[摘要] 全国楼市一片唱好，但南通楼市却似乎还是萎靡不振。
房天下讯 2015年的楼市，可能至今还有很多人看不懂，楼市一片唱好，利好政策频繁出台，但南通楼市却似乎还是萎靡不振。回望2015年，虽然南通楼市成交一片向好、屡创新高，但南通房价还是一路下跌，直到下半年才出现止跌回稳的迹象！
不过不管2015如何，这疯狂的一年都已经过去了，我们进入了新的一年。2016年，南通购房者或许还在期盼房价能再低一点，但是小编通过新的库存调查发现，南通市区的住宅库存消化时间预期只有9个月，相比2015年10月底大幅下滑，南通楼市库存压力进一步减小。因此，小编大胆预言，南通房价春节后不会大幅下降，欲买从速！
当然，从南通各区域的房价来看，还是涨跌不一的。对比主城区、新城区和港闸区的房价不难发现，南通港闸区的房价可谓是一路走低，部分楼盘房价不及主城区的一半。但奇怪的是，港闸区的配套、商业却是一路走高，这就形成了区域价值和房价严重不平衡的怪相。
不过，对于购房者来说，这是一个绝佳的抄底机会，待到未来港闸区配套全面成熟，房价上涨之后，你会为你今天所做的决定感到自豪！话不多说，小编这就推荐几大南通港闸区的潜力楼盘，供你置业参考！
均价：7700元/平
销售动态：华强城三期均价7700元/平米在售，目前项目主力户型为73平两房，89平三房。华强城返乡置业启动，详情到案场咨询置业顾问。
| 华强城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年9月三期交房 | 开发商 | 深圳华强（南通）投资有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
地段：华强城坐落在江海大道南侧，崇川区和港闸区的分界线上，向南直指南大街，向北北大街，用传统的说法就是交通要塞，地理优势明显；
配套：项目北大街，坐享成熟的商业配套，未来，项目自身还将打造华强广场，目前已经在招商中，加上已经营业的探险王国，拥有全套吃喝玩乐购的成熟配套；
学区：华强城是北城小学、北城中学的学区，目前在港闸区来说是首屈一指。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5500元/平
优惠：认筹交5千享5万
销售动态： 中海碧林湾【启秀里】学区新品1月震撼入市，认筹交5千享5万。本次认筹楼栋为20#高层、10#小高层，户型分别有95平米、108平米、126平米，南北通透，户型方正、采光充足。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2015年12月22日二期项目交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区常泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前的学区为南通实验小学，未来启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
总结：中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7800元/平
买房优惠：特价房低至6800元/平
销售动态：保利香槟国际一期实景现房清盘抄底，低至6800元/㎡,均价7500元/㎡。保利香槟国际在售楼栋为1#-11#，主力房源为98平-148平。周边商业配套万达广场已开业，保利香槟国际在即。
| 保利香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2013-12-16 1#-11#已交房 | 开发商 | 保利地产南通有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
配套：随着欧尚和迪卡侬专业运动超市的先后开业、赛格时代广场、万达广场的应势而来等，超大商业集群日渐显现，保利香槟国际也以五水商圈的独特区位优势坐拥成熟配套；
物业：保利物业管理有限公司，“亲情和院”的特色服务，将保利地产“和”文化、物业服务“和院”亲情文化充分融合。为业主提供规范化、标准化、全方位、综合性服务，尽心满足客户需求；
户型：保利香槟国际100-149㎡多种优势户型，方正大气，通透宽绰作为一个醇熟的高品质居住区，保利香槟国际成为改善型客户和中高层精英的置业。
保利香槟国际位于五水商圈内，坐拥欧尚、万达、迪卡侬多个商业综合体，不管是从区位优势还是周边配套来说都不逊色于周边的楼盘。应港闸区房价大面积下调的影响，今年以来保利香槟国际在房价上也作出了不少让步，而且它现房的优势也显然让购房者更放心。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7800元/平
买房优惠：购房交1万抵4万；高可领2000元房天下
销售动态：南通万达广场于2015年12月28日集中交付了万达华府1-4号楼、室外街商铺、公寓，约500余户，比合同约定提前6个月完美交付。目前南通万达广场36-68㎡非毛坯公寓在售，总价22万起，住宅已经全部封顶，脚手架开始拆除，华府1-4#目前还有少量房源在售，均价在7800元/㎡，现携手房天下推出团购活动，享受交一万抵四万购房优惠。同时，南通万达广场推出多套特价房源，总价低至59万元/套。目前7#中央景观楼王正在热销中，整体预计2016年6月底交房。现餐饮铺王认购中，面积约20-200㎡。
| 南通万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 | |
| 收房时间 | 2015年12月28日1-4#、室外街商铺、公寓集中交付 | 开发商 | 南通万达广场投资有限公司 | |||
| 户型 |
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小编推荐：
配套：万达身处五水商圈内，周边环绕这欧尚、迪卡侬、赛格等多个大型商场，万达自身的商业也即将开业，未来将形成多样化的消费娱乐商业中心；
交通：万达广场位于长平路和江海大道交汇处，高架，交通便利；
户型：南通万达广场具备从91㎡到141㎡，丰富面积段百变灵动N+1户型，宜改宜装，满足不同家庭的居家需求。
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交通出行图
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周边配套图
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