[摘要] 春节即将来临，很多在外的游子都在操心该给爸妈准备一份什么礼物呢？其实老人希望的无非就是子女陪在身边能够有人说说话，如果你因为在外无法陪在爸妈身边的话何不给老人买一套适合养老的房子呢？老人住的舒心，我们做儿女的才能安心。但是买养老房要注意些什么呢？
房天下讯 春节即将来临，很多在外的游子都在操心该给爸妈准备一份什么礼物呢？其实老人希望的无非就是子女陪在身边能够有人说说话，如果你因为在外无法陪在爸妈身边的话何不给老人买一套适合养老的房子呢？老人住的舒心，我们做儿女的才能安心。但是买养老房要注意些什么呢？
随着中国社会逐步老龄化，老年人口正成为一个日益庞大的群体，“养老”的话题也越来越多地受到关注，随之而来的是“养老房”的热销。下面小编为各位总结了一些选房技巧，希望能帮助各位购房者选到一套不错的养老房。（仅供参考）
1、医院、社区医疗单位配套：考虑到父母们随着年纪的增大，“养老房”周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时就近就医，或有突发情况时得到及时救治。
2、银行等金融机构配套：有时老年人会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，临近的银行等金融机构是必不可少的配套设施。
3、公园配套：为父母选择养老房，周边是否有公园也应该列入考虑的范围。如果住宅周边有大型公园，父母不仅可以享受净化的空气、隔离的噪音，还能享受宽松、自然、休闲的活动场所。
4、购物场所配套：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便日常生活购物所需。
5、交通便利配套：选“养老房”，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。
6、好选在子女住所附近：在同一个小区或邻近子女住房的小区购房是好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。
7、小区绿化环境好：良好的绿化环境不仅可以净化空气，同时也会给居住在这里的人们带来愉悦的心情。
8、楼层选择低层：如果是较高楼层，那么必须保证电梯24运行。
9、户型结构南北通透：至少要保证卧室和客厅朝向南或东南，因为老年人大多数喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是。
10、有阳台、露台或一层花园好：很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋适合喜欢养花草的父母了。
11、室内隔音性能好、远离主干道：老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。
【均价】6500 元/平方米
【交通】碧桂园地处开发区，距离市中心仅8公里，交通便捷，来往市中心很方便。
【环境】小区北面是滨河公园，南面正对商务区中央公园一线景观，清晨站在阳台远望，也是别有一番风景。
【商圈】开发区的星湖101商圈，新城区的中南城、中南百货，都距离碧桂园不远，爱逛街星人的福音。
南通碧桂园现二期洋房159#楼均价7000元/平米，户型面积100至133平米；156#、161#楼均价6500元/平，户型面积为94至135平米，现购房可享全款96折，按揭98折，此外案场还有“新春特惠20套房”活动。
155#楼大平层价格7000-7500元/平，户型面积为203平，现购买大平层户型交定金可享3万元优惠。 南通碧桂园二期别墅均价16000元/平米至18000元/平米，户型240平米、260平米。二期项目155#、156#、159#、161#楼等高层房源已建到一半，别墅房源即将封顶。
此外，85#、88#商铺剩余16套，价格在10000-15000元/㎡之间，面积在53㎡-1140㎡之间。车位8万元/个。
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| 南通碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2015年8月一期交房 | 开发商 | 南通市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月7日二期开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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【推荐点评：】
1、品牌地产雅居乐，南翼新城核心区位标杆楼盘，用细节打造高品质住宅，满足城市花园生活襟韵梦想。
2、南翼新城交通核心区位，四通八达。双轨覆盖，未来开发区交通核心。通沪大道高架、东快速高架、长江中路高架、小海高速路和竹行高速路组成雅居乐周边立体交通网，星湖大道、通盛大道、东方大道环绕左右，交通道路四通八达，出行十分方便。
3、公园级景观，繁华绿叶交相掩映，社区近13000㎡私藏内湖，生活与潺潺流水相伴，仿佛置身公园里，城市的热闹繁华与自然的静谧灵动完美融合，规划中的南通湿地公园、能达中央公园相伴左右，绿草如茵，每天可以呼吸到原生自然的新鲜氧气，正真提高您的生活品质。
4、即将开盘的新楼栋主推99平小三房和110平舒适三房，更符合现在大众所需，低单价，高性价比、完善配套占尽优势。户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择。
5、周边配套完善，星湖101广场、悦活城、世茂广场、世茂大润发、正在筹建的永旺商业综合体等会给住户的生活增加便利和时尚。项目东侧紧邻规划中的南通湿地公园，项目西北便是能达中央公园，规划中的地铁1号线和3号线相交于项目旁。
