[摘要] 中国在商贷购房首付上，还有巨大的下调空间。
房天下讯 据了解，2015年中国商业贷款购房首付从30%下调到了25%，但是比起国际市场化国家来平均10%的购房首付，中国在商贷购房首付上，还有巨大的下调空间。
首先，健康的房地产有一个健康的价格，纵观国外发达资本市场，他们没有对价格的调控的，在按市场机制运作的价格工具，价格的基本功能是传递一个信号，引导供给和需求。如果价格上涨，说明供应是不足的，应该加快生产。如果价格下跌，说明供应阶段性过剩，后边生产者要注意了，要缩减生产规模。这样的话也避免投资投错了地方形成资源的浪费。
其次，不要抑制购房需求。
全世界买房难的国家是谁？是中国。
为什么？因为我们有全世界高的首付。在北美，如果一个大学生有一份稳定的工作，他可以首付5%的房款，另外的95%银行都可以贷款，在澳大利亚，只要一个人有公民身份，主要交10%的首付就可以了，如果是买的期房，还可以先交5%的，交房时付另外的5%，一共10%，九成的房款可以通过按揭完成。这样一来，年轻人就不需要非得等上10年、8年、20年积累首付，因为购房人可以较早的进入到房地产市场，可以较早地住上自己的房子。这样的话，当这个需求释放出来的时候，本身也拉动了经济增长，促进了就业，给国家多交了税收，这都是很积极的。
后，得谈谈房子买不买得起的问题，房子作为一种商品，并不是说每个人都应该买得起，也不是每个人都必须要购买。很多人抱怨说国内房价太高，自己辛苦几十年都不一定能买一套房，这样的房价就是泡沫，房地产行业迟早要完蛋。
其实抱有这种想法的人都是错误的，为什么呢？因为商品就是有价格，价格就有高有低，不仅是房子，像私人飞机，像豪华跑车，其实这些东西也是商品，我们中的大部分人都买不起，那买不起就表示这个东西的价格不合理吗？北京的房子贵买不起，我们可以买二线城市，二线城市买不起，我们可以买三四线城市，连县城的房子买不起，我们还可以租房子住。
从国家间对比来看，我国的住房市场也不算糟糕。美国目前的住房私有化率是62%，经济危机之前是68%，危机之后比例反而下降了。欧洲大部分国家住房私有化率是40%到60%，也就是说平均下来有一半有自己的房子，另外一半就住政府的廉租房或者是在民间租赁私人的房屋。现在年轻人买不起房不要担心，先存钱，等攒够了首付，再买房也是完全可以的。
今天小编推荐3款低首付楼盘，希望对大家的置业有所帮助。
南通雅居乐花园400-890-0000 转 808243
【推荐点评：】
1、品牌地产雅居乐，南翼新城核心区位标杆楼盘，用细节打造高品质住宅，满足城市花园生活襟韵梦想。
2、南翼新城交通核心区位，四通八达。双轨覆盖，未来开发区交通核心。通沪大道高架、东快速高架、长江中路高架、小海高速路和竹行高速路组成雅居乐周边立体交通网，星湖大道、通盛大道、东方大道环绕左右，交通道路四通八达，出行十分方便。
3、公园级景观，繁华绿叶交相掩映，社区近13000㎡私藏内湖，生活与潺潺流水相伴，仿佛置身公园里，城市的热闹繁华与自然的静谧灵动完美融合，规划中的南通湿地公园、能达中央公园相伴左右，绿草如茵，每天可以呼吸到原生自然的新鲜氧气，正真提高您的生活品质。
4、即将开盘的新楼栋主推99平小三房和110平舒适三房，更符合现在大众所需，低单价，高性价比、完善配套占尽优势。户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择。
5、周边配套完善，星湖101广场、悦活城、世茂广场、世茂大润发、正在筹建的永旺商业综合体等会给住户的生活增加便利和时尚。项目东侧紧邻规划中的南通湿地公园，项目西北便是能达中央公园，规划中的地铁1号线和3号线相交于项目旁。
6、开发区实验小学、东方中学、天星湖中学环绕，各方优质师资力量为您的孩子成长保驾护航
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| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2016-5-31将交一期21#、27#整体 | 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月29日已推一期21#、27#整体 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通出行图
户型图
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99平（左）和110平（右）
部分周边配套图
学校
南通华润中心400-890-0000 转 622448
