史上全港闸中小学学区划分!

房天下房天下  作者：顾颖  2015-12-22 08:59

[摘要] 近些年来，“刚需教育地产”成了很多年轻爸妈的追捧对象。

房天下讯 近些年来，“刚需教育地产”成了很多年轻爸妈的追捧对象。然而刚需并不意味的就是低价盘，在尤其追求生活品质的今天，刚需教育地产无论是用于投资还是解决孩子教育问题，都是一个上上策。刚需教育地产是当今房地产市场的一个衍生品，伤不起的刚需放不下的学区。

其实依小编看来，港闸可以算得上刚需必备了，良好的学区&商业配套，重要的是刚学可以接受的价格。今天小编就要来给大家分析一下港闸全学区划分，擦亮你的眼睛，看看港闸都有哪些优质刚需教育地产！

当然，现在港闸又多了启秀中学市北分校，教育地产现在还不确定，当然有可能的就是中海碧林湾和新城香溢紫郡啦。

由于上学难的问题，导致了房产市场教育地产的激烈竞争。然而买教育地产就真的能上学吗？购买教育地产的家长还是要慎重。要明白：教育地产不一定是学位房，一字之差大不同。

目前市场上所说的教育地产，只是指在学校附近的楼盘。或者政府划片入学的楼盘，但是划片入学可能随时会变，今年能上，明年就不一定了。而真正的学位房是指那些带指标的楼盘。在开发初期，开发商可能就已投资建校，或者其他方法，为购房者解决了孩子上学的问题，只要买房，就有条件入读指定的学校。所以购买教育地产的家长一定要核实是否有上学指标，别高价钱买了吃亏房！

中海碧林湾400-890-0000 转 626387

从中海碧林湾，走高架到市区只要十的距离。然而，从小区全景大道，至市北高新科技城处处洋溢着春的气息。樱花大道繁花似锦，水景秀丽；白鹭在水边栖息，市民在湖泊畔垂钓，十远离都市的喧嚣都市的喧嚣，闲适的生活就在家门口。 

小编点评

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

周边配套图

新城香溢紫郡400-890-0000 转 805522

每天8工作制是不是让你觉得生活索然无味？不用担心，换个角度其实8外的时光也可以很精彩，前提是你的家离商圈不远。靠近大型商圈的楼盘，除开交通便捷，更能让你在下班后体会到八之外的happy 。

商圈作为区域成熟程度的风向标，真正的商圈楼盘占有明显优势，商圈旁的楼盘，意味着完善的配套，成熟的生活居住条件，购房者也是将商圈旁的楼盘作为。新城香溢紫郡虽不是出门就是商圈，不过十之内还是可以尽享繁华的。

小编点评：

1、89-119平米刚需户型，89平2房两房都是朝南的设计，进门就是餐厅，左手边是厨房，餐厅和客厅相连，与休息区完全分离。这样的户型经典，也宜居。

2、新城香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处，交通便捷，有私家车的话就很方便。周边公共交通较少。

 3、“金领结”知名物业体系服务，物业服务有保障。

4、十之内万象城，大润发，奥特莱斯广场，万达广场等，周边配套有点弱，但是在发展中。

5、市北高新那块，很偏北，但是从大方向上来看，以后发展一定会很不错。

周边配套图

学区：北城中学、北城小学

华强城400-890-0000 转 666862

房价向来浮浮沉沉，似乎总是飘忽不定。这中间受到政策之类的影响固然很大，但是其他因素也不容小觑。政策我们无法左右，但是其他因素我们却可以把控下。买房就得看好发展趋势！华强城地处港闸核心区域，下高架即到，到主城区仅需五，交通十分便利，潜力可见一斑。

小编点评：

1、华强城整体均价7700元/平。2房45万起，3房58万起，加上各种优惠，性价比还是很高的。

2、位于港闸核心区，到市区十。地理位置优越。

华强城位于1.5号桥与外环北路交叉处，下高架即到。

公交也是很便利：45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车 。

3、距离北城中学、北城小学步行只需8，名校近在咫尺。

4、南通探险王国、鸿鸣摩尔商业街区仅一街之隔，吃喝玩乐全不怕。

5、靠近通吕运河生态景观旅游绿化带，绿化环境一流。

交通出行图

 周边配套

南通华润中心400-890-0000 转 622448

学区：北城中学、北城小学

南通华润中心立于北大街城市中轴核心，在通宁高架的西边，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。

华润中心一周内按时付定金94折，目前二期住宅在售中，均价7000元/平。

1、项目均价7000元/平方米，加上94折的优惠在港闸区价格不算贵的。

2、有自己的商业万象城，对面就是大润发和万科金域广场，生活配套齐全。

3、紧靠有江海大道、通宁大道高架，业主出行方便；

4、项目是期房，不能即买即住，综合体项目的进度有点慢，但是不可否认北大街的发展前景还是很好的；

华润中心住宅项目现在主体已经封顶，其中一期项目预计2015年6月交房，二期项目2016年12月交付使用。

南山国际社区400-890-0000 转 627466

学区：北城中学、北城小学

项目介绍：南山国际社区是南通南山在南通市的个项目，也是一直受到通城市民广泛关注的楼盘项目。南山国际社区紧邻南通市贯穿南北的交通主干道——工农路；通京高架，形成了南北贯通、四通八达的有利交通位置。南山国际社区在建筑风格上将以现代风格来打造12栋高层和沿街商铺、写字楼力求构筑在打造宜居社区的同时为购房者提供一应俱全的综合体一站式生活体验。