6、开发区实验小学、东方中学、天星湖中学环绕，各方优质师资力量为您的孩子成长保驾护航
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| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2016-5-31将交一期21#、27#整体 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月29日已推一期21#、27#整体 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通出行图
户型图
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99平（左）和110平（右）
部分周边配套图
学校
【均价】5300 元/平方米
【交通】位于港闸区通宁大道与永兴大道交汇处，紧邻高架入口，分上高架畅通无阻。
【配套】位置有点偏，导致周边配套不足，想要逛街购物不够方便。
【教育】靠近南通实验小学、南通市第二中学，以及在建的南通中学高中部，具备全学龄的教育资源。
【户型】主推户型89平，这样的刚需户型适合工资水平一般的年轻族，加上均价也不算高，购房压力不会特别大。
新城香溢紫郡在售均价5300元/平，高层2# 3# 4# 5# 10# ，洋房6# 7# 8#楼在售，在售户型为89、99 、100 、120平 ，洋房价格在6500-7200元/平米，首付8万起。一期建设已封顶，预计2016年6月交房，详情可拨打电话咨询售楼处。
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| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底1-3#、6、7#交付 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月27日1#2#3#6#7#楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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当购房者将购房的重点重新回归到品质之时，我们不难发现坐落于市北核心位置，北大街繁华交汇处的雨润星雨华府就是人们理想中的“完美人居”。
“星雨华府”是雨润地产集团悉心研磨的城市精品住宅连锁品牌，目前已遍布几十个大中城市，每一座“星雨华府”都盛邀国际设计师设计，采用国际知名品牌建筑材料，引进五星级酒店物业服务，着力打造五星级建筑品质和五星级管家服务的“双五星”标准精品地产。
雨润星雨华府首付12.5万起，购房享全款98折，按揭99折优惠。另推出多套85㎡特价房源，认购客户在原成交价基础上可再享受94折优惠。
雨润星雨华府15号楼面积95㎡、116㎡，主力户型均价6500元/平，100㎡以下房源享1万抵4万优惠，100㎡以上房源享1.5万抵5万优惠。
雨润星雨华府·城墅，总价165万/套起，205—277㎡户型，具体起一房一价。
雨润星雨华府一期部分楼栋外架已拆，预计年底达到交房标准，并预计将于明年三月份实现交付，6#楼景观楼王现已封顶，优惠至高27万/套，以及将于明年9月前实现交付。
| 雨润星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日6#楼交付 | 开发商 | 南通雨润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月23日6#已开盘 | |
| 户型 |
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想了解雨润星雨华府的更多信息？那你一定要——
看品质
南通雨润.星雨华府，28万方低密度高品质生活社区，立足北城中心位置，坐拥中心商业区。百万方高端商业周边崛起，九年一贯制名校环绕左右，紧临城市绿肺——市政公园，繁华心里尽享悦景人生。社区内部规划合理，1.8超低容积率，百米超大楼间距，让生活时刻与阳光和绿意相伴。2万方社区商业，2000m²会所，让您尽享五星级的生活。如此精品住宅，您值得为之倾心。
看地段
北大街北部商务中心、南部商业中心的发展格局业已形成，双中心交汇处将会形成南通繁华的生活区域，不仅如此，它也会成为价值飙升的住宅、商业、商务地段，这一点，上海浦东、南京河西等城市中心区的物业现象均已提供先例。南通雨润•星雨华府，正处于北大街“双中心”交汇处，融合稀缺城市中心地缘价值和周边繁华配套，将成为南通未来首席中心社区。
看配套
雨润•星雨华府有着非常优质且丰富的周边配套。沿北大街向南看去，大润发超市已经入驻运营；填补了国内经营模式空白的集文化娱乐于一体的动感式项目——南通探险王国紧邻其侧；南通地区全部采用索尼4K放映机的影院嘉禾影城已成功运营；绿洲国际假日酒店和江海风情街、鸿鸣摩尔等集聚了各色餐饮美食，可以满足高中低不同层次的消费需求；更有南通五星小学——北城小学以及北城中学等名校可以为孩子的教育保驾护航。
看环境
雨润•星雨华府楼与楼之间的距离近百米，让每一栋建筑获得理想的生活空间。同样面积的土地，只构筑少量精美人居，更多空间交给花坛绿植、阳光清风，忠实捍卫采光权、通风权、隐私权。没有人可以遮挡你的视野，没有人可以占用你的阳光，阳光舒适生活从此开启。
然而雨润星雨华府的精彩还不光如此。想了解更多雨润星雨华府购房信息，就请尽快联系你的专属置业顾问吧！
周边配套图
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