在过去的2015年里,为刺激房地产市场活力,加快库存清理,开发商迅速降低供应量,政府也是各种利好政策纷至沓来,正所谓“功夫不负有心人”,伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据,政商双方“微笑对视”,年度目标轻松达成,2015完美收官。
未来市场将如何?作为准购房一族,小编心想再看看?2015如此大涨,也许年后会有转机?
结果,被身边的楼市大咖们广泛鄙视……
细细想来,真是好有道理,竟真的无法反驳……
归纳整理众鄙视理由,主要为以下四点:
1、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。
所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在年后市场井喷的情况下买房,不但房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
2、年前房价趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。
主要原因有:受经济放缓大环境影响,新开项目减少,优质房源有限;年前观望需求积压,年后释放市场井喷;新一年改善住房需求提高。
据业内人士透露,目前上海不少开发商已经减慢销售速度,更有甚者直接停止销售,为何?美其名曰:价格调整,分明是坐等涨价!房地产开发周期长,一段时间内供应量有限,当无库存压力时,销售速度过快必然会催生涨价,而土拍市场的火爆,更是为涨价添足了动力。
3、年前购买房源多可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
4、年前贷款相对容易
目前利率已是历史新低,加之银行每年放贷额度有限,而季度额度相对较多,放贷政策也较为宽松,节前贷款比较容易。
到这儿,估计您和小编一样:与其努力设法反驳,不如下定决心,收集信息,抓紧买房。小编梳理出一些年前推出新房的项目,您不妨做个参考:
中南世纪花城基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
收房时间 | 预计2016年12月30日三期40#楼交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日三期40号楼加推 | |
户型 |
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景瑞御府基本信息 | ||||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 2017年1月别墅交房 | 开发商 | 南通景瑞置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月28日别墅开盘 | |
户型 |
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交通出行图
中海上林院基本信息 | ||||||
单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
收房时间 | 预计2016年6月6#交付 | 开发商 | 中海海宏(南通)投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月8日6#已开盘 | |
户型 |
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弘阳上城基本信息 | ||||||
单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
收房时间 | 预计2015年年底三期3#、7#、9#、13#楼入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月三期9#、13#楼已开盘 | |
户型 |
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骏和棕榈湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
收房时间 | 2015年05月底二期房源已全部交房 | 开发商 | 骏和地产(江苏)有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月30日已推出5#楼 | |
户型 |
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中海碧林湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 2015年12月22日二期项目交付 | 开发商 | 中海宏洋(南通)投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月已加推34# | |
户型 |
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新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 预计2016年12月30日4、5、10#入住 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月25日4、5、10#已开盘 | |
户型 |
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南通华润中心基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地(南通)发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日5号楼开盘 | |
户型 |
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南通万达广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 | |
收房时间 | 2015年12月28日1-4#、室外街商铺、公寓集中交付 | 开发商 | 南通万达广场投资有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月2日1-4#开盘 | |
户型 |
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银洲皇家花园二期皇家学苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 | |
收房时间 | 预计将于2017年6月二期整体入住 | 开发商 | 南通银洲房产银通分公司 | 开盘时间 | 2015年12月27日已推10#、13#楼 | |
户型 |
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南通碧桂园基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 2015年12月28日高层全部交房 | 开发商 | 南通市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月7日二期已开盘 | |
户型 |
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南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 预计2016年5月31号26号楼交房 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月29日26#已开盘 | |
户型 |
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华润置地橡树湾基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 2016年12月55#交房 | 开发商 | 华润置地(南通)有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月13日55#开盘 | |
户型 |
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优山美地名邸基本信息 | ||||||
单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 2016年8月将交付11#、12#楼 | 开发商 | 南通融邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月31日5#开盘 | |
户型 |
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世茂新界基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
收房时间 | 待定 | 开发商 | 南通世茂房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
户型 |
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