[摘要] 2月1日，是房地产广告行业的“危机”，也是新时代的开始。
2月1日，是房地产广告行业的“危机”，也是新时代的开始。
自2月1日起，国家工商总局发布的新《房地产广告发布规定》(以下简称规定)，下月起施行，原《房地产广告发布暂行规定》同时废止。规定要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
如果你正考虑买房，一定要关注以下广告条例。
注明规划配套设施
不少开发商为突出地理位置优势，抓住周边配套或规划作为卖点。规定对此明确提醒，“广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，不能作误导宣传。”也就是说，广告应直接、清晰说明周边建设、规划情况，模糊用语比如“10到南大街”等描述视为违规。
不得含有升学承诺
规定提出，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，消费者看见“名校教育地产”等承诺性、暗示性广告，可以向工商部门反映。
明示实际售价期限
广告中打着“低售价XXXX元起”，吸引消费者前来询价，今后也属违规。规定中提出，广告语中对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格，并明示价格有效期限。房地产作为广告业的“大头”，新广告法的出台，必将影响房地产行业。如何做好宣传自己的楼盘而不陷入虚假宣传，是当下各大开发商、各大楼盘研究讨论的热点话题。
小编认为，为了卖出房子，适当的营销噱头是无可厚非的，只要不超出底线，购房者也一定可以接受。然而，事实上，却难保有开发商不做出出格之举，欺骗购房者，以至于现如今每每楼盘交房都会陷入负面缠身乃至维权的境地。
在南通，楼盘维权也不少见，多数情况是因为开发商交房时没有达到当初承诺的预期，导致后矛盾的出现。而新广告法施行，也将使南通各大楼盘的宣传也将逐渐规范化。今天，小编就来给大家推荐下目前为止南通那些凭良心“做买卖”的楼盘，靠谱不忽悠！
和许多以“距离XX商场10”的楼盘不同的是，万达广场可以算得上是万达华府的“小区内配套”。去年12月起，万达广场正式开业，凭借着优越的布局和招商取得了很好的人气，算得上迄今为止港闸区域内种类全、人气旺的商业综合体。
均价：7800元/平
新年特惠：购房交1万抵4万
销售动态：南通万达广场于2015年12月28日集中交付了万达华府1-4号楼、室外街商铺、公寓，约500余户。目前南通万达广场36-68㎡非毛坯公寓在售，总价22万起，住宅已经全部封顶，脚手架开始拆除，华府1-4#目前还有少量房源在售，均价在7800元/㎡，现携手房天下推出团购活动，享受交一万抵四万购房优惠。同时，南通万达广场推出多套特价房源，总价低至59万元/套。目前7#中央景观楼王正在热销中，整体预计2016年6月底交房。现餐饮铺王认购中，面积约20-200㎡。
| 南通万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 | |
| 收房时间 | 2015年12月28日1-4#、室外街商铺、公寓集中交付 | 开发商 | 南通万达广场投资有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
配套：万达身处五水商圈内，周边环绕这欧尚、迪卡侬、赛格等多个大型商场，万达自身的商业也即将开业，未来将形成多样化的消费娱乐商业中心；
交通：万达广场位于长平路和江海大道交汇处，高架，交通便利；
户型：南通万达广场具备从91㎡到141㎡，丰富面积段百变灵动N+1户型，宜改宜装，满足不同家庭的居家需求。
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交通出行图
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周边配套图
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和万达广场类似，五洲的项目也分为两个部分，住宅部分——五洲御锦城和商业部分——五洲国际广场，因此五洲御锦城可以说是坐享配套。五洲国际广场开业于2014年12月，迄今为止已经有餐饮、服饰、休闲娱乐、电影院等多个品牌进驻，多方位的满足周边的消费需求。
均价：11500元/平
新年特惠：部分房源低至8000元/㎡
销售动态：五洲御锦城已全部交付，项目目前2#、6#热销中，100套房源在售，主力面积108、114、128、176㎡。 均价11500元/㎡，部分房源低至8000元/㎡，1#、3#、4#、5#楼已基本售罄。 五洲御锦城底复式花园美墅，2015年10月18已加推，每套户型均不同，楼上楼下总面积200-300㎡不等，每户附赠约100㎡花园，总价仅需100多万。楼盘现房仅余11席，底复式2#103清水样板房已开放。
| 五洲御锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区南大街 | |
| 收房时间 | 已于2014年12月31日1#、6#、7#楼交房 | 开发商 | 南通五洲国际投资有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
地段：五洲御锦城项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，本案处于主城区与北翼新城连接点；
布局：地块分南北两块，南侧是项目的商业部分，街区式的商业建筑形态在南通是开创先例的，通过广场、内街、商业、娱乐的有机结合，打造南通的休闲文化娱乐中心
配套：除了本项目的商业配套外，小区周边还有西乐购2店（项目往西仅400米）、文峰超市百花店、好又多超市濠西店等配套。
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交通出行图
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周边配套图
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在很多南通人心目中，中南称得上是“新城区的骄傲”，因为新城区的崛起就是从中南城开始的。到今天，除了老牌的中南城、新进驻的中南百货外，中南还新开发了中南世纪花城、中央商务区等项目，形成了新城区“霸主”的态势。
均价：12000 元/平
优惠：40#楼底楼8000起
销售动态：中南世纪花城40#楼少量库存房在售，底楼8000起；48#楼非毛坯加推在即，详情拨打免费电话4008900000转666940咨询售楼处！
| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预2016年12月40#交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
地段：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD；
规划：中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成；
配套：中南世纪花城商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
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交通出行图
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周边配套图
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相信很多购房者都看过这样的广告——湖景住宅，但是仔细研究下来不难发现，很多打着“湖景小区”旗帜的楼盘，其实离真正的湖还有“十万八千里”。但弘阳上城却不是这样，它真正把湖建在了小区里。
均价：7600元/平
优惠：11#93平米享受买房补贴
销售动态：弘阳上城项目在售户型面积为93平-148平米，整体均价7600元/平。目前11#93平米享受买房补贴优惠，活动截止时间2016年2月29日。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，7#、9#、13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。
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