[摘要] 南通说大不大，说小不小，常住人口700多万，这个数字跟大城市比起来是九牛一毛，但南通房地产市场的竞争却格外激烈。南通市场上，单目前在售的住宅项目就有200多家，再加上别墅、LOFT等等，整个市场的供给是非常饱和的，在这样的情况下，每家楼盘都想在成交方面杀出一条“血路”，也着实热闹。
南通说大不大，说小不小，常住人口700多万，这个数字跟大城市比起来是九牛一毛，但南通房地产市场的竞争却格外激烈。南通市场上，单目前在售的住宅项目就有200多家，再加上别墅、LOFT等等，整个市场的供给是非常饱和的，在这样的情况下，每家楼盘都想在成交方面杀出一条“血路”，也着实热闹。
那么，在纷繁复杂的南通楼市，各家楼盘到底比什么？比价格，比品质，比配套，比地段，比交通，比周末营销活动谁家的来客量多活动声势，比谁家的开发商品牌响亮更有知名度！说到底，还是要看谁家的销量更好，更受欢迎。小编发现，在南通数百楼盘中，有那么几家总是表现的很出挑，是不是引来“差评”如潮，小编今日就来和大家一起八一八这些楼盘屡遭同行“痛批”的内幕！
“差评”之房价这么贵还卖这么好
在南通楼市，一般来说低价楼盘是受欢迎的，毕竟刚需还是购房的主要力量。但有这么一个楼盘，房价高但是却极受欢迎，小编分析下来主要由这几大原因:①品牌效应：作为从南通本土走出去的品牌——中南集团旗下的项目，其品牌的形象在南通人心目中是根深蒂固的；②地段效应：南通各大区域之间的房价差异是非常大的，主城区新城区房价高，基本达到万元以上，而开发区港闸区价格较低的楼盘仅仅四五千，因此地段也是决定房价的重要因素；③品质效应：买房归根结底还是要求质量好，房子没有质量问题，即使价格偏高大部分购房者也能接受。
中南世纪花城400-890-0000 转 666940
均价：11000元/平
优惠：一次性93折，按揭95折
小编推荐：
地段：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD；
规划：中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成；
配套：中南世纪花城商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日三期40#楼交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：中南世纪花城岁末感恩风暴钜惠8000元/平起抢占富人区，即日起至1月14日，花城全城倾情送票，邀您看李宗盛、邓紫棋、迪克牛仔，12月买房即送价值1980元VIP门票！目前主推40号楼，110-161平米大面宽新品房源，均价12000元/平，预计2016年6月交房，110-161平米大面宽新品房源。了解更多请拨打免费电话4008900000转666940咨询售楼处！
交通出行图
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周边配套图
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“差评”之开盘就售罄让不让别人活
相信看到这个标题，很多人都猜到小编要说的主体就是万科公园里。作为港闸区的“新人”，万科公园里一开盘就创造了热销的奇迹，首期一经开盘便被抢空，190套房源1个宣告售罄，创造南通“日光”传奇。这不禁让很多楼盘眼红，但万科创造的热销传奇已经不是桩，在主城区万科濠河传奇也在短短时间内进入尾盘阶段。
均价：8000元/平
小编推荐：
交通：万科公园里距离火车站与南通机场都很近，去南通市中心南大街也很方便，步行即可到达2号线地铁口；
环境：万科公园里打造极具特色的东南亚风情公园，拥有风景旖旎的公园小径和小品，优雅的迎宾会客厅和紫薇闲庭。同时，万科践行健康的生活理念，营造丰富的运动氛围，特设环绕式慢跑道，现代造型泳池，打造健康生活；
非毛坯：万科公园里为稀缺低密非毛坯小高层，与毛坯房相比，非毛坯房即买即住，无需等待装修时间。
| 万科公园里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底一期交付 | 开发商 | 南通中洲置业有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万科公园里花园洋房2016年新品加推在即，元旦起认筹，此次推出10#、11# 总高15层的118平米花园洋房。
交通出行图
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周边配套图
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“差评”之热门学区卖出白菜价
相信启秀中学将在港闸建市北校区的新闻，很多人都还记忆犹新。启秀市北校区的选址在中海碧林湾旁边，预计在2017年秋季投入使用，这样一来，中海碧林湾则成了名副其实的“名校教育地产”。尽管中海碧林湾的销量自此蹭蹭上涨，但房价却一直保持5000多，这不禁让众多同行大呼“没法活”！
中海碧林湾400-890-0000 转 826491
特惠信息：购房即享93折优惠
小编推荐：
交通：中海碧林湾地处港闸区常泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前的学区为南通实验小学，未来启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2015年12月22日二期项目交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：中海碧林湾27#，28#，34#楼已于12月22日交付。现主推28#，34#高层房源，户型面积95-125㎡，均价5500元/平；年终特惠9折。17#小高层主推户型面积137㎡，均价6200元/平。中海碧林湾-熙岸临河多层洋房4#楼126㎡、141㎡洋房加推，数量有限。
交通出行图
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周边配套图
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“差评”之老城区房价跌破底价
盛和花半里近可是风头日盛，因为这个在南通人眼里房价过万的楼盘，近却打出了6字头的特价，这在周边甚至整个区域内都是闻所未闻的。再加上花半里的项目品质、周边环境，无一不是的，大有“逼死”周边楼盘的节奏。
盛和花半里400-890-0000 转 674712
均价：7500元/平
优惠：折后均价6988元/平起
小编推荐：
地段：盛和花半里坐落在市中心小石桥板块，这里是老南通人钟爱的居住，该地段的新楼盘屈指可数，因此，盛和花半里的地段优势显而易见；
环境：盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地，6#、7#楼栋距达到了百米，采光良好，仿若住在花园里；
配套：小石桥一直以来都是居住的圣地，周边小区众多，居住配套成熟，同时，项目人民路、工农路两大主干道，可以多个超市和商业中心；
物业：盛和花半里实行全封闭物业管理，24保安巡逻、电子监控系统，出入车辆刷卡式管理，安全性高，业主可以享受全天候的贴心服务。
| 盛和花半里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年三期1#和2#交房 | 开发商 | 江苏盛和房地产股份有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">盛和花半里三期RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">携手南通房天下团购钜惠，现场交8000至高抵5万，三期折后均价7500/平，RDER-: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">面积区间103- 142平，具体详询案场。RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">盛和花半里共有7幢住宅，7#、8#、5#、6#楼已交付。
交通出行图
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周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
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