[摘要] 提起南通的风景区，南通人首先想到的就是濠河和狼山，濠河是南通人心目中的“母亲河”，而狼山作为南通唯一可以称之为“山”的风景区，肩负着祈福、观赏等多重功能，也因此，狼山风景区一带成为南通风景好、环境优美的地区之一。
房天下讯 提起南通的风景区，南通人首先想到的就是濠河和狼山，濠河是南通人心目中的“母亲河”，而狼山作为南通可以称之为“山”的风景区，肩负着祈福、观赏等多重功能，也因此，狼山风景区一带成为南通风景好、环境优美的地区之一。
近日，根据房天下网友爆料，南通政府将投资30亿在狼山风景区东侧建中华园林大观园，此园将结合狼山地区的历史文化底蕴，打造自然与人文相交融、传统与现代相结合的江南精品园林文化博览园，拟建南通静思园、亩中山水、狼山望江楼园林酒店区、江南园林集萃区、狼山商业水街等五大功能区。
自此，南通旅游休闲将再添一个新的景点，以后足不出户就能在南通欣赏到传统的中国园林景色，再也不用羡慕苏杭的园林美景。当然，中华园林大观园的建设，对狼山风景区周边的环境将是一个大的提升。
目前，在狼山风景区周边聚集了很多以小区环境、居住舒适度为主要特色的楼盘，这跟风景区的风格是吻合的，这些楼盘也因此有了一些超然于尘世的味道。今天，小编就要来给大家推荐几个狼山风景区周边的楼盘，供对置业环境要求比较高的小伙伴参考！
楼盘特色：
规划：中南军山半岛规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，采用欧式地中海风格，打造低密度的舒适性别墅小区；
花园：小区入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，足不出户就仿佛身在花园里，给也不不一样的亲近自然的感受；
周边：中南军山半岛顾名思义，项目包括军山在内的狼山风景区， 带来不一样的“隐士”体验。
推荐人群：中南军山半岛项目均价8500元/平，别墅和洋房户型面积普遍偏大，总价在一百多万，从价格和户型上来看适合有一定存款的成功人士，从家庭结构来看，适合两代以上同堂的大家庭。
| 中南军山半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月15日51号楼入住 | 开发商 | 南通华城中南房地产开发公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：中南军山半岛目前主推洋房、叠墅。 洋房为51#，6层电梯洋房，一梯两户，5个单元，合计50套房源，面积93㎡-114㎡，均价8500元/㎡，预计2016年12月15日交房。叠墅为31#、32#、33#、35#、39#，面积有212-241㎡，准现房，部分户型有超值赠送空间，均价8000元/平米-11000元/㎡，团购9折。
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交通出行图
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周边配套图
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楼盘特色：
低密度：江山鼎规划为高层、多层住宅为一体的低密度高档住宅，项目的容积率仅为2.39，而一般高层小区的容积率在5左右，这充分证明小区的建筑密度低，同时分摊到每一户的地价成本高，性价比高；
环境：江山鼎西侧可以看到著名的狼山风景区，小区自身的绿化率也超过30%，给业主带去亲近大自然的感受；
周边：江山鼎东南侧为星湖101，北部是中南CBD，项目还紧邻高师附小，不管是从商业配套还是学区配套来看都无可挑剔。
推荐人群：相对于军山半岛来说，江山鼎走的是更接地气的路线，均价在6750元/平，户型在80-140平的区间，总价一般不超过100万，2房的特价房不超过60万，更贴近刚需群体的需求。从户型来看，江山鼎更适合小两口或者两代同堂的家庭。
| 江山鼎基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日二期24#楼交房 | 开发商 | 南通同景置业有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：江山鼎目前19#、23#和24#楼均有房源在售，户型面积有87平米、89平米、110平米和137.8平米，均价从6500-7000元/平不等。三栋楼均已封顶，预计将于2016年6月交房。
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交通出行图
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周边配套图
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楼盘特色：
依山傍水：九间堂山居周边一水三山，一水是裤子港河，三山为军山、狼山、剑山，是南通目前直面三山的高端别墅项目；
成熟社区：九间堂山居是南通壹城的四期项目，目前一、二、三期已经全部交付使用，拥有丰富的房地产开发经验，社区的物业和配套也比较成熟；
中式风格：不同于南通目前市面上大批量的欧式住宅，九间堂山居采用纯中式园林风格，环境优美。
推荐人群：项目目前尚未开盘，但是从高端别墅的定位来看，主要针对的还是高收入群体，以改善为需求的购房者。
| 九间堂山居基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通文广证大文化投资发展有限公司 | ||||
| 户型 |
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销售动态：九间堂山居于11月18日召开媒体发布会，样板间正式公开。开盘时间预计在2016年上半年。项目预计将在2016年竣工。
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交通出行图
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周边配套图
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楼盘特色：
低密度：金水湾鑫园项目容积率为1.5，远远低于一般多层住宅小区的标准2，建筑密度非常低，采光性好，居住非常舒适；
环境：金水湾鑫园紧邻军山东麓，项目东、北两侧为天然河道环绕，周边别墅及高档住宅环抱簇拥，山水齐望；
绿化：金水湾鑫园绿地率超35%，以简洁的法式景观为主，实现人车分流，突出景观空间尺度,在地块中央营造了一个4000平方米以上的中央绿带，一方面美化小区环境，另一方面改善小区空气质量。
推荐人群：金水湾鑫园户型以100-140平的小户型为主，目标群体也主要定位在城市的中产阶级，不管是刚需还是大家庭的改善群体，都可以在这里找到合适的户型，且总价不会太高。
| 金水湾鑫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日1#、5#、7#楼交房 | 开发商 | 南通市房地产开发集团有限公司 | |||
| 户型 |
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销售动态：金水湾鑫园项目全部为6层的花园洋房，顶层为2.8米，底层送私家花园及地下室。金水湾鑫园一栋2个单元，一梯两户。1号、5号、7号楼多层电梯洋房在售，主推100-142平三房、四房户型，整体起价7000元/平，具体一房一价，物业费2.2元/平/月。金水湾鑫园共177户，车位263个，车位费8万/个。
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