[摘要] 考量一个楼盘好不好，就是看地段，在建筑质量没有大的差别的情况下，地段是非常重要的一条标准。地段不仅指现阶段的位置，而且还涉及城市未来的规划方向，如果能买到一个潜力地段的楼盘，就和买到一支潜力股一样，可能以小投入获得大。对于当今的购房者而言，地段价值胜于一切。
房天下讯 考量一个楼盘好不好，就是看地段，在建筑质量没有大的差别的情况下，地段是非常重要的一条标准。地段不仅指现阶段的位置，而且还涉及城市未来的规划方向，如果能买到一个潜力地段的楼盘，就和买到一支潜力股一样，可能以小投入获得大。对于当今的购房者而言，地段价值胜于一切。地段好就意味着交通便利、位置优越、配套齐全、人口密集、拥有成熟的商业氛围。尽管南通的房子价格相对较高，但是却不乏很多购房者排队购买。
在南通，就有一些地段好的楼盘，它们或位于市中心，地处闹市区，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全；或位于政府大力开发的地段，也许就是南通的未来新中心。下面，小编就为你推荐几个南通的楼盘，位居钻石级底座，提升楼盘潜在价值。
好地段之一：五洲国际广场》》》》
讲地段：南通五洲国际广场位居老城中心，南通市区的核心地段。拥有通吕运河景观视野，独享城市完美配套。距离南大街CBD5，周边拥有超10万商务人群、110万平米专业市场群，生活氛围成熟、商务发展迅猛，增值潜力巨大。
讲户型：买一层送一层、商住两用，让不少没有购房资格的人心生向往，购房倾向这种商住楼。其功能又宜商宜住,加上明显增高的使用率高,一直都是年轻夫妇自住和投资市场的的宠儿。LOFT产品因为有多一层的空间,相同建筑面积的房子,LOFT公寓的使用率可以增加五六成以上。
众所 ，五洲国际广场位于老城核心地段，如今老城区已成为的地段，便捷的交通、繁华的商业、成熟的配套，使得老城区成为南通人向往的居住。紧邻南大街商圈，作为南通的标志性商圈，集中了精品名店、大型百货、星级酒店、写字楼及其配套设施，从某种程度上来说象征着南通城市的品味！项目北侧“鸿鸣摩尔”，“万科金域广场”等新兴商业的崛起，丰富了传统商贸业的业态和层次。加上五洲项目自身配套自持22万㎡一站式大型购物商城，购物就楼下，更加方便快捷，造就大城繁华下的小街繁华。
“大交通时代”崛起 尽享无限便捷生活
五洲国际广场距离南大街CBD5。而且随着老城的交通网络日渐完善，形成一个立体交通枢纽。拉近了老城区与市北的时空距离，也拉近了老城与新城的距离。加上通达全城完善的公交线路，多重出行选择，尽享无限便捷生活。
均价：10500 元/平方米
1、主城大盘
很多人说坚决不在主城区买房，因为房价贵，出门堵。但是一听说主城哪个楼盘降价了，又关注得不得了！哎，嘴上说不要身体却很诚实......其实不管你是否承认，主城区的楼盘确实有着其他区域盘不可比拟的优势，高端商圈，优质学区，这些都是别的盘给不了你的。
2、学区
虽然小编已经说过很多次，但还是必须要说，万科濠河传奇只要有启秀中学这个学区资源，涨价那都是分的事！
7号楼188㎡景观楼王，为毛坯房，四开间朝南、16m面宽的户型，采光、通风、景观极佳，主城稀缺，单价约9500元/㎡起！
| 万科濠河传奇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城西 | |
| 收房时间 | 2016年3月5#、6#、7#楼预计交房 | 开发商 | 南通万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月18日加推6号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
周边配套图
好地段之三：新城香溢紫郡》》》》
南通香溢紫郡周边有万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场，万达广场等，真正满足您的居住需求；近邻南通实验小学、南通市第二中学，及在建南通中学高中部，具备全学龄的教育资源，在市北“新濠河”旁，南通生态科技城已逐渐成型，拥有十米见绿、百米见水、千米见园的园林式城市生态系统，让您感觉是住在花园中一般。
89平三房主推户型：
此户型销售面积89㎡，户型方正，南北通透。二胎政策出台后，小三房备受青睐，此款产品"麻雀虽小五脏俱全，89㎡内设计三房，而且通透方正，确实不易。除了功能上的优点之外，客厅、餐厅和阳台南北一体，是潮流的户型设计。另外，此户型得房率超高。
温馨雅居，二人的温馨小世界，三口之家的选择。客厅连接广阔阳光室，任阳光晒落在地面，温暖你的影子。双卧朝南设计，拥抱阳光，放下外界所有的喧嚣，尽情享受私人的静谧空间。餐厅与厨房隔而不离，时间传递美味。卫浴系统兼顾双卧室，方便的同时有能保持卧室私密性。北面阳台，亦可以自由改造成书房或者儿童房，三房梦想不再遥远。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 户型 |
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地理位置图
项目配套
行政： 港闸区政府
超市： 世纪联华，好又多，华润超市等；
医疗： 市第二人民医院，第六人民医院；
银行： 交通银行，建设银行，工商银行，江苏银行等
小区自带10万方综合体商业配套
周边配套图
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公园里是万科在港闸区新拿下的一个项目，是南通万科倾力打造的南通首席生态型三好住宅社区。低密度高绿化的非毛坯小高层，全部使用环保材料，给健康更多保障。超宽楼间距，充分享受阳光。
公园里目前还没有开盘，具体的价格、户型这些信息还不清楚，不过交通、学区、物业倒是可以说说。
关于交通
项目距离火车站仅5，距南通机场仅20，距南通市中心南大街10，步行即可到达2号线地铁口。
关于学区
北城中小学，重点学区，优质教育给孩子更理想未来。
关于物业
万科物业，有口皆碑！小区更是采用国家专利EBA远程监控系统，24专人值班。
| 万科公园里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月1日一期开盘 | ||
| 户型 |
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交通出行图
好地段之五：中海上林院》》》》
均价：9800 元/平方米
地址：世纪大道与通富北路交界处西北角
区位：东侧为通富北路，南侧为世纪大道，西侧为盘香沟路，北侧为规划中道路，距市政府仅2.8公里，区位条件优越，发展潜力巨大。
交通：东侧为通富高架南可直通G15至上海约80，至南通机场约30，北可直通G40至南京，至南通火车站约25；南侧为世纪大道，到新城核心区仅5。即将开建的1号线，让交通更加便捷，分到达目的地！
学区：南通市初级中学、通师一附让名校就在家门口！
| 中海上林院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月 | 开发商 | 中海海宏（南通）投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月8日 | |
| 户型 |
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交通出行图
周边配套图
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