[摘要] 根据小编观察，在2016年的上半年，如果南通刚需还是把握不住买房机会，有可能错失在南通后安家落户的机会！为什么这么说呢？
房天下讯 根据小编观察，在2016年的上半年，如果南通刚需还是把握不住买房机会，有可能错失在南通后安家落户的机会！为什么这么说呢？
实际上大家放眼看一下现在的南通楼市，主城区老早就已经和咱刚需拜拜了，而新城区趁着商圈的发展价格一直飙涨，目前已经是均价冲着10000元/㎡的节奏了。北大街一块儿借助政府扶持，“扶摇直上九万里”，早已经不是均价5K、6K了。所以，还有哪里能下手呢？
看来看去，真能够推荐给刚需族的高性价比楼盘，小编也只能从港闸区的“价洼”盘和新东区的刚需盘里面找了，本篇给大家推荐3个热门楼盘，看看有没有合适你的吧！
启秀市北分校推动涨价！2016这两盘再不买后悔死！
2015年上半年，坊间就有流传启秀中学分校区将落定市北新城；9月正式落户市北新城，宣布启秀市北分校建设正式启动；10月发布会；11月初，网友曝出启秀北校区工地的围挡已经初现端倪，挖掘机、砂浆机也已进场动工，速度之快，让网友刮目。而如今，启秀市北学校悄然举行奠基仪式，其速度与魄力，让网友表示：进展相当神速。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_12/31/house/1451537698471_000.jpg "[Description]")
启秀市北分校这一利好消息，受影响大的就是旁边的中海碧林湾和新城香溢紫郡了。小编看了一下这两个楼盘近的价格走势，还好，暂时还没有涨价......但是！这不代表它们不会涨价啊！有了好的学区资源，涨价那是势在必行！那是分的事情！再说这两个楼盘本来就卖得很不错，现在又有了这样好的条件，那是如虎添翼啊！别等涨价了再来哭诉，趁它还是“刚需盘”，赶紧买了吧！
均价：5500 元/平方米
【新品】中海碧林湾【启秀里】学区新品1月震撼入市，认筹交5千享5万。本次认筹楼栋为20#高层、10#小高层，户型分别有95平米、108平米、126平米，南北通透，户型方正、采光充足。
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| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月30日二期项目将交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月已加推34# | |
| 户型 |
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【小编分析】
【价格低】中海碧林湾5字头的均价，真真正正的刚需盘，对于在港闸一片工作的年轻人来讲，中海碧林湾是一个不错的选择。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_12/01/house/1448936735751_000.jpg "[Description]")
【交通方便】碧林湾一带，离火车站近是人人皆知的，如今南通飞速发展，和苏南城市有轨对接，未来将开通的动车组，南京、上海、扬州等城市；此外，江海大道等高架道路也缩短了市内距离，不管是市内市外的交通，碧林湾都能很好驾驭。
【户型佳】中海碧林湾除了价格优惠外，其户型也是相当抢眼的，除了为年轻人打造的小户型之外，也为三口之家或者是三代同堂的购房者提供需要，目标对象范围广，对于购房者而言，选择性也是极强的。![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_12/01/house/1448936882599_000.jpg "[Description]")
【环境好】靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。
![[中海碧林湾]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_11/30/house/1448862002655_000.jpg "[中海碧林湾]")
交通出行图
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周边配套图
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均价：5200 元/平方米
新城香溢紫郡高层2# 3# 4# 5# 10# 洋房6# 7# 8#楼在售，在售户型为89、99 、100 、120平 ，洋房价格在6500-7200元/平米，首付8万起，在售均价5200元/平 。一期建设已封顶，预计2016年6月交房，详情可拨打电话咨询售楼处。
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| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月1、2、3#入住 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日4、5、10#已开盘 | |
| 户型 |
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小编分析
【价格低】和碧林湾一样，新城香溢紫郡的价格也是相对较低的，同样对于在港闸一片工作的年轻人来讲，是一个不错的选择。
【交通方便】南通飞速发展，和苏南城市有轨对接，未来将开通的动车组，将南京、上海、扬州等城市；此外，江海大道等高架道路也缩短了市内距离，不管是市内市外的交通，都能很好驾驭。
【户型佳】新城香溢紫郡的户型设计都相对年轻化，满足当代年轻人的需要，不仅可以作为新婚夫妻的婚房，也可以作为三口之家的温馨殿堂。
交通出行图
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周边配套图
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均价：7600元/平
弘阳上城三期交付，3#首排现房销售。项目在售户型面积为93平、118平、137平和148平米，整体均价7600元/平.
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底三期3#、7#、9#、13#楼入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月三期9#、13#楼已开盘 | |
| 户型 |
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1、商场：关注过新东区配套的应该都了解，与弘阳上城仅仅一路之隔的国成生活广场，未来将打造成包括大润发超市和开源酒店以及众多吃喝玩乐商业在内的综合体，目前商业部分已经基本完工，部分商户已经进场装修，预计将在2016年初开业；
2、小区商业：和大多数小区一样，弘阳上城并不缺乏小区自身的商业配套，底层的商业规划包括超市、休闲、娱乐等等，完全能满足业主平日的消费需求；
3、路面交通：新东区这些年交通配套的发展可以说是几个区域变化大的，青年东路、人民路的东拓、通启高速的通车已经通京大道的建成通车，让弘阳上城出行不再“难”通。
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