1月涨跌榜：4涨4跌93平！南通在售盘均价9005元/平

房天下  作者：胡佳伟  2016-01-28 07:01

[摘要] 4涨4跌93平！南通在售盘均价9005元/平。

房天下讯 截止至2016年1月26日，南通市（崇川区、港闸区、开发区、通州区）101个在售楼盘的整体均价为9005元/㎡，环比12月上涨1.18%。1月有8个楼盘发生价格变动，其中有4个楼盘房价下跌，4个楼盘房价上涨，房价稳定的楼盘93个。从项目分布区域来看，新东区2涨、港闸区2跌1涨、开发区1跌、通州区1跌1涨，其他区域1月房价无变化。

就2016年1月的房价来看，整体上涨，变动幅度比较小，虽有4个区域的房价发生了微小变化，但是多数楼盘的房价依然保持不变！不少对于买房持观望态度的人群，从2016年1月份的数据我们可以看出，南通楼市整体房价平稳。小编认为，一段时间内，南通房价应该不会有太大起落。

从1月调价的区域上来看，其中新东区、开发区房价有所上涨，港闸区、通州区的房价呈现微下调趋势，而主城区和新城区2个区域的房价则保持不变。下面，就跟随小编一起揭开这几个涨跌楼盘的真面目吧！

下跌200元/平

万科公园里

万科公园里第三批新品房源目前正在火爆认筹中！10#和11# 总高15层的118平米花园洋房，目前认筹享受2个点优惠！

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新沙盘图，前面一排的两栋就是新推的10#和11#。

花园洋房户型图

D户型

E户型

户型点评

1、进门就是玄关，在保证生活私密性的同时还兼具收纳功能，解决日常取放衣物、鞋子等需求，让整个家的“门面”不再杂乱；

2、厨房的设计是时下流行的“L”式，节约空间且更符合烹饪的操作习惯，另外厨房跟餐厅、客厅相连，既可以是开放式的，又可以是封闭式；

3、 该户型两个卧室朝阳，保证了良好的采光度，每天早上一醒来就能够看见窗外的阳光，心情会很美好，每天都能精神饱满；

4、南北通透，客厅和餐厅正好形成一个贯通的循环，一方面来说采光好，另一方面也有利于通风换气；

5、如图上所标识的那样，红色阴影部分面积都是赠送的，整个户型不及产权面积高达12㎡，这在小户型上来说是非常罕见的；

6、从卧室来看，主卧室宽敞明亮，配以飘窗和独立卫生间，这样的套房设计即使家里居住人口多也能满足需求。次卧室同样有飘窗设计，宽敞明亮。

花园洋房样板间

客厅

厨房

过道

主卧

次卧

下跌400元/平

南通雅居乐花园

均价：5300元/平

优惠：购房可领房天下

销售动态：南通雅居乐花园4299元/平起，均价5300元/平。喜迎新春，购房有礼。

 小编推荐：

配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；

交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；

环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。

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 交通出行图

 周边配套图

上涨300元/平

德诚翰景园

德诚翰景园目前剩余房源主推5#和11#，均为实景现房，主推110-220㎡户型，车位目前剩余1/3在售，价格为5.8万/个。小区现余25套实景现房在售，项目均价为6200元/平米。

小区配套一览：

学校：崇川学校、心乐幼儿园、东方剑桥幼儿园

超市：麦德龙、世纪联华超市、上海华联超市、苏果超市

医疗：观音山医院

银行：邮储银行、工行、建行、中国银行、江苏银行

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交通出行图

周边配套图

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上涨699元/平

银洲皇家花园二期皇家学苑

银洲皇家花园二期皇家学苑均价6999元/平在售，目前优惠一万抵三万。项目即将加推，加推户型为82-143全面积段户型。

银洲皇家花园二期皇家学苑均为17层小高层，共推出8栋，82-143㎡全面积段户型，满足不同需求。首先看到都是二期沙盘图以及售楼中心后面的二期工程！

楼盘二期在区内设置了游泳馆，居住其中生活肯定能够丰富多彩了。同时二期为17层小高层，这样能够增加住宅的得房率，降低公摊。

本次楼盘的楼间距也是一大卖点，楼高与楼间距之间基本能够实现1:1的比例，楼栋之间的间距基本都在45-50米之间。

项目现阶段正在进行楼盘的地下部分施工，地基已经做好。

银洲皇家花园一期户型上多数满足的是改善型置业者的需求，这让很多刚需一族痛惜不已。二期为了弥补这样的缺陷，推出了82-143平米的全方位户型，满足不同层次购房者的需求。

下面就是109平米小三房的户型图，设计上保证了三房朝南，南北通透。

以下均为109平米房源的样板间。

以下是97平米户型图，户型整体方正，三房朝南，南北通透，超大阳台半赠送。

这也是小三房设计的又一力作，户型紧凑，功能齐全，满足了刚需一族的各种需求。

以下为87平米户型的样板间，一期欣赏实景样板间的格局设置，想像入住后的生活场景。

交通出行图

周边配套图

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