“多校划片”什么鬼？南通这些好教育地产才不怕！

房天下  作者：胡佳伟  2015-12-13 07:01

[摘要] 很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！但是近有一个消息，对买教育地产简直是晴天霹雳！

房天下讯 很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！但是近有一个消息，对买教育地产简直是晴天霹雳！

11月26日教育部召开新闻发布会，国家教育督导委员会指出：县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望，在收费择校、推优等形式相继被禁之后，教育地产成为了家长们的选择，择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。”

针对教育地产热，教育部基础一司司长王定华表示：教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。“我们一方面通过这种方式为教育地产降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”

天哪！这样的话，不就是没有学区的概念了吗，那么高价买来的教育地产白买了！按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。

专家建议：买高价教育地产要慎重

早在今年三月底时，教育部提到过这事：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。

现在相隔不到八个月教育部又再一次重提，鼓励地方部门多校划片，给教育地产“降温”。业内人士指出，一年之内教育部两次提及多校划片问题，可见教育地产问题已经到了不得不改的程度了。

专家认为，当实现划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后可是未必。到时候花大价钱买教育地产的家长们就会后悔不已。因此建议家长买高价教育地产要慎重！

但是不论政策如何变，父母们想要让自己的孩子赢在起跑线的心情不变！本篇，小编就给大家盘点一下2015年崇川区重点小学及其教育地产新房价！为了你的孩子一定要收藏！日后一定用得上！

实验小学

地址： 南通市环城北路寺街

范围： 南大街，濠西路，濠北路，人民中路

前身是通州知州董权文创建于乾隆十年（1745年）的紫琅书院，戊戌书院改制，紫琅书院改名为通州公立高等小学校，解放后改名为南通市实验小学，至今已有266年的办学历史，是南通历史上办学悠久的学校。

教育地产推荐：五洲御锦城

五洲御锦城

均价：11500 元/平方米

在售信息：五洲御锦城已全部交付，均价11500元/㎡，部分房源低至8000元/㎡，1#、3#、4#、5#楼已基本售罄。项目目前2#、6#热销中，100套房源在售，主力面积108、114、128、176㎡，另有少量复式在售。

 五洲御锦城底复式花园美墅，2015年10月18已加推，每套户型均不同，楼上楼下总面积200-300㎡不等，每户附赠约100㎡花园，总价仅需100多万。楼盘现房仅余11席，底复式2#103清水样板房已开放。

【小编说说】

五洲御锦城项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，北侧为通吕运河沿河景观带，本案处于主城区与北翼新城连接点，生活配套齐全，居住氛围和商业价值都非常高。

五洲御锦城是南通首席国际城市风情综合体，汇聚风情商业、高端住宅、豪华酒店、商务办公、欧尚公寓、美食娱乐休闲一站式全业态的服务。

交通出行图

周边配套图

南通师范附属小学

地址： 江苏省南通市启秀路4号

范围： 长江岸以东——沿河路接城山路接红星路接通启路以南——园林路以西——啬园路西接长江路以北。代招区域：世纪大道以南——通富路接开发区界以西——啬园路以北——园林路以东（啬园路以南园林村代招区域2013年已告知今年起划入五山小学）。

江苏省南通师范学校附属小学是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、近代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。一百余年来，学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人、全员育人、全程育人。

教育地产推荐：苏建学府雅居

苏建学府雅居

低价：15800 元/平方米

在售信息：苏建学府雅居6#楼为25层高层，48套135平米大户型，24套95平米小户型。9#楼，11层小高层，有127平米、124平米两种户型，低至13500元/平；现购房1万享10万优惠，一次性付款再享96折，贷款98折。苏建学府雅居车位19.9万/位，独立产权。

【小编说说】

学区：通师一附、南通一中

通师一附在南通小学排行中名列前茅，受到许多家长的青睐。而中学也是南通数一数二的中学。

【区位】主城区日渐饱和，新城区不断崛起，将来的发展空间不可估量。 小区北邻崇川路，东邻工农路，西邻城山路，作为新城区核心位置上正在开发的住宅项目，它的地段价值和发展潜力都是相当不错的。

【配套】项目周边有体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心等，同时与苏建希尔顿大酒店相呼应，组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，生活配套设施齐全。

