2015马上就要结束了，各大开发商为了销量也是拼了，不少置业者摩拳擦掌准备下手，但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
地段永远是位
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。
所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
NO.2 买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
NO.3 选成熟的社区
虽然新楼盘一期开盘价较低，但低开高走往后越来越贵。但是一旦买了一期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
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| 盛和花半里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年三期1#和2#交房 | 开发商 | 江苏盛和房地产股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日三期已开盘 | |
| 户型 |
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盛和花半里三期携手南通房天下团购钜惠，现场交8000至高抵5万，三期折后均价7500/平，面积区间103- 142平，具体详询案场。盛和花半里共有7幢住宅，7#、8#、5#、6#楼已交付。
交通出行图
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周边配套图
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| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日三期40#楼交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日三期40号楼加推 | |
| 户型 |
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中南世纪花城40号楼11月已开盘，预计2016年6月交房，110-161平米大面宽新品房源，均价12000元/平，年末买房巨惠10万，本周末还有全羊宴、火锅宴免费试吃活动!
交通出行图
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周边配套图
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| 南通华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底交付3#5#7#12# | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日5号楼开盘 | |
| 户型 |
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南通华润中心均价7000元/平，房源不多，欲购从速。项目二期3、5、7、12号楼主体已经封顶，现进行楼栋外立面粉刷。一期2015年6月底已陆续交房，二期将于2016年12月前交付。现认购享97折，一周内按时交付定金享94折。
交通出行图
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周边配套图
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| 景瑞御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通景瑞置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015-12-26一期开盘 | ||
| 户型 |
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景瑞御府样板示范区已公开。1#至7#、10#至27号联排别墅，8#、9#高层优惠进行中，高层1万享3万，别墅3万享15万！
交通出行图
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周边配套图
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| 南通碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015-12-28高层全部交房 | 开发商 | 南通市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月7日二期已开盘 | |
| 户型 |
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南通碧桂园现均价6500元/㎡，二期别墅建设中，一半已封顶，均价16000元/平米至18000元/平米不等，户型240平米、260平米，现交10万定金即可享受抵18万房款，3天内按时签约享97折。二期洋房159#楼均价6600元/平米，户型100平米—133平米，现购房享1万抵4万优惠，按时签约享97折优惠。
二期平墅155#楼在售，均价7000元/平米，户型203平米，现购房享10万抵18万优惠，3天内按时签约享97折； 目前一期少量别墅现房在售，二期别墅预计预计2016年6月底交付，洋房预计2017年6月底交付。 127#非毛坯洋房剩余8套，均价6500元/平米，户型125㎡；161#非毛坯洋房剩余50套左右，均价5800元/平米，户型面积包 括93㎡、123㎡、135㎡。145#非毛坯洋房剩余8套，均价6600元/平米，户型面积包括95㎡、121㎡、127㎡。85#、88#商铺剩余16套，价格在10000-15000元/㎡之间，面积在53㎡ -1140㎡之间。车位8万元/个。
交通出行图
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周边配套图
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