地理位置图：南山国际社区地理位置优越，距南通火车站仅5，距离南通机场15，离老城区也仅5。由江海大道经通启高速，1个半抵达上海，苏州、交通十分便利。并且随着南通3号桥通京大桥的竣工，南山国际社区所在位置将成为港闸的又一交通枢纽。

周边配套图：南山国际社区北城小学、北城中学。 对于家有儿女的购房者来说，有什么能比轻松解决“送孩儿上学堵”、“接孩儿放学挤”更贴心的呢？此外自今年3月南通市政府对港闸区进行新一轮的定位规划后，明确表示将进一步大力度的加达对城北港闸区的教育投入力度。这一消息更是为北城小学、北城中学的发展带来福音。

银洲皇家花园400-890-0000 转 667006

学区：北城中学、北城小学

项目简介：银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流，高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。

地理位置图：银洲皇家花园位于南通港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河。位于南通市中心商圈——南大街商圈仅有五，乘坐公交车到达南大街商圈也仅需12。

周边配套图：银洲皇家花园距离南通市一家五星小学——北城小学仅百余米，并紧邻北城中学，真正做到“出家门、入校门”。西侧紧邻菜场，方便居民日常生活采购。南门、西门入口处均设有公交车站，真正做到便民于细节。

尚海城400-890-0000 转 666847

学区：北城中学、北城小学

项目介绍：尚海城在建造之处便将智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，沿袭南通人历来“临水而居”的习惯打造出了以“水”为主题的社区居住环境。在体现纯粹的亲水园林风情的同时，尚海城不走寻常路。选择以“错落”的结构方式进行楼房建筑。这样的稀疏错落的建筑排列方式程度的保证了每一栋楼、每一家住户的采光率。 

地理位置图：尚海城位于政府重点规划打造的北翼新城核心区域，与南大街商贸圈一脉相衔，南起永怡路，西至长华路，北至永和路，往北2火车站，往南几就能达市中心区，同时随着1.5号桥的建成通车，与南大街直线相通，相互呼应，故也有“北大街”之称。

 周边配套图：尚海城周边配有周边通中、二附、北城中学；幼儿园有闸东幼儿园是名符其实的优质教育社区。

御景澜庭400-890-0000 转 644451

学区：北城中学、北城小学

纵观南通楼市，现阶段热销的首置刚需项目都具有高品质、小户型、低总价、低首付的特点，而这些特点御景澜庭一应俱全：北城中学、北城小学一路之隔，周边囊括大润 发、万科广场、万象城等配套，江海大道高架四通八达。85平-141平户型一应俱全，总价低首付少；这些优势极大地吸引着回归市场的刚需购房者。

御景澜庭将在售房源目前均价7000元/平。 

生活配套方面——御景澜庭项目周边500米范围内聚集着全市齐全的生活配套设施，一站式生活配套不再是梦想。御景澜庭比邻北城农贸市场。西侧就是华润中心万象城、万科金域广场、大润发超市旗舰店等高端生活区，满足你对于生活的所有要求！

交通方面——项目周边有江海大道、通宁大道等高架，可以实现“3直通南通火车站、8南大街、40上海"！

教育方面——御景澜庭项目周边有着浓厚的人文气息和教育氛围。重点中学南通中学设立的分校：北城中学，以及港闸的小学北城小学和御景澜庭仅一墙之隔，真正实现了“百步之内，必有名校”。

景观方面——御景澜庭在空间布局上采取南低北高结合中央景观公园的布置手法，营造栋栋有景、户户有阳光的居家感受。项目外立面采用新古典主义建筑风格，整体展现出大气、稳重的品质形象。

户型图

潜力方面——基于项目诸多高端特质，有理由相信，御景澜庭以其核心的位置、完善的配套、高端的品质、高附加值的产品、上乘的景观，将成为南通房地产市场一个璀璨的明星楼盘。并且凭借其智慧户型，为广大南通市民提供一个舒适、舒心的完美居所。随着市北新城的飞速发展，项目也必将展现出强大的潜力。无论是投资还是自住，御景澜庭都是置业。

小编点评：

【优势】1、紧邻港闸名校北城小学、北城中学 2、规划中地铁:2号线“永怡路换乘点”；

【不足】1、目前公共交通设施少，以郊区公交居多； 2、当前为期房，不能即买即住；

交通出行图

周边配套图

北城名郡400-890-0000 转 666909

学区：北城中学、北城小学

这里位置好，紧邻着北城中学，如果是 自己住的话，以后孩子上学也方便。年轻人买房不仅要看到眼前还要看的长远，为以后的生 活做打算。而且北城名郡现在还有少量特价房，5788元/㎡起。孟母三迁也是为了给孩子选 项一个好的环境，这里对于小朋友来说就不错。

小编点评：

1、北城名郡有一部分是现房，所以很多情况可以不用光听置业顾问是怎么说的，都能看得见摸得着。

2、而且北城名郡的交通位置还是很不错的，从那边出来既不堵车，到市区也只要十几，很方便的。

3、价格还可以，不低但也算不上高。

4、地段不错，离北城中学北城小学都很近，交通比较便利。

交通出行图

 周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注南通房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台