【小区设计】小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。

交通出行图

周边配套图

南通师范附属小学朝晖校区

范围： 通师一附朝晖校区：跃龙南路以东——虹桥路以南——城山路以西——沿河路以北。代招区域：姚港河以东——虹桥路以南——跃龙南路以西——沿河路以北。

江苏省南通师范学校附属小学是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、近代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。一百余年来，学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人、全员育人、全程育人。

教育地产推荐：万濠星城

万濠星城5MR.RED

均价：9000元/平米

在售信息：万濠星城21#，22#，23#，7#楼部分房源在售，均价9000元/平。主推23#楼果岭先生100平轻奢小豪宅，约200套。年终优惠，特惠房源首付仅需15万起！

7#、21#及22#楼预计明年3月、6月交房，23#楼预计2017年3月交房。商铺面积42—100平，5.5米挑高，仅剩不多。

【小编说说】

万濠星城，纯正美式风情街区，南通少见，独具风情。街区总体呈红色，亮丽却并不张扬。浓浓的美式风情，街边小店的装修也和街区融为一体，看起来非常小资。

【万濠星城100平户型解析】

万濠星城100平米户型

客厅：入户即为餐厅，视野宽阔。再往前是客厅，配备超大观景阳台，既保证客厅充足光线，又能欣赏小区美景。餐厅与客厅相连，方便生活又节省空间。景观双阳台设计，保证通风度。

卧室：主卧、次卧两房朝南，非常好的采光。且主卧带有飘窗，让生活更加舒适、惬意，阳光充足。

厨房：U型厨房，兼备实用与美观，让主人在烹饪时有充分的活动空间。厨柜功能强大，能够充分满足储物的功能。

卫浴：卫生间干湿分离，长方形状的卫生间使用起来更舒服方便。

南通师范第二附属小学

地址： 环城东路126号

范围： 北濠桥路以东——北濠河以南——东濠河以西——人民路以北区域；西濠河以东——人民路以南——东濠河以西——濠南路以北；西濠河以东——濠南路以南——城山路以西——青年路以北区域。

1906年3月25日（光绪三十二年三月初一），清末状元、著名实业家、教育家张謇本着“父实业、母教育”和“民智兮国牢”的思想，偕其兄张詧捐赠私资，购城中柳家巷陈氏旧宅葺为校舍，兴办“女学”，定名为“通州公立女子学校”。张詧任总理，张謇任协理，聘请“桐城派”文学家姚鼐后裔范姚蕴素为校长。

教育地产推荐：骏和棕榈湾

骏和棕榈湾

均价：7800 元/平方米

在售信息：骏和棕榈湾目前8#、21#、27#、28#、31#现房在售，其中8#、21#、31#均为33层，27#、28#均为18层，户型面积有89平、131平、135平、92平、120平、137平、126平以及162平这几种户型，均价为7800元/平，目前还剩200套左右，现购房享1万抵5万的优惠。

【小编说说】

优质双教育地产：骏和棕榈湾与崇川学校一墙之隔，临近南通市第二附属小学，一流的师资力量，优质的教育资源，九年一体制教育形式，方便学生与家长。

高品位生活追求：骏和棕榈湾建筑采用地种风格，高贵大气上档次，并且配备自己的物业管理，给你更加贴心的服务。

高配套设施：麦德龙、菜市场、休闲娱乐场所、观音山医院步行就能逛到，小区内也自设运动区域并且配备运动器材，让你生活方便更健康。

交通出行图

户型图

周边配套图

观音山小学

地址： 江苏南通市崇川区观音山街道

范围： 海港河接世伦路接世纪大道接通富路以东——通甲河以南——通州界以西——开发区界以北。

南通市观音山小学的前身是八一小学（一所百年老校，建于1906年）。现任校长殷飞，副校长袁兴华，张继芳等，党支部书记王卫平，德育处张华、唐晓明，后勤部主任韩春华，主任张建伟，教科主任李金东，成建萍、马鸿飞等。全校有48个班，132名教师，2468名学生。

教育地产推荐：帝奥世伦名郡

帝奥世伦名郡

均价：7800 元/平方米

在售信息：帝奥世伦名郡大放价，部分特价房源封顶价7280元/㎡，在售户型：94㎡两房，109-141㎡三房，188-192㎡四房、还有复式 ，在售楼栋 3、 4 、8 、9、 10、 11、 12 ，可选择楼层较多。

【小编说说】

帝奥世伦名郡地处南通城东区，总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。

整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静。

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