帝奥世伦名郡高层6580元/平米起。实景现房即买即住。现房销售，首付35万得192平米大四房。
| 帝奥世伦名郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2015年10月11#、12#楼交房 | 开发商 | 江苏帝奥地产发展有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
交通：帝奥世伦名郡位于青年东路与世伦路交界处，坐拥主干道，且距离汽车东站仅仅几百米，出行方便；
环境：帝奥世伦名郡楼栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高，小区整体采用新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静；
现房：帝奥世伦名郡一期已经圆满交付，购房者可以对小区的环境、户型、配套各方面“眼见为实”，另外现房的小区往往生活配套还有物业管理都更加成熟。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7800元/平；
优惠：购房享一万抵5万
销售动态：骏和棕榈湾目前还剩200套左右，现购房享1万抵5万的优惠；8#、21#、27#、28#、31#现房在售，其中8#、21#、31#均为33层，27#、28#均为18层，户型面积有89平、131平、135平、92平、120平、137平、126平以及162平这几种户型，目前均价为7800元/平。骏和棕榈湾东北侧部分临街商铺可租，详情可咨询案场。
| 骏和棕榈湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2015年05月底二期房源已全部交房 | 开发商 | 骏和地产（江苏）有限公司 | |||
| 户型 |
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小编分析：
区位：骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，地理位置上处于崇川区；
配套：骏和棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等。
学区：骏和棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔，坐拥二附、二中双学区；
总结：对于想买教育地产的购房者来说，骏和的确是不错的选择，项目坐拥双学区且价格适中，交通在东区来说也是非常便利的。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：6500元/平
优惠：房天下一口价
销售动态：德诚翰景园目前剩余房源主推5#和11#，均为实景现房，主推110-220㎡户型，车位目前剩余1/3在售，价格为5.8万/个。小区现余25套实景现房在售，项目均价为6200元/平米。
| 德诚翰景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2013年8月9日四期交房 | 开发商 | 南通德诚房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
户型：德诚翰景园目前主推110-220㎡全面积段户型，满足从刚需到改善的一系列需求；
学区：德诚翰景园西靠崇川学校，作为二附集团的新校区，崇川学校九年义务教育一步到位。除此之外，德诚翰景园小区内配备有剑桥双语幼儿园，上学就在家门口；
现房：德诚翰景园全部是实景现房在售，即买即住，而且相对于周边小区来说价格低，性价比高。
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交通出行图
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