数据说话！11月住宅成交top10 港闸独霸前三甲！

房天下房天下  作者：胡佳伟  2015-12-04 07:00

[摘要] 在11月南通市区住宅成交排行TOP10榜单中， 港闸独霸前三甲！其中，中海碧林湾以183套的成交备案量荣登榜首，华强城备案成交161套居第二，新城香溢紫郡备案成交152套获得季军。

房天下讯 据房天下数据中心监测统计，11月南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1865套，其中市区住宅房源去化1627套，市区商办类房源去化238套。即便“金九银十”已经过去，南通市民买房脚步丝毫不停歇，按照11月份的数据，楼市“暖冬”完全值得期待！

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在11月南通市区住宅成交排行10榜单中， 港闸独霸前三甲！其中，中海碧林湾以183套的成交备案量荣登榜首，华强城备案成交161套居第二，新城香溢紫郡备案成交152套获得季军。

此次进入前三甲的中海碧林湾和新城香溢紫郡，都受到启秀市北分校落地的影响，因而在成交上有突出的表现。另外在前十榜单中，港闸区有5盘上榜占一半比重，崇川区2盘上榜、开发区3盘上榜平分秋色。看来，现如今的大港闸果然是通城市民置业啊！本篇小编就和大家一起来看看10榜单的前三甲，都有何魅力吧！

1：中海碧林湾

中海碧林湾

低价：4300 元/平方米 均价：5300 元/平方米

中海碧林湾在售，现主推28#、34#高层房源，主推户型面积95㎡和108㎡，均价5300元/平，年终清盘特惠9折，4500元/平起。17#小高层主推户型面积137㎡，均价6200元/平。中海碧林湾4#楼126㎡、141㎡洋房加推，数量有限。中海碧林湾目前项目一期已整体交付，二期项目正在进行交付前的完善施工中，预计将于今年12月底实现交付。

小编说楼盘

【教育资源】启秀中学市北分校，九年一贯制，属于整个启秀教育集团。据房天下网友爆料，启秀中学市北分校的校长将由启秀中学校长兼任，主力师资力量为启秀中学骨干老师，其他师资会重新招聘或教育局调配。据悉，启秀市北学校总投资超过3亿元，将于今年年底前完成学校规划调整、土地征用等相关工作，力争立项并开工，2016年主体封顶，2017年秋季投入使用。

【价格低】本来，港闸区的楼盘价格就不高，而中海碧林湾5字头的均价就更是有价格优势。真真正正的刚需盘，对于在港闸一片工作的年轻人来讲，中海碧林湾是一个不错的选择。

【交通方便】碧林湾一带，离火车站近是人人皆知的，如今南通飞速发展，和苏南城市有轨对接，未来将开通的动车组，南京、上海、扬州等城市；此外，江海大道等高架道路也缩短了市内距离，不管是市内市外的交通，碧林湾都能很好驾驭。

【户型佳】中海碧林湾除了价格优惠外，其户型也是相当抢眼的，除了为年轻人打造的小户型之外，也为三口之家或者是三代同堂的购房者提供需要，目标对象范围广，对于购房者而言，选择性也是极强的。

【环境好】靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

2：华强城

华强城

均价：7700 元/平方米

在售信息：华强城三期幸福颂2房45万起，3房58万起。 三期户型有72平米两房、85平米两房、89平米三房一卫、103平米三房一卫、117平米三房两卫、120平米三房两卫等，均为两梯四户。

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李嘉诚曾经说，买房子，地段、地段、还是地段！选择了一个好的地段，等于选择了巨大的发展潜力，无限的空间！

华强城位于南通市重点打造的第二商业中心——市北新城核心区内。随着南大街发展趋向饱和化，越来越多的有识之士将目光投向了北大街。而华强城占尽地利之势，与老城区仅一河之隔，几站路即可南大街。

随着大润发、嘉禾影院、南通探险王国等各大知名品牌的强势入驻，北大街"吃、住、行、游、购、娱"的城市功能要素正在逐步完善。

华强城2房45万起，3房58万起。主打的是刚需市场。想要买价格优惠，小户型的可以看看这个盘！

项目目前的均价是7700元/平，与北大街其余兄弟盘相比，价格不算高，却也没有太大的优势。且现在中海碧林湾一带因为新学校变得相当抢手，碧林湾5字头的均价，对华强城而言还是有一定威胁。

交通出行图

周边配套图

3：新城香溢紫郡

新城香溢紫郡

均价：5200 元/平方米

在售信息：新城香溢紫郡4288元/平起，在售均价5200元/平，特价房4288元/平起售。项目1#已售罄，目前2# 3# 4# 5# 10#在售 ，在售户型为89，99，100平，一期建设已封顶，1、2、3#预计2015年年底交房。

小编说楼盘

【教育资源】启秀中学市北分校

【价格低】和碧林湾一样，新城香溢紫郡的价格也是相对较低的，同样对于在港闸一片工作的年轻人来讲，是一个不错的选择。

【交通方便】南通飞速发展，和苏南城市有轨对接，未来将开通的动车组，将南京、上海、扬州等城市；此外，江海大道等高架道路也缩短了市内距离，不管是市内市外的交通，都能很好驾驭。

【户型佳】新城香溢紫郡的户型设计都相对年轻化，满足当代年轻人的需要，不仅可以作为新婚夫妻的婚房，也可以作为三口之家的温馨殿堂。

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