南通华润中心均价7000元/平，房源不多，欲购从速。项目二期3、5、7、12号楼主体已经封顶，现进行楼栋外立面粉刷。一期2015年6月底已陆续交房，二期将于2016年12月前交付。现认购享97折，一周内按时交付定金享94折。
小编点评：
1、品牌红色央企，品质保证。
2、位于北大街中央地段，交通枢纽处，驱车至火车站、南大街，兴东机场非常迅速。随着沪通高铁的动工，未来40左右可抵上海，锋速出行。
3、华润中心自带购物中心“万象城”，还有真冰滑冰场、IMAX影院、精品超市等，老人小孩均可满足需求。
4、户型88-144㎡不等，适合各种人群的需求。
5、由于自带商配，潜力无限！万象城还在建设中，预计2017年6月份开业。随着北大街的不断发展，未来上升空间无限。
| 南通华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日5号楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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雨润星雨华府400-890-0000 转 802571
当购房者将购房的重点重新回归到品质之时，我们不难发现坐落于市北核心位置，北大街繁华交汇处的雨润星雨华府就是人们理想中的“完美人居”。
“星雨华府”是雨润地产集团悉心研磨的城市精品住宅连锁品牌，目前已遍布几十个大中城市，每一座“星雨华府”都盛邀国际设计师设计，采用国际知名品牌建筑材料，引进五星级酒店物业服务，着力打造五星级建筑品质和五星级管家服务的“双五星”标准精品地产。
雨润星雨华府首付12.5万起，购房享全款98折，按揭99折优惠。另推出多套85㎡特价房源，认购客户在原成交价基础上可再享受94折优惠。
雨润星雨华府15号楼面积95㎡、116㎡，主力户型均价6500元/平，100㎡以下房源享1万抵4万优惠，100㎡以上房源享1.5万抵5万优惠。
雨润星雨华府·城墅，总价165万/套起，205—277㎡户型，具体起一房一价。
雨润星雨华府一期部分楼栋外架已拆，预计年底达到交房标准，并预计将于明年三月份实现交付，6#楼景观楼王现已封顶，优惠至高27万/套，以及将于明年9月前实现交付。
| 雨润星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日6#楼交付 | 开发商 | 南通雨润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月23日6#已开盘 | |
| 户型 |
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想了解雨润星雨华府的更多信息？那你一定要——
看品质
南通雨润.星雨华府，28万方低密度高品质生活社区，立足北城中心位置，坐拥中心商业区。百万方高端商业周边崛起，九年一贯制名校环绕左右，紧临城市绿肺——市政公园，繁华心里尽享悦景人生。社区内部规划合理，1.8超低容积率，百米超大楼间距，让生活时刻与阳光和绿意相伴。2万方社区商业，2000m²会所，让您尽享五星级的生活。如此精品住宅，您值得为之倾心。
看地段
北大街北部商务中心、南部商业中心的发展格局业已形成，双中心交汇处将会形成南通繁华的生活区域，不仅如此，它也会成为价值飙升的住宅、商业、商务地段，这一点，上海浦东、南京河西等城市中心区的物业现象均已提供先例。南通雨润•星雨华府，正处于北大街“双中心”交汇处，融合稀缺城市中心地缘价值和周边繁华配套，将成为南通未来首席中心社区。
看配套
雨润•星雨华府有着非常优质且丰富的周边配套。沿北大街向南看去，大润发超市已经入驻运营；填补了国内经营模式空白的集文化娱乐于一体的动感式项目——南通探险王国紧邻其侧；南通地区全部采用索尼4K放映机的影院嘉禾影城已成功运营；绿洲国际假日酒店和江海风情街、鸿鸣摩尔等集聚了各色餐饮美食，可以满足高中低不同层次的消费需求；更有南通五星小学——北城小学以及北城中学等名校可以为孩子的教育保驾护航。
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看环境
雨润•星雨华府楼与楼之间的距离近百米，让每一栋建筑获得理想的生活空间。同样面积的土地，只构筑少量精美人居，更多空间交给花坛绿植、阳光清风，忠实捍卫采光权、通风权、隐私权。没有人可以遮挡你的视野，没有人可以占用你的阳光，阳光舒适生活从此开启。
然而雨润星雨华府的精彩还不光如此。想了解更多雨润星雨华府购房信息，就请尽快联系你的专属置业顾问吧！
周边配套图
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